1. 與開發商簽訂了認購協議書，未簽買賣合同，現在得知開發商已經把在建房屋作抵押進行了信託融資，這合法嗎
簽訂了認購協議書，支付了定金沒有？如果支付了定金且認購書註明房屋位置，現對應的房屋被抵押，開發商不見得違約。開發商與你簽訂買賣合同後，如果銀行不解除抵押登記，開發商違約；如果銀行同意解除抵押登記，開發商就不違約。很多時候，開發商都與銀行有協商，先把在建房屋予以抵押，賣一套，銀行收一套的錢，同時解除抵押一套。
2. 信託合同和資管合同的區別
目前的金融機構里，信託是有貸款資格的，產品成立後資金從募集賬戶劃撥到託管賬戶就可以直接放款給融資方。而資管一般是通過委貸銀行放款給融資方，因此需要等二次備案手續完成後，資管公司拿到證監會審批表格，才能向委貸銀行發送指令，由銀行執行指令後才能劃款到融資方的賬戶，融資方才能運用資管計劃財產。
3. 怎麼查詢信託合同的真實性
信託產品本身屬於私募性質的，不會在第三方公開平台查詢到。集合信託計劃一般在公司官網進行推介或者發成立公告。信託合同真偽一般通過公章、水印來判斷，以及信託專戶的賬號是否是某信託公司賬戶。或到該信託公司的財富中心親自取得一份信託合同看。
4. 第三方購買信託產品要如何簽合同
第三方購買信託和直接從信託公司購買信託一樣，只要簽訂信託合同即可
第三方只是起到產品推薦的作用，對產品本身的風險控制不承擔任何的責任
5. 在第三方購買信託產品要怎麼簽合同
購買信託產品，需注意以下問題： 攜帶證件：因信託產品需要簽訂信託合同，投資者購買時須出示有效證件，包括：身份證及復印件、軍 官證、戶口本、護照等。 資金起點：資金信託計劃每份合同金額最低為人民幣伍萬元整，並可以按一萬元數倍遞增。 購買方式：可以在信託產品的銀行代售網點購買信託產品，客戶可以現金、銀聯卡等形式繳款，並登記 受益賬號。 當然也可以到信託公司本部理財服務中心購買信託產品，客戶需攜帶身份證原件及復印件、銀聯卡（用於支付本金）和受益賬戶（公司不辦理現金交易）。 信託產品的購買可以在銀行，信託公司，還可以在第三方理財辦理。
6. 購買信託是先簽合同再打款，還是先打款再簽合同
是的，是要根據你打的多少款項來寫合同,不過也還是要注意公司的合法性
7. 購房合同顯示已被抵押給信託公司是什麼情況
說明開發商在造房子的時候向信託公司申請融資了，融資時開發商將土地連同房子都抵押給信託公司了。
8. 為什麼不能和信託公司直接簽合同
信託合同是信託人接受委託人的委託,以自己的名義,用委託人的費用,為委託人辦理購銷、寄售等事務,並收取相應酬金的協議,又稱「行紀合同」。信託合同主要適用於法人之間,其特徵是:
1.信託合同的信託方主體只能是經過法定手續成立的經營信託業務的法人。
2.信託人以自己的名義辦理信託事務,與第三人發生法律關系產生的權利、義務,由自己承擔,而不是委託人承擔。
3.信託人以委託人的費用、物資辦理信託事務。
4.信託產權仍歸委託人所有,信託人只享有暫時的佔有權,因而在約定的時間應轉交給委託人。
5.信託合同是有償的,委託人按合同約定給受託人償付酬金,並承擔風險。
9. 買信託我要先打款，後簽合同
是的，因為很多產品是要搶得，中信證券代銷的信託產品都是業內公認信譽最好，還款最有保證的，一般流程都是先打款，之後在簽合同。
10. 買信託產品簽合同時應注意哪個問題錢打給誰的帳號
注意事項：
1、該募集賬戶必須滿足：是公司賬戶;收款人賬戶名稱必須為信託公司的全稱。
2、區分好募集賬戶和信託專戶。很多信託產品的募集賬戶和信託產品專戶盡管都是公司賬戶，但是往往不一致的，需要區分開。
打款
1、通過銀行櫃台或者網銀，按照打款賬戶將您的購買金額匯至信託產品募集賬戶。
2、匯款時，在"摘要"欄填寫："A購買B"。其中，A為信託產品購買人姓名。B為信託產品名稱，。比如，"張三購買景程1號**資金信託計劃"。產品名稱盡可能寫全，至少要寫出產品簡稱或關鍵字，以區別於其他產品，比如，"趙亮購買宜惠2號"。
3、匯款完成後，應保留匯款憑證。
注意事項：
1、所有信託公司均要求，打款賬戶必須為購買人姓名的銀行帳號，以避免洗錢嫌疑，即，匯款人和信託合同簽署人一致。
2、有些信託公司要求，打款賬戶必須是簽署合同時的回款賬戶。即，打款賬戶和信託產品到期後本金和收益回款賬戶一致，資金哪裡來回哪去。
3、必須從購買人賬戶匯出，最好一次性匯出。
4、匯款時必須注意匯款帳號、收款人等，並區分信託產品的募集賬戶和保管專戶的區別，以免匯錯。
簽署信託合同
簽署合同時需要准備：身份證原件及復印件;銀行卡原件及復印件;如為委託辦理，還需要授權委託書。
後續事宜
1、信託產品成立後，一般會在官網上公告，並通知您。
2、信託產品成立後，有些信託公司會發給您一個確認函。