購買期房首先要了解樓盤五證一書是否齊全；然後需要實地考察樓盤周邊專配套情況，如：屬交通、醫療、教育、商業、公園等，看是否符合自己需求；還有考察周邊否有高壓線、加油站、火葬場、墓地等不利的設施；最後就是小區樓間距是否合理，所要購買的位置採光、日曬等情況，最好能實地查看。
Ⅱ 期房能比現房便宜多少買期房有哪些弊端
期房比現房便宜大概10%-30%左右，這個數據不太好說，買期房最怕開發房實力不足，資金不足會直接導致不按期交房，拖個一二年。所以，買期房要買「五證」齊全、開發商信譽高的樓盤
Ⅲ 期房是不是比現房子便宜是不是2年才收樓
是的，一般來講期房都比現房要便宜 。因為期房是獲得了建房手續的審批，而房子尚未開工建設版或剛剛開權工，離建成使用尚有一段時間的，期房銷售時購房者須先交納一定比例的房款，開發商通過期房銷售一方面可以在建設初期就己能保證房子的銷路，另一個更重要的方面是通過期房銷售可以回籠一定量的資金，拿這些銷售所得去完成房子的建設，這樣相當於先拿到買房者的錢再拿這筆錢去為買房者建房，這樣就可以大大減輕房地產商的資金壓力。期房的收樓時間長短視程量大小、開發商實力、期房銷售情況等影響建設進度的因素而異，2年收樓應是比較正常的情況，有些樓盤期房收樓時間甚至會比2年多出不少！
Ⅳ 交房時間晚的期房，有什麼優勢
購買期房有四大優勢：
（1）價格優勢。
開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
（2）戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
（3）可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
（4）具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
Ⅳ 兩三年後才能交房的期房，值得買嗎
什麼是期房呢？一般我們是指不能交付使用的、正在建設的或者是連坑都沒挖的尚未交付的房屋。由於房屋現在還沒建設完成我們什麼也看不到，也不知道房子未來會變成什麼樣子，所以一般風險還是相當高的。那期房一般會在哪些地方出問題呢？我覺得有下面幾點。
3.定金和延期交房
這兩個都算是比較常見的風險，估計不少朋友都碰到過。
首先我們說一下定金，定金就是指我們購房者在和開發商簽訂合同之前交納的一筆費用。雖說定金按道理說應該是在看完合同後交納，但是很多地方由於樓盤太過火爆或者是其他原因一般都會先讓購房者交納定金再讓他們看購房合同。有時候這些合同里有大量有利於開發商而不利於購房者條款，如果那時候我們想退還定金的話，很多開發商都會找各種理由拒絕退款，進而導致我們的正當權益受到損失。
延期交房這個算是全國最常見的形象之一，全國各地大量的爛尾樓都是購房人的一把辛酸淚。延期交房一般都是由於資金不到位或者資金斷裂導致樓盤建設被迫中斷。有時候開發商們做的更過分，他們把本來屬於購房者的樓盤抵押給其他機構套現離場，讓大量購房者只能望房興嘆。
總的來說由於國家對房地產開發商的監督力度還不夠，所以購買期房出現的風險還是蠻多的。如果大家確實對期房不太放心的話，建議可以購買二手房。雖說不是第一手的房屋，但是所有房屋相關的信息都是固定的，而且房產證一般都可以立刻拿到，總的來說還是比較省心的。
Ⅵ 交房時間晚但性價比高的房子該不該買
從你的描述來看，交房時間晚，但是性價比高的房子，是可以買得，沒有關系，等一段時間，可以省很多的錢，畢竟買房子是一件大事，不能太急，所以還是等等比較好
Ⅶ 客戶買期房說交房時間太長錢放這里不值,置業顧問怎麼回答
既然放這里不值，那就要拿去投資，同樣時間投資賺的錢跟房價上漲所漲的錢相比就知道了，其實還是要從房子升值部分講起。
Ⅷ 購買期房如果交房日期延遲了怎麼辦
可以這么處理：
1、首先，認購協議上應明確，哪些條款在簽署後繼的購房合同時是不能變更的（例如交房日期、房價、室號），若單方面變更應承擔怎樣的責任。這就為以後處理合同鋪墊了基礎。
2、認購協議若沒有約定的事，以後出現了則只能是雙方協商解決。協商不成的，若你認為不能接受的就拒簽合同吧。因為是對方單方面變更了交房日期，所以你拒簽合同不承擔違約責任。能否以此追究對方的違約並獲取賠償，要有協議的約定為依據。沒約定，對方可以不給。
3、以後汲取教訓：若認購協議的內容屬於定金合同的，一定要明確，哪些事項應與買賣合同前後保持一致，否則視為一方違約並約定違約處理方法；還有哪些合同內容，若今後雙方協商不成，可以放棄簽約並雙方均不負違約責任。
Ⅸ 期房怎麼回事買期房怎麼付款期房相比之下便宜嗎
期房的話就是說你只能在沙盤上想像一下以後的房子是什麼樣子的，二手房的話就是開發商已經賣給業主了，也住現在拿出來賣，期房是要過段時間才能夠住進去，而二手房的話就是你交了錢，過了戶你就可以馬上住進去了的，可以實地區看這個房子的，期房相比之下是要便宜一點的哈！因為是開發商手上的，沒有轉過手