A. 大戶型客廳背景牆用石材做時，要注意哪些方面
客廳裝飾是家居裝修最重要的一部分，不但與家中日常休息和休閑密切相關，還與全屋的設計風格有關，為了更好地讓客廳美觀大方，設計師常常用客廳石材來應用這類裝飾設計技巧。石材自身具備層次感高的優勢，裝修在客廳有舒服大氣的情調，因而備受大家的鍾愛，電視牆是客廳石材裝飾設計的關鍵之一，地磚和大理石是普遍的電視牆裝修原材料之一，是石材的裝修材料，但裝修效果有所不同。
背景牆裝修時要留意石材表層的光潔和整平，才可以確保更強的裝修實際效果，並且電視背景牆還要留意色彩搭配。換句話說，電視背景牆務必與家用布藝沙發、木地板和客廳的色調一致。要防止色調不融洽的難堪狀況，地板磚包裝也是客廳石材裝飾設計的關鍵之一，木地板包裝與電視背景牆類似，基本上石材有大理石、大理石、地磚等多種多樣，這三種石材裝修木地板都是有優點和缺點。
考慮到電視上邊的燈光效果映襯：電視背景牆一般與牆頂的部分裝修吊頂相映襯，裝修吊頂上一般都是有燈，要考慮到牆面造型與燈光相呼應，還需要考慮到不必強光照直射電視，防止觀看節目時眼睛疲勞，木工做電視背景牆時，看見空調插座，不必把空調插座給封起來了，要封要把插座也挪出來。
此外，造型設計牆面在工程施工的情況下，應當把地板磚的薄厚、地腳線的高寬比考慮到進來，使每個造型設計融洽，要是沒有設計有的腳線，控制面板、紙面石膏板的安裝應當在地板磚工程施工後，防止返潮。石材背景牆是家居裝修設計裡面不可缺少的牆面裝飾，它不僅美觀大氣，而且具備吸音、隔音、吸波等作用，背景牆可裝飾的地方有很多，例如沙發背景牆、電視牆這些。
B. 大戶型別墅裝修 樓梯的設計有哪些注意事項
別墅的樓梯設計使用螺旋樓梯是很常見的一種裝修的技巧，但是螺旋樓梯的尺專寸一般都是比較小的，所以適合屬一些空間面積比較小的別墅，空間大的別墅我們建議可以將其螺旋度調整一下，那樣不僅實用，而且極具美觀裝飾效果。
別墅的樓梯一般都是在室內，所以跟一些室外的樓梯會有所區別，我們在裝修室內的別墅樓梯時，需要充分考慮到整個空間的裝修風格，兩者需要相互搭配協調，同時要實用性和美觀性協調好。
別墅的樓梯外觀是很重要的，一般的別墅都是裝修的十分奢華的，其外觀裝飾作用時占據很大比重的，所以大家在裝修別墅樓梯時要考慮到這點。
C. 窮人搶著買的高層房子，為啥富人正在「拋棄」
10年以前，城市裡的商品房多以10層、7層左右的四室兩廳大戶型為主，很少有40平方米的一室一廳，而如今城市裡蓋的商品房基本以高層住房為主，30層高度是標准化，逐漸一些城市開始蓋起了40層、50層的房子，戶型面積也越來越小，以前一套三室一廳至少在100平方米以上，如今三室一廳只有80平方米左右，為何隨著老百姓對物質生活要求的提高，住房面積還逐漸變小了呢？
有開發商直言，30多層樓重建太難。不是因為技術問題，而是重建成本太高，拆舊蓋新需要安置成本，另外還有重建成本，這兩大成本加起來開發商就沒有利益。我們可以看到目前國內幾乎還沒有拆除30多層商品房重建的例子，基本還只是拆除城中村的房子，但是這裡面是有很大的利潤空間，即使你是10層的民房開發商也願意賠，因為他能在這塊地上蓋起30多層的商品房，論套賣肯定穩賺不虧。
當然，還有人說幾十年以後城市有新規劃就會拆除老舊住房，或許這樣的想法有些過於天真，其實道理和開發商拆遷拿地類似，過去城市規劃拆遷同樣因為都是幾層樓的民房，拆除簡單，安置成本也低，未來每個城市遍地都是30層以上的小區，別說地方城市沒有資金拆遷重建，就連國家都難以承擔。
過去幾年國家實施的樓市「棚改計劃」盤活了很多地方城市的房地產市場，也導致一些城市房價的上漲，如今「棚改」已經結束，取而代之的是「舊改計劃」，簡單來說就是不再實施拆老房子賠錢的政策，而是把錢拿來修補老舊住房小區，比如給老小區裝電梯，讓舊房重新煥發活力，延長舊房使用壽命。北大教授朱國鍾研究表示，通過對比大量數據模擬開發商和購房者動態行為，再結合房價、房齡、供求和城市發展等因素來推測，未來國內貧困區或主要集中在高層住宅里。
