A. 有誰知道哪裡有現房賣呀，買房要注意哪些問題
現房來是指消費者在購買時具備即買源即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的價格上面做好准備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行准確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個准確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢具;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規范，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
B. 現房是什麼意思 怎樣購買現房呢
到底現房是什麼意思呢?現房是指消費者在購買時已經達到交付標准，可以正式入住的物業。開發商已經辦妥了所售房屋的大產權，在與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。所以，顧名思義，只有擁有房產證和土地使用證的房屋才能稱之為現房。下面和小編一起來看看吧!
很多人認為已經蓋好的房子或者有人入住就是現房，其實不然。衡量一套房子是不是現房的唯一標准就是看它有不有房產證和土地使用證。而在購買現房時，也不必簽訂商品房買賣標准合同了，購買現房的優點是我們可以做到眼見為實，房屋的情況可以一清二楚。但是小編要提醒各位購房者，在購買時眼光可要敏銳點，千萬不要心血來潮，買錯了現房比買期房更容易讓自己陷入被動。
購買現房還有一些明顯的優勢，比如可以規避爛尾樓的風險，我們在購買之初可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，買個放心。其次房屋的空間清楚可見，內外配套一目瞭然，不會出現被開發商的廣告欺騙的狀況。如果是清盤的樓盤，開發商一般都有比較大的優惠，所以對於購房者來說，在清盤期購買已呈現的房子，既安全又實惠。
不過雖然現房有很多優點，我們在購買時也應該注意些特別的地方。首先是查看房屋的兩證是否真實有效，再檢查房屋內部情況。包括房頂是否漏水，滲水，牆上是否有裂縫，通水，防水是否做好，再仔細檢查下房屋的裝修是否都達到標准。而在購買時不要向對方表露出對此物業有好感，可以以自己雖然很滿意，但是家裡人好像不太贊同為理由，逼迫開發商降價。
關於現房是什麼意思大家應該有了一定的認識了吧。其實只要在生活中稍加註意就會很容易區分的。
以上就是小編介紹，希望能夠幫到你哦!
C. 購買現房要注意什麼
現房是指消費者抄在購買時襲具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的價格上面做好准備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行准確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個准確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢具;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規范，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
D. 買現房時需要注意些什麼
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房版產證的商品房，與權消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的價格上面做好准備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行准確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個准確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢具;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規范，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
E. 我想在蒼溪縣陵江一小附近200-400米買房子誰知道那裡有
二手電筒影院那要不
F. 要投資房產蒼溪合適嗎
一、蒼溪目前的房價高的不正常，最高的有3800元/平方左右。二、蒼溪作為一個農業縣的正常房價應該在1600至2300元每平方之間。三、造成房價高漲的原因除了房地產商的追求高利潤之外，還有很多人的故意炒作；本來還有很多房子，但是房地產商以多種原因稱房子已經售完，造成消費者的恐慌。四、我們在看一套房子的真實成本，建材及修建在600元每平米左右，費稅基配套費等在300元以下每平米，地皮費得均價在500元每平米以下（蒼溪最貴的也就在1000左右），所以修建房子的真實價格也就在1400至1900元每平米的樣子。五、現在的很多房地產商為什麼採取預售房的方式，其目的就是來彌補資金的短缺，其實房子不賣出去，房地產商比誰都著急，因為大家都知道其貸款的利息遠高於正常的利率。
綜合以上原因如果是買房居住我們消費者也可以像房地產商一樣的觀望，大家共同緩買一年，這樣的話像房地產商肯定是經受不住。如果作為投資的話，大家都明白增值是主要的原因，如果我在成都3環上買一套房，10年之後，其增值空間肯定是在蒼溪買房的數倍甚至是10倍。所以只要大家買房不去急於求成，將資金穩定在自己的手中，一方面可以使自己不上當受騙；另一方面，房地產開發商為了盡快回籠資金，償還高額利息而不得不將價格回到正常的水平。（大家看看周邊的房地產價格吧閬中均價2300元每平米左右，南部2000元左右，西充1500左右，南充2600左右，廣元3000元左右，遂寧2100元左右，成都周邊的縣低於蒼溪的房價）
這么實在的分析為什麼會被刪了呢？其原因不言而喻，肯定是有人急了，因為打中要害了
G. 買現房的注意事項及流程介紹
導語:買房是現在社會中一個熱門話題，很多人奮鬥了一生就是為了能夠有一套房子。在買房的過程中，很多用戶會很疑惑，到底是應該買現房還是買期房。買現房的話要注意哪些事項。買房是人生大事，謹慎小心准備錯的。小編今天的文章就是要為大家介紹一下是買現房好還是買期房好，買現房的流程以及注意事項有哪些。希望用戶們採納。
一、買現房好還是買期房好?
期房的優勢：
1、價格優勢。
2、戶型設計上的優勢。
3、可搶占購買先機，優先選擇好房子。
4、具有較大的升值潛力。
現房的優勢：
1、即買即住。
2、品質有保證，可以直接看見房屋的真實面貌。
3、可以避免與開放商之間不必要的糾紛。
二、買現房的注意事項
1、看房頂是否漏水、牆面是否滲水(因為電線安裝在牆體內，牆體潮濕，容易引起牆體導電，非常危險)。注意：最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。
2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響採光，此外，樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動傢具時的嘈雜聲
3、看牆上是否有裂縫，看牆角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看牆壁是否隱藏著豎向裂紋。
4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衛生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。
5、看內部布局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設傢具;還要注意牆體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。
6、看裝修。如牆體是否散發出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產品，電氣線路的安裝是否符合規范。
7、看小區的環境、生活配套設施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。
8、看房屋周邊的交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備及距離的遠近、規模的大小等。
三、購買現房的流程
1.驗看房產證.主要是到房管部門查驗該房產是否有抵押，以及房產證的真假。
2.實地看房.主要查驗該房產的質量以及環境。
3.簽訂購房合同.很多地方房管部門有制式合同。
4.到房產交易中心辦理過戶手續,繳納契稅和印花稅.
5.原房產證被收件處收回以後付購房款(如果通過中介則與中介辦理相關手續).
期房和現房之間各自有各自的好處，用戶們如何選購就要看不同用戶的經濟條件以及對房屋的需求了，小編上述介紹了期房和現房的優勢，希望用戶們能夠謹慎斟酌。如果決定購買現房的話，很多小細節也需要注意，購買現房比起期房要簡單得多，流程並不復雜。小編的介紹到這里就結束了，現房與期房的優勢以及買現房的注意事項小編都介紹了，希望能夠幫助到各位用戶。
H. 購買現房需要注意哪些方面
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦內妥所售房屋的房產證的容商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的價格上面做好准備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行准確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個准確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢具;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規范，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
I. 購買現房的流程是什麼
購買現房的流程是什麼？
現房和期房購買流程區別主要在合同簽訂方面:期房:預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。 現房:商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此,如果是現在簽的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時簽訂出售合同,方能辦理證戶手續。