1. 戶型應注意什麼選擇戶型的時候
第一考慮房間採光問題
第二放假布局合不合理
第三廚房是否適用
第四衛生間的功能區分是否恰當。
第五看通風換氣是否順暢
第六看隔熱保溫措施是否到位
2. 戶型選擇
B戶型好
理由：
從總平上，A戶型夾在兩棟樓之間，被B戶型遮擋，觀景面不好，采南光的房間也很小
A戶型本身，入戶門對著衛生間，餐廳也對著衛生間，不舒服，陽台在主卧那裡，曬衣服也不方便
B戶型，兩個房間和客廳都有南向採光，日照充足，唯一不太好的是過道稍長，浪費面積
3. 什麼樣的戶型才是好戶型 戶型選擇技巧
現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?
如何選擇一個合適的戶型
標准之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。
標准之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見
標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽台一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
標准之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白占浪費一定的面積的。
標准之五：功能分區宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。
標准之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。。
明廚明衛
房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
多梯少戶
電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。
廚衛分離
廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
坐北朝南
上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。
明亮通風
陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房價格太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣打開窗子，風就可以自然而然的吹進來。
路少體大
這里所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙卧面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果卧室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。卧室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的卧室則會陰冷、潮濕，不利於身心健康。
廳大窗明
客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳里。因此一個通透體大，窗明幾凈的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型了解了；正所謂蘿卜青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標准，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
4. 如何選擇戶型
選擇房型不是一次就能成功的，需要反復篩選。今天的討論是首次，雖然不是起決定作用但卻很重要，因為，今後一系列的關於房型選擇的研討，將要在我們這次的基礎上進一步深入。頗有點拋磚引玉的作用。如果我們這塊破磚能夠引出一塊美玉那將是一件很美麗的事情。現在我們就開始這項美麗的事業。為使大家對選擇房型有個頭緒，如何分析房型的優劣，我就先講點相關的知識供大家參考，也算是個啟發吧。2003年樓市的競爭又從營銷炒作到強調社區規劃、社區環境等又回歸到了住宅最本質的東西上——戶型的競爭。所以，戶型的選擇至關重要。再看2003年尤其是2003年下半年以來的熱銷樓盤和新樓盤，戶型設計和所體現出來的創新也不再僅停留在戶型的動靜分離、面積合理不合理，功能齊全不齊全等方面。所以，我們應在這個基礎上進一步創新。一．戶型創新趨勢總體來說，樓市戶型創新出現了4大趨勢1.「主人生活系統」設計理念應運而生2. 層高越來越高3. 繼餐廳獨立後，客廳功能繼續細分4. 「1+1」的二代居戶型設計開始受歡迎我曾經參加建設的某樓盤就有這個戶型，但不是故意的，是業主提出的，在2套房中間的牆上開門。一邊住老人一邊住子女。這是我親手做的修改，所以印象很深。（這是發生在去年上半年的事，現如今卻成為一種戶型，可想而之戶型創新的速度有多麼快。）從去年的形勢看，樓市「創新」呼聲陣陣，與居住環境最為密切的戶型設計自然是備受關注的一環。不少開發商「嘔心瀝血」狠挖戶型賣點，有的新盤甚至超過百種戶型，其細化的程度，說得誇張一點，如果沒有戶型說明，思想「跟不上時代」的購房者可能都猜不出是做什麼用的。原來「X室X廳」的叫法顯然不夠表述現有的戶型——儲藏室算不算「室」，書房算不算「房」？下面就是近來流行的幾種設計元素。■雙廚設計———屬於細而全戶型中的奢華部分。據專家考證，如果家庭主婦在封閉的空間內獨自作業，會有不佳的心理感受，同時也不利於與家人溝通交流。這在影視劇中我們也看到，西方國家的廚房是開放式的。主婦一邊做飯一邊是孩子玩耍，青年伴侶還一邊做飯一邊談情說愛。這要是在中式的廚房裡，被油煙嗆的跑都跑不贏哪有心思談情說愛啊？難怪中國的家庭主婦總是不高興呢。因此出現了中西兼有的雙廚設計。中式廚房可以封閉，只做炒菜時使用；西式廚房是開放的，用來備菜和製作西餐，這樣在平常較長的備菜時間中不會妨礙主婦與家人交流。目前採用雙廚設計的多是每平方米萬元左右的高檔物業項目，因此也可以算是豪宅的一個標志。■干濕分離———洗手台設在外面，然後依次是馬桶和淋浴房，三進式設計不僅避免了浴室的潮濕四處散布，而且家裡即使「一衛」也很少會造成「一人當關、萬夫莫開」的緊張局面。