D. 高層住宅選擇分析
所謂「登高望遠」，在高層住宅剛剛興起的時候，購房者們大多以住高層住宅為榮。但隨著高層住宅的遍地開花，當客戶群體開始真正認識這一產品並仔細比較的時候，不是所有的高層房源都好賣。一個很明顯的現象是，高層住宅各個樓層開始出現明顯的銷售差異，往往是中間樓層最好賣，而兩頭卻成為「困難戶」。
調查：樓層越高，賣得越難
一位朋友前段時間挑房子，看來看去都是高層。問她最想買的樓層是幾樓，她一口回答：8樓左右最好，最高不能高過18樓，最低不能低於4樓。
記者隨機做了一個小型調查，大多數人表示：購買高層住宅，最青睞中間樓層。
很顯然，大多數購房者都有同樣的想法。根據記者對最近在售樓盤的走訪調查。為了盡可能達到數據的准確性，統計的這部分房源都處於不同的銷售階段：有的是剛開盤的熱銷期，有的則是銷售中期，也有的已是尾盤階段；既有大戶型，也有小戶型。從走訪的結果來，高層住宅開始出現「兩頭難賣中間俏」的銷售態勢，也即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右最受歡迎。剩餘房源較多的，一般是21層以上的樓層。
剖析：價格決定著購買層數
高層住宅銷售，為何不同樓層會受到不同待遇？「很多人買高層住宅，都會首先選擇價格比較實惠、高度也合適的中間樓層。」樓盤銷售人員告訴記者。她認為，這主要跟兩方面因素有關，一是價格，其次就是人們的居住心理。
而在這兩個因素中間，更多的業內人士認為前者的影響更大。「如果一幢高層，不分樓層，全部都賣一個價格，我敢保證絕對是上面的先賣完。」他們這樣表示。
據了解，目前開發商比較青睞的高層定價法則是：最底層的房源往往最便宜，然後逐步往上加價，幅度一般是每高一層，平均加10-100元左右不等，少數品牌樓盤可能會幅度更大；同一樓層的房子，則一般是東邊套最貴、西邊套次之、中間套再優惠些。
根據這樣的定價法則，一個起價2400元/平方米的高層樓盤，如果有30層，其頂樓價格很有可能是在2700元/平方米以上，而如果頂樓是特別設計的、帶露台的復式結構，不僅面積非常大，其價格也會更貴。但一般來說，買房自住的工薪階層不會捨得多掏10萬元，只是為了再住得更高10層，更何況高層的得房率本來就普遍比多層低。
除此之外，業內人士普遍認為，樂意住在高層住宅的頂上幾層的人，往往都是經濟實力比較雄厚的客戶。因為他們會比較在意住宅的私密性，以及站在高處的客廳、將整個城市盡收眼底的那種豪氣。而一般的購房者，卻可能會考慮另外一些問題：比如住那麼高，安不安全？或者是一旦停電，能不能輕松爬樓梯到家……更有甚者，在搜房網的業主論壇上，有網友開帖咨詢：「買了高層的房子，如果電梯壞了或是20年後要更換，應該找誰？」會有這種疑問的人，顯然買房的時候，會盡量往低處去挑，但過低的樓層也會因為日照等原因不被人看好。
居住：怎樣選擇最佳樓層？
衡量高層住宅的性價比，究竟住幾層更合理、更健康呢？專家指出，可從以下幾點分析得出最佳樓層。
從空氣質量角度來說，生態學家研究發現，8－11層是環境學上的揚灰層。高層建築周圍氣流灰「峽谷效應」最容易影響處於建築群中間、周邊有公交幹道或工廠的住宅。在「峽谷效應」的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。這個「高度」，大概在30米左右。
從採光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到『冬至日有效日照不少於1小時』的規范要求。
從噪音污染來看。低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
從後期費用來看。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。
