① 上海玲瓏坊(東塊)優劣勢
項目位於嘉定康豐路33號（11號線馬陸站地鐵口），是公寓與住宅的綜合體社區。
優勢：
1.位置：地處嘉定新城板塊，是上海著力發展的四大新城之一，也是嘉定區重點發展和帶動的板塊，從商業到交通政府都做了全面的規劃，雖然目前略顯人氣不足，但是未來發展可期。
2.交通：緊鄰地鐵11號線馬陸站，緊把地鐵口，步行至地鐵站≤5min，11號線北起嘉定北，南至迪士尼，貫穿南北，8座換乘車站便於換乘上海各條線路。
3.產品：產品線較全，從不限購的小戶型酒店式公寓到70年剛需住宅，滿足不同客群的需求。
4.配套：周邊教育配套包括嘉定區馬陸小學、育才聯合中學、育才中學、馬陸以仁幼兒園等； 商業包括玲瓏坊的底商、好世廣場，大型商業如百金漢商業廣場、麥德龍等都在3km范圍內，驅車可達。
劣勢：
1.一期項目品質一般，包括但不限於物業管理無門禁、社區綠化率低等方面。
2.目前周邊配套不全，雖然正對好世廣場，但好世廣場目前尚未運營，具體時間不詳。
客群匹配：
1.剛需/首置客群
2.投資客群
② 萬科湖西玲瓏在售面積有多少價格大概多少
目前萬科湖西玲瓏在售面積有90、108、115。均價在23000左右，具體一房一價，不同戶型不同面積價格也都不一樣。
③ 玲瓏墅138方實得260方怎麼回事
景瑞御華府抄玲瓏墅產品在定位上襲比較稀缺，138方的建築面積，實際可使用面積達到了260方左右。贈送地下室空間，兩個車位，挑高客廳等，還有南北入戶花園。實際使用面積比較充分。在售價格在230W到280W不等。
④ 蕪湖玲瓏灣怎麼樣
享受成熟鳳凰城4萬平方米商業街——以英倫小鎮風情為藍本，集大超市、便利店、精品店、餐館、咖啡館等日常生活配套於一體。
緊靠鳳鳴湖，環境優美，風光宜人；三個大型湖濱公園；小學、幼兒園等。
社區配套、商業用房、幼兒園
交通狀況
乘坐5路、6路、88路、111路（夜）車到「中鐵機械中心」站下
建材裝修
1、外牆裝飾,門窗玻璃,防水防腐,油漆塗料,
2、客梯,園林設施,景觀綠化,牆地面磚,通風設備
3、光源燈具,低壓電器,變配電,儀器儀表,電線電纜
4、消防火警,高壓電器,變壓器,防雷接地
5、供水設備,管材管件,閥門組件,室外排水等
樓層狀況
將建設多層、高層、花園洋房以及低層住宅
車位信息
停車位:約2000多個
項目簡介
偉星玲瓏灣踞蕪湖經開區九華北路與港灣路交匯處，是偉星置業繼鳳凰城之後，在城北的又一全新戰略布局，項目產品線囊括市場稀缺多層及高層，傳承偉星歷來優質產品的同時，項目將在戶型產品的居住功能性上再度升級。
偉星玲瓏灣佔地面積約13.8萬㎡，總建築面積約27.5萬㎡，緊鄰鳳鳴湖，尊享稀缺觀湖長廊的同時內享數個園林綠化組團，真正實現內花園、外公園的人居體驗，項目周邊配套豐富，交通便捷，一線通達城市中心，必將成為經開區新的純居品質標桿。
相關信息
佔地面積:572700平方米
建築面積:700000平方米
開工時間:2013-08-09
竣工時間:2014-07-15
物業管理附加信息:待定
開發商:蕪湖偉星杉杉房地產開發有限公司
代理商:深圳世聯地產顧問股份有限公司
投資商:安徽偉星置業有限公司
物業管理公司:安徽偉星物業管理有限公司
按揭銀行:中國工商銀行,中國農業銀行
工程進度:多層11#-14#樓，17#-18#樓已封頂，3#、6#正在施工中(2014-04-03)
產權年限:70年
戶 數:總戶數2800戶 當期戶數2800戶