過去多在高檔項目中採用的干濕分離設計逐漸「平民化」，中檔價位的某些樓盤都在衛生間外單設了洗手的區域。（即二進式）■卧室角窗———什麼是角窗？請看圖示。這僅僅是一個小小的更新卻打動了無數購房者的心。也體現了開發商在細部精益求精的追求。角窗一般做在次卧室，擴大了視野和採光面積，外飄型的設計又可以使寬大的窗檯成為一個舒適的座椅。角窗可以說投資不大，重在心思，在最近的許多新盤中得到應用。■生活陽台——不少購房者反映，看樣板間時感覺甚好，真住進來就不同了，比如說，沒有晾衣服的陽台。客廳的觀景陽台已經成為客廳的一部分，用做晾衣服既煞風景又不便待客，緊鄰廚房的工作陽台過於狹小，而且容易讓衣物沾染油煙的味道，因此還需要一個生活陽台。但在普通平民住宅中，三個陽台又很難被一般買家接受，畢竟它佔了建築面積。變通的辦法也有，北京某樓盤乾脆取消了觀景陽台，用觀景外飄窗取代，主卧增設了一個生活陽台，很是實用。■其他空間———儲藏室、書房、更衣室，這些不大的空間「邊角料」在過去都該業主自己動腦筋，現在設計師已經預先設計好了。不久以前，書房還是樣板間的擺設，其實是按照一間卧室計算，如今則漸漸「自成一體」，成為戶型新格局的組成部份。這在面向白領銷售的商住住宅項目中尤為明顯。儲藏室和更衣室盡管在戶型圖的標註上還不普遍，但在各項目的樣板間設計中都是不可或缺的元素。有業內人稱，分別設置男女主人更衣室將是下一步的趨勢。二.流線知識流線屬於建築學住宅設計的概念，了解一點可以幫助我們更好地選擇房型。流線俗稱動線，是指日常活動的路線。它是根據人的行為方式把一定的空間組織起來，通過流線設計分割空間，從而達到劃分不同功能區域的目的。隨著居民住房由滿足需求型向改善型過渡，一百平方米以上的大套型住宅逐漸成為目前房型的主流。這么大的空間如何規劃便成為房型設計中的關鍵，於是流線的概念顯得非常重要。一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計中的基本原則。如果一個居室中流線設計不合理，流線交叉，就說明空間的功能區域混亂，動靜不分，有限的空間會被零散分割，居室面積被浪費，傢具的布置也會受到極大的限制。1.家務流線儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。由儲存、清洗、料理這三道程序進行規劃，就不會有多繞幾圈浪費時間、體力，或在忙亂中打翻碗碟的現象。除思考自己下廚的習慣外，充分的考慮流線，比如以L型流線安排設計廚房用品的擺設，會是女主人最輕松的下廚流線。一般人家中的廚房可能較狹窄，流線通常排成一條直線，即使如此，順序不當還是會引起使用上的不便。舉例來說，假使料理台的流線規劃是先冰箱、爐具，然後是水槽清洗，再走回爐具進行烹調，感覺流線並不順暢，如果一開始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來會更流暢。 2.家人流線家人流線主要存在於卧室、衛生間、書房等私密性較強的空間。這種流線設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。目前流行的在卧室裡面設計一個獨立的浴室和衛生間，就是明確了家人流線要求私密的性質，為人們夜間起居提供了便利。此外，床、梳妝台、衣櫃的擺放要適當，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。3.訪客流線訪客流線主要指由入口進入客廳區域的行動路線。訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。客廳周邊的門是保證流線合理的關鍵，一般的做法是客廳只有兩扇門。而流線作為功能分區的分隔線劃分出主人的接待區和休息區。目前大多數的流線設計中把起居室和客廳混為一談。這樣一來，如果來訪者只是家庭中某個成員的客人，那麼若大的客廳就只屬於這兩個人，其他家人就得迴避，浪費空間不說，還影響其他家庭成員正常的活動。在起居室中劃分出單獨會客室是必要的。單純大面積的客廳效果並不佳，通過流線的細分，從而科學的分割空間，這才是房型設計的根本。4.復式住宅中的流線談到復式及躍層住宅的流線設計，由於空間較大，如果單純在平面上設計流線，實現功能區域的最佳組合是有一定困難的，因此，流線設計中利用高低區分動靜分解空間是可行的。這就產生了錯層、躍層以及復式住宅中比較豐富的流線設計和空間感受。這本是無可厚非的，但是目前存在這樣一種現象：開發商設計房型不是從人的需求、活動規律和心理狀態考慮，而是追求一種「時尚」，似乎房間里沒有樓梯就是落伍。就為了這樓梯，本來只有一百多平方米的房子，偏要設計成三層的復式住宅，平均下來每層不到50平方米，顯得華而不實。其實，人的活動在水平面上是最舒服的。流線的設計要「以人為本」一切以人的舒適方便為出發點，而生硬的人為的流線設計是不可取的。一句話，流線就是把人的活動串聯起來，使空間的格局滿足人的需要。設計者通過流線設計可以有意識地以人們的行為方式加以科學的組織和引導，向人們傳達動靜分區的概念，改變不良的生活習慣，為業主提供人性化的房型設計。 總而言知，房型圖要一目瞭然，私密休息區、公共活動區和輔助區應各自相對集中。看圖時就可以感受到空間的流線設計是否合理，那些看了半天還沒看懂的房型多半不會是好的房型設計。三．戶型選擇前面說到，目前影響消費者購房的一個很重要的因素是房型， 什麼是好房型？參考上述知識你不妨根據下面的一些原則自己判斷。一般的好房型講求住宅內部使用功能區分明確，公共活動區、私密休息區、輔助區之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能；動靜有別。公共活動區：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。私密休息區：供處理私人事務、睡眠休息用，如卧室、書房、保姆房等。輔助區：對以上兩部分區域功能起輔助作用，如廚房、衛生間、貯藏室、陽台等。評價房型時，可考慮以下幾個方面：1．活動區與休息區明確分開，休息區相對集中。2．盡量減少在活動區內牆上開門；使完整牆面更多。3. 相互聯系方便。4．房屋位置合理，進門有小門廳過渡。5．廳最好朝南向或景觀向。6．廳平面避免不可利用的銳角室向。7．大廳與分戶門之內室設門斗過渡性空間。8. 在廳內牆上忌到處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對開。9．廳、卧室均有良好的朝向和穿堂風，無暗房。10．居室、主卧室遠離電梯間或樓梯。11．廚房間外最好能配以陽台，既可通風，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。12．食寢分離、居寢分離。13．入口處最好有玄關。14．餐廳與起居室空間上相互貫通；形成自然通風。15．衛生間不宜離主卧室太遠，更不要穿越客廳。 最好不要暗房，尤其是公共衛生間。
