A. 金州佳兆業悅璟5號.6號樓戶型圖誰知道請發一下，謝謝。
你好朋友
建議你去售樓處有那邊的服務人員幫你帶去實地看一下比較好，
祝你開心。
11月18日，國家統計局公布了2017年10月份70個大中市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，熱點城市南京新房價格連續8個月出現回調，而11月甚至出現了一年來首次同比下滑，比一年前房價下跌1.1個百分點。然而，數據上的下跌是否樓市的真相？為此，記者來到曾經的熱點城市重新走訪，首批走訪的城市是曾經被譽為「房價四小龍」的南京、蘇州、廈門、合肥四城，通過實地觀察，記者試圖還原目前樓市的真實景象。
亂象：房價不倒掛就沒人買
河西未來上市新房產品以大平層為主，且都是高價地塊，包括7幅高總價綜合體地塊和3幅住宅地塊，而住宅地塊樓面地價在3.7萬-4.5萬元/平方米，這也差不多是目前河西開出來樓盤的銷售價格。
河西這10個樓盤共3177套住房，共有超過14000個登記號（包含重復的），平均中簽率不到23%。11月15日8時不同地點同時認籌，為提高搖中概率，有人凌晨出門排第一家，登記完趕赴下一個登記地點；有的全家動員分頭去不同的樓盤排隊登記。一對年輕夫妻告訴澎湃新聞，對佳兆業樓盤有興趣的人最多，登記完都快晚上12點了。
由於各樓盤對驗資要求的銀行不同，且資金不可挪走，這意味著想多登記幾個號或是想多個樓盤碰運氣，就要准備多份資金。據記者了解，登記一個號的驗資門檻大多在200萬元以上，最高430萬元。當地媒體報道，有購房者為了增加搖中的概率，光驗資就在銀行戶頭里存了上千萬。
河西新房如此熱賣，上述業內人士表示：「河西本身就是熱點，與江北一江之隔就更熱了。而且去年開始土地拍賣達到最高限價的都要現房銷售，等於房子從拍地到上市周期延長了一年半到兩年，供應不足，江心洲的仁恆綠洲新島上次推盤還是20個月前。」
形成鮮明對比的是，房產中介我愛我家南京三元巷一位經紀告訴記者，位於鼓樓商圈和湖南路商圈之間，有兩條軌交環繞的泛悅城市廣場，年底前也會加推，均價大概3.59萬元/平方米。他帶著看房的話，無需驗資就可以登記兩個號碼。
今年6月首次開盤的泛悅城市廣場共計248套精裝房源，只有130組購房者登記報名，選房當天繳納60萬元定金。根據南京網上房地產的數據，截至11月29日還有28套可售。
同樣是有地暖有中央空調的精裝房，周邊配套更為便利的市區新房為何反而受到「冷落」？
上述業內人士告訴記者，泛悅城市廣場位於老城改造區域，以前是個物流倉庫，周邊有火車站和大市場，環境和治安相對較差，對口的學校不是太好，周邊隨時面臨著拆遷和修路。不像新規劃的區域可以快速引入名校分校，居住的舒適度更好。
一名房產經紀表示，「市中心老房子多，河西十年前是農村，現在漸漸配套和商業都起來了，很多人還是考慮半投資半改善。前幾年江寧也沒什麼發展，現在地鐵通了，萬達廣場也建好了，江寧的成交量在南京也成了前幾名。我前年買的房子，當時也是冷門，今年開二期已經翻了整整一倍。」
「買房還是宜早不宜遲，年後又是一個價。就我這里，除了一個房主為了參與河西搖號，急賣房子，降低了一點總價但要求全款付清，其他的二手房都還是穩步上漲的。」他說。
除了南京市區新房，就算同樣是江北新區的新房，房價不倒掛的也沒人買。10月30日，位於江北新區浦口區的北江錦城，距離軌交10號線雨山路站1.5公里，有108套房源領到銷售許可，但由於新房均價24300元／平方米略高於周邊二手房房價，開盤至今，成交和認購均為零套。該樓盤同時在售的前期少量房源，一年多還沒賣完。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，南京河西樓市的熱銷有其必然原因。一是熱點板塊，規劃較好。二是在限價背景下，新房與二手房價格倒掛，尤其是熱點板塊，新房價格低於預期，「買了就賺」的心理讓購房熱情積極釋放出來。嚴躍進同時指出，站在房企角度來說，市場需求大，適逢年底也需要快速回籠資金。但「首付款八成」，嚴格說起來是違規的。在整個購房市場中，這是歧視性條件，並不公平。
「南京樓市的亂象有一定啟示：如何在限價、搖號制度下，確保購房市場穩定。」嚴躍進說，「有的家庭同時在四五個樓盤認籌，熱門樓盤搖號中簽率低，說明以南京為代表的強二線城市，符合購房條件的群體還是比較多的，潛在購房需求大，那麼增加供地和房源，改進供需平衡，仍是根本之道。如果是借杠桿，那麼如何對房地產市場進行監管，都是需要考慮的。」
調控不是為了統計數字
「價格倒掛出現在別的區域問題不大，在河西就容易成為『燃點』。」援引南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠說，河西是南京市近年來重點打造的新城區，也是未來高端服務業的聚集區域，此處樓盤一直熱銷。限價、限售政策下，該區域近半年沒有新房供應，囤積了大量的市場需求，所以一開盤就引來萬人搶購。