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E. 購房底層好還是高層好,底層是1到6，（沒電梯）高層是1到12（有電梯） 不明白人別瞎回答
你說的低層和多層。。1-6是低層，公攤少，得房率大，一般是南北通透，採光好，但是結構一般為磚混結構，很難防地震。1-12層是多層，公攤要比6層的大，價錢也要比6層貴，戶型各式各樣，有大戶型有小戶型，最好選擇把角的戶型，較好一點，朝南為陽，朝北為陰，住房一般選朝南的戶型，但一般朝南戶型較大，12層多以框架架構為主，家裡有梁有柱，裝修起來較麻煩，抗震系數比6層強。買房時大事，自己看情況，這里不做推薦，但是優缺點全部告你，自己決定。
有房地產經驗，有需要可以問我。全部是手打，希望你採納。
F. 買房時如何選大戶型房子
相比於小戶型來說，大戶型的房子會更好選擇一些——戶型大了，相對的採光、通風問題基本上沒有大毛病。但盡管如此、盡管我們不差錢，我們依然希望選擇一個住起來舒服的、不浪費空間的房子。今天我們就來說一下，選擇戶型需要注意的幾個要點——小戶型也需要注意，但是大戶型更容易找到相對完美的。
G. 房子大戶型指多少個平方
一般規定面積超過144平方米，屬於非普通住宅了。
H. 王健林創業故事，詳細
中國頂級富豪中，王健林絕對是一位引人矚目的「先行者」。他的夢想是做最大的企業家，進而成為中國最大的慈善家。今天小編將這位創業傳奇人物王健林的創業史告訴大家，希望能對大家有所幫助。
傳奇人物王健林的創業經歷
王健林所做的眾多慈善項目中，論捐贈，動輒數億元乃至數十億元。大學生創業計劃項目，他捐出5億元;南京金陵大報恩寺重建，王健林捐出10億元;青少年足球發展項目，他捐出20億元……
王健林多次公開表示，未來將捐出90%的個人財富，這會將王健林基金會推向數千億元量級，超越李嘉誠基金會，直追比爾及梅琳達?蓋茨基金會(Bill&MelindaGatesFoundation)。王健林基金會也將是第一個有世界影響力的中國基金會。2014年來，王健林都在重點推動萬達集團旗下的萬達商業地產和萬達院線兩家公司上市，目標若得以實現，也將直接推動基金會的成立和發展。
26歲的甘肅女孩張瀟說，她很希望感謝「王伯伯」，圓了她的創業夢。張瀟去年從大連理工學院畢業後，選擇在蘭州的萬達廣場開了一家阪織屋的加盟店，創業賣起了襪子。
她嘴裡的「王伯伯」，就是萬達集團股份有限公司(以下簡稱「萬達」)董事長王健林。從2013年開始，萬達推出了一個支持大學生創業的十年計劃。從當年到2022年，每年將投入5000萬元、50個萬達廣場店鋪，來支持100名大學生創業;10年將累計投入5億元，提供500個萬達廣場店鋪，受支持的大學生將總計達到1000名。
這是王健林新的公益嘗試。根據其公開的數據，1988年成立的萬達，在過去26年中累計捐贈了超過37億元的現金。而「支持創業」，顯然是王健林近幾年做公益的新想法。
在一次內部聚會上，萬達一位不願具名的高管說：在內部，王健林多次提及要支持創業。他的理由是，「中國的創業氣氛並不是越來越好，而是越來越差，市場空間基本滿了，大學生創業的空間越來越小」。早在2010年，王健林就曾經公開表達過這種想法。
通過支持創業，王健林希望能幫助誕生下一代的企業家明星。「10年、20年後，不敢說造就幾個王健林，只要能出幾個像樣的企業家，這5個億就沒有白花」。
根據公開報道，王健林的創業故事始於1988年，當年任職大連市西崗區區政府辦公室主任的王健林，下海去做西崗住宅開發公司的經理。今天的萬達，就是從當年這家瀕臨破產的小公司開始萌芽的。1980年代中國的制度開放，誕生了王健林、劉永好等一批明星企業家。
而現在，「支持大學生」創業已經是這批企業家，在回饋社會時非常樂意採用的辦法之一。就在萬達宣布啟動2015年度支持大學生創業計劃的同時，海爾也在舉行創客大賽。後者同樣也是中國本土的一家明星企業。