5. 如何選擇戶型什麼樣的戶型才是好的戶型
什麼樣的戶型才算好戶型？面對看不懂的戶型圖，讓專家來教你幾招
李先生最近想換房，並且牢記「買不買，看戶型」這句被廣大購房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤去了解戶型。不過，各家樓盤的售樓顧問舌燦如花，都誇自家的戶型百年難遇，李先生對於什麼面寬、進深、開間等專業詞彙似懂非懂，看到後來如墜雲里霧里，對於如何判斷是不是好的戶型更加不得要領。
在影響居住的舒適、房產價值的因素中，戶型佔有十分重要的比重，不過對於絕大部分購房者而言，都存在像李先生這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型？什麼樣的戶型才是好的戶型？
戶型要實用
具有良好的採光通風
南京城市建築設計院的建築師陶丹丹介紹，優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風採光好、具有均衡性等要點。
實用性陶丹丹表示，戶型首先要實用，能滿足家庭自用的要求。「比如有孩子的家庭要考慮兒童卧室朝南，能有獨立的游戲區。老人的卧室配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。」陶女士介紹說。
良好的採光通風挑選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。陶女士說，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。「好的戶型都能做到全明。」陶女士指出，「不過現在很多開發商過分追求高容積率，導致小面寬大進深套型的出現，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經常將衛生間和廚房布置在中間，通風窗很小，甚至沒有窗，對通風、採光都很不利。」
動、靜分區明確，具有私密性客廳、餐廳、衛生間和廚房間使用頻繁的「動」區要放在進門的前半區；書房、卧室的「靜」區放置在後半區，這樣能保證日常生活井然有序。陶女士指出，「前廳後卧」是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。卧室、衛生間處於與客廳相對分離的位置，大人與小孩卧室、老人卧室要拉開距離。「現在南京市場中有不少戶型設計過分追求流行風尚，不考慮實際使用要求，出現圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽台的合理利用及採光通風。」陶女士介紹說。
均衡性陶女士說，不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現超大客廳和小卧室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，能有一間面積不大的「房」，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。「目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是的好戶型了。」陶女士說。
三條流線不交叉
抓住戶型的「中心思想」
在100平方米以上的大戶型中有一個非常重要的概念——流線，陶女士介紹說，流線屬於建築學住宅設計的概念，是指日常活動的路線，了解一點可以幫助我們更好地選擇房型。
「一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計中的基本原則。」陶女士說，「流線合理要在分區合理的基礎上進行，進門要能方便進入廚房，廚房和餐廳相鄰，家庭儲藏室能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進入卧室。」
比如家務流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序出來，來對儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規劃，就能得出最輕松的下廚流線。家人流線主要存在於卧室、衛生間、書房等私密性較強的空間，目前流行在卧室裡面設計一個獨立的浴室和衛生間。至於訪客流線，主要指由入口進入客廳區域的行動路線。
訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。「南京有些戶型需要從衛生間進入書房；從客廳電視背景牆處直接進入卧室；餐廳位於中間暗處；這些都導致流線混亂，在日常起居中增加了很多不便。」陶女士說。
過猶不及
面寬太大也不好
目前，各家開發商都以創新戶型來爭奪購房者的眼球，但陶女士建議，購房者選房時仍應注重個人的實際需求。
一般來說，戶型面寬大會增加採光通風面，但面寬過大，要麼造成戶型總面積偏大，要麼造成戶內交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導致卧室反而位於北側，並且面積也小，這就本末倒置了。
總而言之，戶型圖要一目瞭然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會是好的戶型設計。
（以上回答發布於2015-11-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 購房戶型選擇要點有哪些
好戶型的標准：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽台。
陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。