而在記者調查過程中發現，只要是價格倒掛樓盤，幾乎都得到了空前熱搶。
在江寧區，「上周五（11月24日）下午，我朋友去江寧區祿口朗詩青春街區報名登記時，已經4000多號了。」一名房地產開發商告訴記者。
與河西隔長江相望的江北新區，同樣處於房價限購區域，由於總價低，瘋搶狀況有過之而無不及。
11月20日，時隔一年多，江北新區招商蘭溪谷再次拿到銷售許可，516套毛坯房源，戶型面積為89平方米和120平方米，均價約1.4萬元/平方米。澎湃新聞記者在當地一家房產中介網站上看到，招商蘭溪谷的二手房76平方米的掛牌單價在2萬元上下。11月21日上午，就有超過3000組人到現場排隊登記。該樓盤設置的貸款條件非常嚴苛：信用卡逾期1次及以上的不可以貸款；名下有過信用貸、消費貸記錄的，不可以貸款；一套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%。
與招商蘭溪谷一同被封為「江北新區神盤」的，還有位於江邊中心位置的華潤國際社區，確定年內加推。該樓盤上一次入市是2016年6月2日，距今已有16個月。業內預計加推如果仍然是毛坯房，價格與去年價格持平，約2.1萬元/平方米。該樓盤11月中旬新成交一套89平方米的三房戶型，總價310萬元，單價高達3.48萬元。
11月29日，招商蘭溪谷公布搖號公示，最終有效報名數為8668組人，中簽率5.9%。沒有意外，12月2日開盤選房，招商蘭溪谷加推的房源被認購一空。
針對南京樓市怪象，11月26日，新華社發表時評稱，出現這一現象，不是房地產市場調控太嚴了，恰恰是調控不夠全面、改革不夠深化。當前，房地產市場調控進入「深水區」，調控難度加大。市場越是焦慮越要穩定預期，市場越是瘋狂越要深化改革，在改革前進的道路上不能失去方寸、丟了耐心。
限價等調控目的，不是限制新房開盤價的單邊作業，也不是要「捂」住房價，更不是為了統計數字「好看」。調控房地產市場，要讓短期調控政策為長期改革創造窗口期，讓調控與改革措施共同發力，治標更須治本。
首先，短期樓市調控應當讓位於長效機制，朝著「房子是用來住的」方向，建立長效機制，逐步擴大對公共租賃住房的土地供給，著重滿足外來務工人員、新就業大學生等城市「夾心層」和困難群眾的住房需求，進一步縮小貧富差距，促進房地產市場的供需平衡。
其次，做大做好資本市場，增加優質投資品供應，擴大投資渠道，引導資金從房地產市場轉向其他市場。降低房地產業投資收益，從金融上掐斷投機炒房的明溝暗道，引導投資進入實體經濟，轉移到急需支持的產業發展中去。
另外，嚴格按照房地產的功能定位，堅決守住不發生系統性風險底線，釐清主要矛盾，配套政策措施，實現短期和長期機制的協調一致，將改革不斷引向深入。如此多管齊下，穩定預期，兼顧短期與長遠利益，做細做實，這樣才能推動房地產市場平穩健康發展。
C. 南京佳兆業城市廣場到西善橋菜市場怎麼去
票價¥2最佳103路/135路
46分鍾|4.7公里|步行1.7公里
步行570米
西善橋
D. 南京佳兆業城市廣場在什麼地方
公交線路：地鐵3號線 → 地鐵2號線 → 地鐵s3號線，全程約19.3公里
1、從南京市步行約330米,到達雞鳴寺站
2、乘坐地鐵3號線,經過2站, 到達大行宮站
3、步行約110米,換乘地鐵2號線
4、乘坐地鐵2號線,經過11站, 到達油坊橋站
5、步行約330米,換乘地鐵s3號線
6、乘坐地鐵s3號線,經過1站, 到達永初路站
7、步行約1.1公里,到達佳兆業城市廣場
E. 佳兆業麗晶港戶型圖
http://lijinggangjzy.fang.com/photo/list_900_3210476182.htm
這個裡面都有，你自己找類型了。
F. 深圳房價又被摁住！分批賣房不得漲價
深圳樓市調控迎來又一次升級，不光具化了新房限價的操作細則，還首次對精裝修價格做出明確規定。
近日，深圳住建局出台《關於進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》，將進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作，並啟用商品房定價評估系統。
通知指出，市局對區局初審意見及研究中心的價格建議報告進行審核，確定項目指導價格，項目指導價格包括「毛坯價」和「最高裝修價」兩部分。預、現售商品住房和商務公寓的批准銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網簽價格。
