『壹』 開發商主動要與我換房產生的費用應該誰承擔
換房有兩塊費用：
房產之間的差價，這個必須考量兩套房子之間的評估價值，既然開發商要求換房，原則建議多退少不補。
換房過程中產生的行政事業性收費，其實不多，也就登記中心的登記和撤銷費用（期房），這個必然有開發商承擔。
先了解為什麼換房，是原房產被抵押無法撤銷？還是其他的問題，這個有關於開發商的資信以及經營狀況是否良好。
『貳』 期房可以換房嗎
只要房產證還沒有辦理，原則上開發商都是可以辦理換房
1，個人購買期房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在銀行簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
2，首先是需要購房者和開發商取得一致意見後（同意調換房子），去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續，然後就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤銷購房合同備案後，房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同，然後，購房者就可以跟開發商就換房後的房屋重新計算和交納首付款（房款）簽訂新的購房合同，拿去房管局做備案就可以了。
4，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
『叄』 一開始還貸的期房想要換房，KFS說這時只能是走退房程序。是這樣的嗎
您好抄
同一樓盤內換房按揭襲貸款手續通常是這樣的
換房按揭貸款
換房須同時符合下列條件：1、購房者須按時足額歸還銀行貸款；2、兩套住房房價應基本一致；3、兩套住房屬於同一樓盤；4、房產商同意換房申請並簽訂購房合同。
操作流程：
(一)購房者向銀行提出換房申請，同時准備下列資料：
1、《購房抵押借款合同》原件；
2、第一套住房的《房地產權證》原件(如已辦理)；
3、第二套住房《購房合同》原件，如系期房，應已辦妥預售合同預售登記手續。
(二)如銀行審查同意，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證（視銀行要求）。
(四)辦理相應保險變更手續。
(五)辦理抵押變更登記手續。
僅供參考，希望能幫到您！
『肆』 換房需要交納哪些稅費
以我的理解，樓主的換房指的是房屋產權的置換吧？如何能遇到讓雙方心儀回的房答源，置換房屋無疑是各取所需的好方法。
置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在於它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易，即賣掉您的原來住房， 再買進一套您需求的住房。
1.根據<中華人民共和國契稅暫行條例細則>財法字[1997]52號第十條第一款的規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
2.個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。
『伍』 期房打算換房，請問有契稅退嗎
契稅如果已經交到相關部門了,就退不了了,但是你必須得看到契稅發票才說明真的交到相關部門了,沒有契稅發票就可以退的
貸款沒有什麼影響
『陸』 在酒店，晚上要求換房，如何收費
一般情況下都是等價交換的，如果有房的話，他們肯定給你換，或者你提出的理由合理，他就會換。
『柒』 買了期房還能換嗎
1，個人購買期房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在銀行簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
2，首先是需要購房者和開發商取得一致意見後（同意調換房子），去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續，然後就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤銷購房合同備案後，房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同，然後，購房者就可以跟開發商就換房後的房屋重新計算和交納首付款（房款）簽訂新的購房合同，拿去房管局做備案就可以了。
4，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
『捌』 期房打算換房,請問有契稅退嗎
契稅是稅務局收取,有**。現在簽訂的期房買賣正式合同是網簽,房管局已經備案,買賣已經成立,稅務部門肯定不會退還的。要換房,也就是要退掉原來那套房子,重新簽訂合同購買另一套房子,當然要重新支付稅款的。
『玖』 期房能換房嗎換現房，可以補差價，謝謝！
一般是不可以的。你可以與開發商協商試一試
『拾』 買了個期房,代款下來了,想在同小區換房,開發商同意了,房管局會同意嗎
開發商同意就可以了
這事不用房管局同意
配合辦理手續就可以了