A. 最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些
現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不了解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的質量。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找第三方裝飾監理公司，他們最了解這些流程，了解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的項目驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些? 方法/步驟 1 一、 驗房工具： 螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意麵積和層高。 2 二、牆頂地六面： 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。 2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽台、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽台、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的質量問題。 驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！
B. 怎麼用PS把這棟房子還原成毛坯房（空心磚牆）的樣子
形狀摳出來，然後調整合適的角度，貼上去就可以了，不過效果肯定很差
C. 毛坯房的主卧室牆體有一道細縫，怎麼知道是小瑕疵可以修補好的，還是結構問題，將來會越來越大越來越深
一般在房屋樑的下面 由於房梁是澆築混凝土的 填充物是空心磚或加氣塊 粉層出專現開裂屬於正常（橫平屬或豎直的 斜的縫隙不屬於此事）
至於牆面修補也基本屬於正常 你可以叫售樓員帶你去看看其他的房屋情況 不過還是盡量修復好了較好
裝修公司處理起來也叫便利
D. 毛胚房的裝修流程跟價格
土建階段
①進場，拆牆，砌牆。 裝修流程
②鑿線槽，水電改造並驗收。
③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗。
④衛生間、廚房貼牆地面磁磚。
折疊基層處理階段
①木工進場，吊天花板，石膏角線。
②包門套、窗套，製作木櫃框架。
③同步製作各種木門、造型門及平壓門。
④木製面板刷防塵漆（清油）。
⑤窗檯大理石檯面找平鋪設。
⑥木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝。
⑦牆面基層處理，打磨，找平。
⑧傢具，門窗邊接縫處粘貼不幹膠（保護邊）。
折疊細部處理階段
①牆面刷漆最少三遍。 裝修流程
②傢具油漆進場，補釘眼，油漆。
③處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。
④燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試。
⑤清理衛生，地磚補縫，撤場。
⑥裝修公司內部初步驗收。
⑦三方預約時間正式驗收，交付業主。
E. 這幾個毛坯房驗收注意事項一定要記清呀
毛坯房驗收注意事項到底有哪些？新房子和毛坯房驗收有什麼區別？這是許多即將接收新房子的朋友都想知道的問題之一。現在仔細看看了解了解情況吧！
一、毛坯房驗收注意事項——牆頂地六面
1、牆面材料：它是紅磚、輕磚、水泥磚、空心磚、還是預制板。
2、牆：必須要注意的就是壁表面上是否有抹石膏層，是否在抹灰層有空鼓，裂紋，剝離，斑駁，陰角陽大致方正。牆的平面相對正常在3到5毫米之間。門窗關閉，以觀察大面；門窗是敞開的，可以看到小面。
2、地面：如果有石膏層——抹灰層，有沒有壓光。如果使用腳搓是否會起沙子。加熱管、水管、電線是在地下是否有標記，或者，許諾地暖是否到位。毛胚房驗收注意事項還應注意廚房、陽台、衛生間的地板是否低於其他地面。
4頂面：注意主要考慮和地面的方正沒有很大的傾斜，要特別注意廚房、陽台、浴室的頂面有沒有泄漏水的現象。
二、毛坯房驗收注意事項——門窗
門窗開關有沒有靈活自如，密封件是否緊，是否有變形、扭曲、關閉不嚴這樣的情況，所有玻璃必須一個一個檢查是否損壞、破碎、密封不緊，密封條、防塵條、防水條都不能缺失。應注意入戶門鎖的鑰匙，門鎖必須牢固，鎖舌可靈活開合，防盜裝置齊全，使用方便，安全可靠。
門把手、插鎖、窗開關等等安裝牢固，使用方便，可自由開啟，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗牢固，懸掛軌道、地線被牢牢固定，不走樣、搖晃等等，推拉無遮擋、無阻滯、澀卡等現象。
以上就是關於毛坯房驗收注意事項其中兩個大點啦！
F. 毛坯房收房需要注意些什麼
你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什麼呢，你可以參考以下的看看。 一、 驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意麵積和層高。 二、牆頂地六面： 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。 2、牆面：毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽台、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽台、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。 門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃盪等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。 毛坯房收房注意事項 四、上水：收房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。 五、下水：毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽台、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。 六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽台的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽台門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。 七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電表和電閘開關的配置位置，電表要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。 八、弱電：電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。 九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。 十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。 十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。 十二、收樓注意事項特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。 以上關於收房攻略相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下：你進去之後讓開發商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之後24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發商再處理一下。 大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，希望對你有幫助，祝你生活愉快。
G. 毛坯房在收房的時候有哪些注意事項怎麼才能收房順利
毛坯房在收房的時候有哪些注意事項？怎麼才能收房順利？
我們都知道毛坯房和新房是存在差異的，那麼，毛坯房在收房時和新房收房是不是有區別呢？毛坯房在收房時有哪些注意事項呢？下面就將對毛坯房的收房問題進行詳解。
毛坯房在收房時的注意事項有哪些？
1.牆體的材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。
2.牆面：應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面的平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用測量的工具米尺來量頂地是否是方正的，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。
3.地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否已經實現。收樓的注意事項，應注意廚房、陽台、衛生間的地面是否比其它地面低。
4.門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。室內的廚房、衛生間、陽台的地面應該做防水施工。
5.地面的防水：收樓注意事項要求物業必須做一次閉水的試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽台門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。
6.電路：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。應注意電表和電閘開關的配置位置，電表要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊、樓梯、電梯間的聲控、光控開關必須好用好使。
毛坯房在收房的時候有許多的注意事項，對毛坯房進行詳細的檢查是對自己和家人負責的表現。希望上文能為您對毛坯房的收房檢查提供幫助。