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按揭貸款買期房首付款應何時交清貸款月供何時開始

發布時間: 2021-09-24 12:10:33

㈠ 貸款買房首付完什麼時候開始月供

其實這種情況的話,如果說你的情況符合放貸的話,那麼一般半年之內就可以。放貸然後就可以開始月供。

㈡ 買房時,交完首付款後什麼時候開始付月供

買房付完首付在房貸申請成功並放款後的第二個月就要開始還月供了。一般情況下,每個月的房貸還款時間是由銀行協商決定的。申請房貸一般需要1—2個月的時間才會申請成功,那麼房子的月供則是付完首付後2—3個月開始還款

㈢ 按揭貸款買期房後何時開始還月供,是簽合同後還是交房後

簡單理解就是放款次月開始還貸。

貸款審批下來後,銀行會給你借款合同,借款合同里有詳細的還款日期及金額。不是簽合同的時間,也不是交房子的時間。

註:一定要按時歸還,否則就會形成不良記錄,嚴重者房子會被直接回購或強制執行。

(3)按揭貸款買期房首付款應何時交清貸款月供何時開始擴展閱讀:

按揭貸款流程

一、選擇合適的房產

算算房子的總價,手中可以付首付的積蓄,再算出需要向銀行貸款的金額,各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度,這就需要購房者選擇合適的房源了,各房源可能商品房買賣合同了。

二、提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場,購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後,咨詢相關銀行,向銀行了解關於按揭貸款的相關規定,並准備好銀行要求的文件資料,填寫《按揭貸款申請書》,提交銀行,等待審查。

三、等待銀行審查結果

正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查,再和開發商簽訂購房合同。

因為購房者在提交好申請書之後,銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查,如果審查沒有合格,銀行拒絕發放貸款,購房者就得另找出路了,很有可能絕大部分的人會找不到資金源,最終不得不放棄買房。

四、簽訂購房合同

如果第三步的銀行審查通過之後,銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書,另一方面房源也確定好,購房者就可以放心地繳納首付款,與開發商簽訂商品房買賣合同了。

五、簽訂房屋按揭合同

簽訂好購房合同,整個流程算是走了一半,接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》,合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。