並首次對網簽價格對標樓盤的選取原則做出明確規定。住建局將根據項目所在位置，選取同區域范圍內不超3公里的同類型、同品質的在售或已批售未網簽新盤進行比對，選取新盤數量原則上不少於3個。若同片區新盤無法滿足可比要求，可按照「同片區-同街道-同行政區」的優先順序擴展范圍。
相比於深圳規土委2017年1月出台的《商品住房和商務公寓預現售價格管理操作細則》中，申報均價不得明顯高於周邊同類同戶型在售項目的銷售均價這一模糊表述，此次調控明顯更嚴更細。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向時代財經指出，與上一輪限價主要限制均價漲幅不同，這一輪調控不僅在土地端通過「雙競雙限」的出讓模式，限制未來拿出來出售的房子價格，而且還通過同地段、同類型的比價限制。
「這最終會反映在國家統計局房價指數上，每期價格將不再大幅拉升。」
而對於分期開發的項目，兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的，原則上按照前期備案價格進行批復；對於預售商品住房和商務公寓項目轉現售的，備案價格不得向上調整；對於零星銷售的尾盤項目，由各區（新區）住房和建設局、前海管理局自行審定，並在市房地產信息系統中進行備案。
「上一輪現售房不限價，很多開發商為了突破限價而轉現售，這一次這個漏洞被徹底補上。」李宇嘉表示。
值得一提的是，深圳住建局首次對精裝修價格做出明確規定。通知指出，為防止開發商通過提高裝修價格變相抬高房價，對深圳新房市場的價格水平造成影響，深圳住建局要求各區局在審查項目裝修、裝飾材料的基礎上，對精裝修價格進行總體把控。
原則上，精裝修項目價格核定需按照工程造價方法進行核算，由區造價部門或第三方評估機構進行審核。最高精裝修價格區間在3000元/平方米--6000元/平方米之間，即使項目毛坯均價超過10萬元/平方米，最高精裝修價格也必須控制在6000元/平方米以下。
這對於開發商而言無疑是一記重錘。深圳稀缺的土地資源不斷推高房企的拿地成本，再加上競配一定量的人才房、公共設施等，利潤空間被無限削薄。此前還有望走高端化產品路線，通過裝修溢價實現盈利。
如不久前深圳首輪集中供地開拍，光明鳳凰城（詳情丨戶型圖）、寶安尖崗山兩宗宅地都由龍光、佳兆業分別以10.88億元 配建人才房面積1.12萬平方米、25.44億元 配建人才房面積3.1萬平方米的代價拿下。
初步估算，剔除配建人才房面積後，這兩塊地樓面價將高達3.78萬元/平方米及7.44萬元/平方米，而這兩宗宅地建成後的政府限價分別為4.89萬元/平方米及8.33萬元/平方米。樓面價距離入市限價僅有萬元左右的距離，還要覆蓋建安、融資、營銷等成本，盈利空間極小。當時市場普遍認為，這兩個項目只能通過裝修溢價、產品打造來獲得合理利潤。
但在這輪調控之後，房企通過裝修合同規避限價的漏洞也被堵上。「這就等於把原來還存在的想像空間徹底封死。」一名二十強房企深圳區域的投拓負責人向時代財經表示，現在就只能進一步加強對於裝修成本的控制，「但這裡面的空間就小很多了。」
G. 佳兆業集團董事長是誰
佳兆業集團董事長是郭英成 。
佳兆業集團控股有限公司是一家業務涵蓋綜合開發、旅遊產業、物業管理的企業，成立於1999年，總部位於香港。
2009年12月在香港聯交所成功上市；2015年榮獲「企業社會責任公益典範獎」。旗下主要業務有地產開發、酒店管理和物業服務等四大板塊。
2018年12月，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最具投資價值上市公司。
(7)南京佳兆業戶型圖擴展閱讀
佳兆業集團的發展
從2012年起，佳兆業逐步轉變為「利潤主導、兼顧規模」。確立以快速開發搶占剛需市場和參與城市更新提升利潤的「雙軌並行」戰略，形成「資本力+產品力」的「雙輪驅動」增長模式，實施精細化運營並提升企業品牌價值 。
業務領域上堅持地產開發；同時加大旅遊、商業、酒店、財富管理、健康醫療、文化體育、科技產業、職業足球俱樂部等領域的發展，形成戰略布局、專業優勢、產品服務、運營管理等四個核心優勢 。
2009年開始，佳兆業堅持地產開發為主的同時，在酒店、商業等業務領域發展，涉及大型居住社區、大型城市綜合體、大型旅遊地產等多元化產品 。
實施「快速開發」、「快速銷售、快速周轉」、「進軍二三線城市」三大戰略。藉助資本平台，堅持「市場剛需」依託，形成多重標准化體系 。
2005年開始，佳兆業步入「區域領先」發展階段，開始全國各主要經濟區域戰略布局。業務領域除地產開發之外，涉足物業、商業、酒店等多元化領域；形成水岸系列、上品系列、金翠園系列、中心系列等產品系列。
H. 從南京的佳兆業到南京的南化四小多少公里
從南京的佳兆業到南京市南化第四小學（暨南化四小）約三十七公里。請見圖。