啟動資金、創業幫扶
就像所有外人，張瀟也並不了解王健林這么做的意圖。她就是一門心思想創業，這個甘肅姑娘說自己是個很軸的人，比如之前為了上大學，她參加了三次高考。
去年畢業之前，她已經拿到了紐西蘭的工作假期簽證，目的就是想去紐西蘭賺得創業的第一桶金。雖然早在大三下半學期，她就已經找好了工作，可是又因為不甘心而放棄了。
「天使」王健林的出現，解決了張瀟的啟動資金問題。據內部人士透露，萬達給入選的大學生創業者提供最高50萬元的三年期無息貸款。這些錢，要求是從門店開業之後的第7個月開始陸續返還給萬達。
為什麼選用貸款而不是股權投資的方式?據說這是王健林定下的。而提供給這些大學生創業者的萬達廣場門店，也並非無償、而是最低成本價。據其內部人士說，王健林希望這些創業的大學生們，認識到這是一個商業項目。「沒有一個創業是不需要考慮各種成本的」，如果沒有壓力，這些年輕人體認不到真實的創業過程。
當張瀟得知萬達的支持大學生創業項目後，就去參加了選拔。2013年9月，萬達的這一計劃覆蓋國內10所高校，其中包括張瀟所在的大連理工學院。整個過程包括提交創業計劃書，面試等環節。我問她，她自己覺得什麼地方打動了萬達?她說，「我覺得是我一定要創業的決心」。
對這些大學生創業者的篩選，由萬達的人事部門完成。據了解，萬達並沒有與外部的專業投資機構合作。之後，入選的大學生創業者會被「交給」一個支持創業的服務小組，這個小組總共只有3位成員，但他們要在這些年創業的項目選擇、門店裝修、財務管理乃至團隊管理上提供全程的幫扶。
「實際上我們提供的很多幫助，都是由萬達在各地的分支機構，以及萬達廣場的實際運營人來提供的」。上述創業幫扶小組中，一位不願意具名的女士說。
比如各地的萬達廣場會向大學生創業者推薦在當地更有可能成功的創業項目;一旦創業者選定項目後，當地的萬達廣場在同一樓層就不再引入同品類的商店;如果這個品類中，有和萬達廣場有戰略合作的連鎖品牌，還需要當地運營團隊去取得該連鎖品牌的允許和諒解。
這種選擇和幫扶，在很大程度上也保證了萬達「投資」的安全性。據這家公司的官方數據，目前絕大多數創業項目已實現穩定經營，95%創業項目每平米的銷售額超過了所在廣場的同類門店。張瀟的門店在開業後2個月內，開始盈虧平衡，她也提早開始返還萬達的貸款。
第一桶金、管理經驗
我問張瀟：開一家阪織屋的加盟店，是否就可以圓她的創業夢?同樣的，在萬達廣場開一家小小的門店，是否就能造就未來「像樣」的企業家們?
受限於萬達廣場的物理存在，這些大學生創業者的項目，大多是飲品、甜品、零食、精品等業態。在萬達支持的第一批大學生創業者中，其中有一位來自上海的大學生，專業是學計算機的，他未來想要從事與人工智慧相關的項目，但現在他在東莞的萬達廣場賣甜品。
實際上，現在張瀟的想法已經超越了現有的這家門店。未來她想拿下阪織屋在西北地區的代理權，同時她還想在甘肅天水做「多肉植物」的生意。「未來可以暢享，但現在還需要腳踏實地。」她說。
從萬達的角度講，他們並無意於將這些大學生創業者一路孵化為成功企業家，而是旨在提供機會，「能讓他們賺到第一桶金，能讓他們知道創業是怎麼一回事」。
上述創業幫扶團隊中不願意透露姓名的女士說：雖然只是運營一個小門店，但其中創業的許多基本要素。比如怎麼管理團隊、怎麼做營銷、怎樣管理庫存等等。上述東莞甜品店，僅裝修就返工4次，「因為不符合廣場的質量要求」。
「對這些年輕人來說，最缺乏的就是財務管理的經驗;在怎麼管理團隊上，他們也需要歷練。」萬達創業幫扶小組人士說，其中大部分是90後，「從來沒有為錢發愁過，即使現在創業也沒有預算管理的概念」。而面對比他們大的員工，怎樣才能鎮得住團隊?「我們有時候就故意讓他們去碰壁，只有經歷事情他們才會慢慢成長」。
王健林再支招年輕創業人
問：我是商學院的，您知道在80、90年代中國起來了很多創業家，成為中國民營企業的英雄，但是2012年以後，中國經濟出現變化，您給我們想創業的人有什麼指引和建議?
