❶ 怎樣做毛坯房二房東
二房東是抄指承租人將房東承租襲的房屋再次轉租的行為，在實際操作過程中應注意如下幾點：
1、所承租的房屋系房東的合法所有，體現出來的就是具有合法的土地證、權證；
2、轉租的行為需要徵得房東允許，一般需要房東在轉租合同中簽字；
3、你所轉租的房屋應告知承租人系轉租；
4、轉租的期限不超過你所承租的期限。
❷ 我是房主，租房給二房東簽約有什麼注意事項
最好簽訂租賃合同，在租賃合同中約定不能轉租、用於約定用途等，然後租賃到期後裝修裝飾部分在不影響房屋使用的情況下租戶可以拆走，拆不走的你留下。
❸ 租房子的時候，租的二房東的，好處是什麼
現在租房市場不斷的增大很多人在無意當中就把房子租給了二房東,讓很多租客上當受騙同時也給真正的房東帶來了很多沒有必要的損失,那麼在進行租房的時候應該注意什麼,怎麼才能避免租上二房東的房子呢?
第一、現在隔斷間不斷的增多。與原業主簽的毛坯房時的合同等然後再一間間分租出去,現在全國各地,有很多人包租了房子,遇到這樣的情況一定看看包租老闆與原業主簽約的期限是否到期? 包租人提供必要的擔保及合法證明。
第二、二房東雖然可以使房主省心,但是其危害也不少。一方面他盡量壓低給房主的房產證,必須是原件,產證原件一般是一個綠色的本子,產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產權號碼,產權人,貸款抵押情況 等等。
第三、大部分租房起租時間為半年,一般付三個月房租和一個月租金作為押金,就是所謂的付三押一。 有的房東也可以協商付款方式,但是在大城市租金貴,要付一個月房租和二個月租金作為押金,所謂的付一押二,這樣的高額的費用讓很多人承受不住,要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上當
第四、個別二房東,退房之前還收了散租客的下個月租金,結果房主收回房子時,房客賴著不走,找二房東交涉又費時費力,再說這種二房東就是蓄意騙這個租金的,所以他還會故意躲著你。如果房子不是急著用,有的房主見房客可憐巴巴的,也是受害者,於是就只好自己損失一個月的租金,讓房客再住一個月。
第五、如果您想避免造成二房東的影響,現在很多租客一般都會選擇中介可以適當避免風險,
可以讓中介公司幫助找房子比如中原地產、鏈家這種做房地產比較久的公司,簽約時要注意,看房東是否有真正的房產證,必須是原件,產證原件一般是一個綠色的本子,產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產權號碼,產權人,貸款抵押情況等等。
❹ 毛坯房出租好租嗎
主要看常州的租房習慣，據我所知在鄭州，毛坯房是很不好租的，但是在武漢卻多數是毛坯房或者非常非常簡單的粉白而已。房屋中介可以了解到租房市場的行情，他們也更知道哪些人喜歡毛坯房，祝你好運
❺ 毛坯房租給二房東搞得很亂怎麼辦
如果沒有破會結構也只能協商
❻ 我家把毛坯房租給二房東，他簡裝了一下，格成4個卧室分租給其他人，和他簽了3年合同，租金是1400元
這個如何分析，只能片面的說。真實情況只有他自己清楚。有時候不難排除人家真的出現了版困難權，退租返回老家未嘗不是一種持家敬老的行為，還能節約開支。單純從這方面講，應該好好考究，證實事情的真實性。其次，這樣做，他提出的要求是什麼？你把他裝飾的錢退還給他嗎？如果人家不要，可能真就有什麼事難著了。聯系您認真想想，我也沒見過真人，真不會亂下結論。
❼ 大家，如果毛坯房出租能租出去嗎
我把我如何把房子租出去的經過和我的一些心得和朋友們分享，希望對你們有所幫助。
首先，當我拿到房子那一刻起也想過我的是毛坯房，會有人願意租嗎？而我暫時不準備裝修，因為過兩年我回老家又得重新裝修，沒那麼資金來回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產中介公司，因為我沒那麼多時間。
剛開始找中介時，他們聽說我的是毛坯房，沒裝修過就不太願意給我幫忙，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會電話聯系我的。並且他告訴我，租金肯定不會高的。於是我就抱著試試看的心態讓他們先聯系著。說也巧，就在過完年二月份中介給我打電話說有人想租我的房子，但是租金很低，說我房子里最基本的實施都沒有，他建議我做個簡單的裝修，買點傢具。這樣價格會高很多。而我不想花那麼多錢，於是我就買了兩張床、兩個床頭櫃子、一台最普通的熱水器，就這些，馬桶、水電、寬頻、燃氣都是開發商交房子時裝好的。牆面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就這樣，比精裝修，實施齊全的房子低一些的價格出租去了。
如果你問我一點不加修飾的毛坯房容易出租嗎？我告訴你，不好出租！我們可以換位思考，如果是你去租房，房間里什麼都沒有，最基本的床都沒有，水電都沒有，馬桶也沒有，內急還的去公共廁所，你會去租嗎？我給你們一些建議，希望對你們有所借鑒：
1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們最好裝一些最基本的生活設施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，並且房租也不會太低。
2 其次，如果你沒有餘錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，並且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理准備。
3 最後，你既不想出錢也不願意改變房屋結構，最好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。
❽ 毛坯房是租給二房東劃算，還是自己簡裝後出租劃算
毛壞房是租給二房東劃算，還是自己筒裝後出租劃算？
❾ 我家現在有一套毛坯想出租，有人想做二房東，並且租三年，我想問一下，租或者簽合同時需要注意什麼
毛坯房子，首先價格便宜，裝修金你倆可協商，正常房租價格便宜，就不用給他裝修費用，因為專房子的條件他都看到屬了，你出租的就是毛坯房，如果簡裝的費用又你承擔，那就要按照簡裝的價格租給他，三年時間不算長，可簽署租賃合同，合同需注意附加條款要寫明，你將房屋租給乙方，乙方可將房屋轉租轉借，轉租轉借人有影響他人行為，或者造成第三方損失，均有乙方承擔責任，第二要限制他到期後，毀壞性拆除房間硬體設施，如牆體，水暖，電，吊頂，等，要保證你下次出租時正常實用，還有一點需要提醒你，如你覺得價格合理，就不用加這條了，如價格覺得有寫便宜，第三年可適當遞增，不超過年租金15%。如三年到期後，另外重新簽署租賃協議，需提前兩個月告訴你租還是不租，按照當時市場價給他定價就可以了。還有最重要的一點，就是付款方式以及違約，付款方式，季付，半年，年付，我覺得最好要求他年付，如季付或者半年付，需要提前一個月付下一次房租，如推遲七天沒交房租，按照違約處理，直接收回房屋，並將乙方所有房間設施扣留。一定要加上這些條款。才能保證你的利益，純手打，希望採納。