國家沒有規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證，從期房交房到購房人拿到房產證之間回，需多長時間，取決於開答發商什麼時候先辦出初始登記。
開發商開發手續齊備，辦出了初始登記後才交房，則購房人入住後立馬即可辦理房地產轉移登記，取得個人房產證；
開發商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工後土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記辦不成，則購房人辦理房產證遙遙無期。
《房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》規定，分期開發的項目，可以分期綜合驗收。開發項目經綜合驗收合格後，方可交付使用;綜合驗收不合格的，不得交付使用。房屋登記部門在進行房屋登記時，凡未經竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目，房屋登記部門不予受理。
2. 買的期房，房子兩年後交房
你們在購房合同裡面約定是兩年後交房，那麼就按交房時間家房，如果開發商預期是會給予賠償的
3. 期房，兩年交房，自帶配套要五年至少，是不是太久了
現在的開發商都是這樣的，有些地方配套甚至更長的時間才能完成，如果接受不了就只能購買現房。
4. 期房什麼時候算滿兩年
您好！從《房屋所有權證》（或者《房地產權證》、《不動產登記證書》）登記的日期順延兩年。謝謝閱讀！
5. 我在沈北中金泓府買的期房以備案在哪個房產局能查出來
只要是房管局就能查房子有沒有給你備案。
6. 沈陽期房有哪些,謝謝！
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較 康城春天裡
物業類型：住宅
物業地址：沈北新區沈陽市沈北新區道義開發區正良五路39號 查看地圖
開 發 商：沈陽康城房屋開發有限公司
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價格待定
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較 金領灣
物業類型：別墅復合地產 特色別墅
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較 億甲府第
物業類型：住宅
物業地址：遼中北一路 查看地圖
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較 美地·蘋果園三期
物業類型：住宅花園洋房
物業地址：[三環以外]東陵桃仙國際航空港副城（沈陽至機場高速路出口右行... 查看地圖
開 發 商：沈陽美地房地產開發有限公司
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均價 4900 元/平方米
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較 綠地·劍橋
物業類型：住宅景觀居所 特色別墅
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較 華府丹郡
物業類型：住宅小戶型 水景地產
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均價 5000 元/平方米
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較 恆宇春天
物業類型：住宅小戶型 地鐵沿線
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開 發 商：綠地集團沈陽辰宇房地產發展有限責任公司
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較 順豐·新未來
物業類型：住宅小戶型 景觀居所
物業地址：[二至三環]於洪仙女河北路 查看地圖
開 發 商：沈陽順豐房地產開發有限公司
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較 東方尚城
物業類型：住宅低密居所 花園洋房
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聖尊·摩納哥庄園
物業類型：別墅宜居生態地產
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較 鴻海東星花庭
物業類型：住宅公園地產 地鐵沿線
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較 怡林名門二期
物業類型：住宅公園地產
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較 左岸香洲
物業類型：住宅宜居生態地產 地鐵沿線
物業地址：[一至二環]鐵西大滑翔生活區汪河路8號 查看地圖
開 發 商：沈陽永來房地產有限公司
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較 龍逸尊尚雅苑
物業類型：住宅公園地產 教育地產
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較 東正富貴雅居
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較 陽光碧水園二期
物業類型：住宅低密居所 投資地產
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開 發 商：沈陽豐大房屋開發有限公司
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均價 5680 元/平方米
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較 楓丹白露
物業類型：住宅小戶型 地鐵沿線
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開 發 商：遼寧雲騰房屋開發有限公司
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較 樂城
物業類型：住宅小戶型 宜居生態地產
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開 發 商：沈陽鵬臣房地產開發有限公司
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均價 4700 元/平方米
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較 沈陽恆大江灣
物業類型：住宅水景地產
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開 發 商：恆大地產集團
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均價 6000 元/平方米
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較 御龍東郡
物業類型：住宅宜居生態地產 經濟住宅
物業地址：[二至三環]大東生產路19-29 查看地圖
開 發 商：遼寧晟恆房屋開發有限公司
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均價 5900 元/平方米
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較 中旅藍爵
物業類型：別墅水景地產 特色別墅
物業地址：[三環以外]東陵區沈棋路盛京高爾夫東側 查看地圖
開 發 商：中國港中旅集團/港中旅（沈陽）置業有限公司
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均價 8500 元/平方米
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較 水晶戀城
物業類型：住宅創意地產 水景地產
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開 發 商：沈陽鑫昊房地產開發有限公司
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均價 7800 元/平方米
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較 新干線花園
物業類型：住宅公園地產 地鐵沿線
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開 發 商：沈陽天匯房地產開發有限公司
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均價 15000 元/平方米
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較 保利溪湖林語
物業類型：住宅水景地產 宜居生態地產
物業地址：[三環以外]皇姑區黃河北大街芳溪湖 查看地圖
開 發 商：沈陽保利溪湖房地產開發有限公司
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均價 4700 元/平方米
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較 沈陽恆大華府
物業類型：住宅水景地產 豪華居住區
物業地址：[二至三環]鐵西肇工北街25號 查看地圖
開 發 商：沈陽嘉祺置業有限公司
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較 保利上林灣三期岸香
物業類型：住宅豪華居住區 國際化社區
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物業類型：住宅創意地產 國際化社區
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開 發 商：沈陽金弘石房地產開發有限公司
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較 華邑世紀城
物業類型：住宅國際化社區 科技住宅
物業地址：[二至三環]於洪千山西路58號 查看地圖
開 發 商：沈陽世紀華泰房地產開發有限公司
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較 保利海上五月花
物業類型：住宅水景地產 豪華居住區
物業地址：[一至二環]瀋河區東陵西路29號（保利花園西側） 查看地圖
開 發 商：保利地產
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均價 9500 元/平方米
7. 兩年前買的期房，現在開發商跑路了，估計樓盤要爛尾，可以停止還貸嗎
兩年前買的期房，現在開發商跑路了，估計樓盤要爛尾，可以停止還貸。
但前面付的錢，還的貸款，就全部泡湯了。
8. 期房要賣滿2年是怎麼算的，契稅什麼時間交
滿兩抄年的房子免徵增值稅，契稅不論襲是否滿兩年、稅率一樣。 目前購房契稅政策是購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。 應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率 辦理房證時
9. 買了新房之後 是期房 要兩年以後才會交房 ，請問一下你有沒有這種表現
一般來說，期房是需要時間，相對來說，
期房大概需要2年左右交房，這個是正常時間的。
問題不大的
並且，大多數的開發商都是這么操作的。問題不大的。
10. 我買的是期房（首套房）兩年之後交房，我現在需要交哪些錢
在開抄發商處購買期房，如果是按揭的那麼需要將首付款交給開發商，然後辦理按揭貸款，銀行放款後按時還款等交房就可以了。
如果是全款付清，那麼就將放款一次性給與開發商，然後等開發商交房後收房就可以了。
不管是按揭還是全款，在交房的時候開發商都會要求買受人繳納契稅和維修基金，這個費用是用來辦理產權證的，一般這個費用是在辦理產權證的當天才需要繳納的，買受人有權利不繳納。