王健林：其實現在的創業環境比我們那時候好多了，我創業注冊資金50萬塊錢，是跟人家借的，你們知道多高的利息嗎?25%的年息，五年還本，還清。現在有不少的創業，我個人每年還支持著100個創業項目。支持青年創業的人是很多的，關鍵是你怎麼找到資金，最重要的一點就是要做好一個能吸引資金的商業計劃書，說白了就是你的計劃要可行，說得不好聽的話，你得會忽悠，你得說得對，讓別人一聽就覺得靠譜。有些青年創業說的數很大，我要做行業第一，要做世界第一，別人一聽就不敢給你投資了。你腳踏實地做什麼呢?其實不完全取決於做什麼，傳統產業照樣有大量的機會，之所以叫傳統產業，就是長壽、生命力強，才叫傳統產業，創新企業增值高、盈利快，死得也快，這是一樣的道理。
如果要讓我給你指導幾點，創業要找真正的哥們、兄弟，或者請專業的指導老師。我們那兒有創業的指導老師。我不知道你叫什麼名字，如果你願意申請，萬達有專門的申請計劃。
人生中應提出現實能達到的目標
問：努力和勤奮背後的原動力，是個人的理想，對財富的追求，還是出於社會的責任?
王健林：分階段講，初期激勵我不斷奮斗的目標是過得好一點。原來我從政府機關下海，目標很簡單，讓自己活得更好一點。所以我剛去創業的時候，公司員工跟我說，干到1個億咱就退休，當時想幾萬元就了不起了，干到1億元就退休，沒想到這個理想很快就實現了。我發現目標定低了，目標定為把公司發展得更大一點，成為一個知名企業，這個目標就有所修整。我覺得對萬達來講最重要的一步是1993年走出大連，從一個地方企業向全國性企業轉型，你要知道到全中國發展等於到全歐洲發展，中國的國土面積相當於歐洲，人口兩倍於歐洲。在萬達發展的第二個階段，我的目標是要萬達成為一個全國知名企業。
最近幾年激勵我的目標就不一樣了，那就是我有一個更宏偉的願景，把萬達做成全球知名品牌，做到一流企業，我不能講具體數字，我們內部定了數字，2020年一定要實現全球前多少名，這個目標還沒有實現，如果實現了，我也可能退休瀟灑去了，也可能再給自己定一個目標。
幾年前公司收入大概100多億的時候，我就跟大家說，這次是說真的，我做到1000億規模一定退休。應該說有兩方面原因:一是中國國家經濟的快速發展，這個平台，你不用太勤奮，你跟著坐車，每年還有百分之八、九的增長，努力一下會有百分之十幾、二十幾的增長，這個目標四五年就實現了。員工問我還退休嗎?我說現在退休早了一點。現在我們定的目標是世界一流跨國企業，我到時候退而不休，可能不天天這樣干，可能有另外的事情做。
我自己是分階段設定目標的，人生的目標是分階段的。在人生過程當中不斷調整修正自己的坐標體系，這是現實的，而且才能達到。三年前，萬達剛剛自己獨立成立一個創業基金，每年支持創業大學生5000萬。有一個年輕創業者找到我，我說這樣吧，本來我們有評審過程，有評審階段，但看到你們這樣三番五次找我，我就破例，不用評審了，我就寫推薦信，直接給你幾百萬創業。你知道這個人跟我說什麼?幾百萬哪夠?我說你要多少?他說起碼幾個億，我說你懂不懂幾個億不叫創業了，那叫成功者了。所以你提出的這個問題很好，人生在過程當中提出現實能達到的目標。
問：我是留英學子。王總，您這么繁忙，平時有沒有什麼方式給自己預留出一些完全屬於自己的時間?還是說工作本身就可以是一切?
王健林：工作不是一切，但是工作是最重要、最主要的，我想給自己預留時間，做不到啊!為什麼?我想休息，公司下邊總有老總打電話。現在不是具體做事務，就是會見人。今天說誰來了，不行啊，您得會見一下;明天說您得會見一下，我們就好工作了。老外來了，你見不見?也得給面子。所以我現在的主要任務就是會見、吃飯。
I. 底層平面圖 標准層平面圖 頂層平面圖 屋頂平面圖 北立面圖 分大戶小戶
如是作業還是自己在網上下個參考參考，學這個沒壞處。