A. 為什麼有戶型圖還要量房
1、裝修量房的作用
了解房屋詳細尺寸數據,通過量房准確的了解房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置。
2、了解房屋格局利弊情況
通過現場量房,設計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。以及周圍的環境狀況、噪音是否過大、空氣質量如何、採光如何等,都會直接影響後期的設計。如果遇到一些房子格局或外部環境不好的情況下,就需要設計來彌補。
3、方便設計師與業主實地交流
量房時,設計師和業主一般都會到場,如果業主對房屋的設計有一定的想法,在現場測量的時候,就可以和設計師溝通看這些想法是否可行,交流起來比較有效果。此外,業主如果需要提前訂購主材,也需要現場和設計師進行溝通後再做決定。
4、保證後期房屋裝修質量
只有量房比較精確,才能做出准確的設計,不至於後期施工時,因為尺寸不對而無法實現,需要進行設計更改或者項目更改。一些項目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測量或者測量不準確,就有可能導致後期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對無法安裝而發生退貨、換貨的情況。
B. 凸窗的收方核量的爭議如何確定,可有規范
一般存在凸窗爭議的是施工單位(或甲方直接)和製作安裝承包單位之間發生,該性質承包合同一般已註明按實際製作安裝的門窗/凸窗的面積結算,那麼一般的鋁合金門窗按實際的外圍面積丈量即可,而凸窗如按外圍面積丈量結算的話,轉角方框明顯存在重復計算,故實際收方應扣除一側的方框面積結算,也與實際施工的凸窗中心線×窗高相等。
提問者評價
謝謝,
C. 征遷核量是什麼意思
征地拆遷事務中心工作人員進入三環路東望街延長線拓路現場,對征地拆遷補償情況進行核量。
D. 商品房的戶型圖尺寸怎麼量
如果你看的是戶型圖,那這個尺寸是「中到中」的,就是加上兩邊兩堵牆的一半厚度。
如果是你自己量的,那還是要加上牆體面積的,商品房算面積都是建築面積,建築面積都是要加上兩邊牆體厚度的。
一棟樓每層中的每戶,房子的上下左右四面牆都要算一半,剩下的東西山牆整棟樓公攤,底座沒有,屋頂大家公攤。
E. 戶型圖怎麼整理
戶型圖整理方法:
1、模版文件:建立自己的模板文件,這樣可以以自己的喜好進行設置,形成自己的風格
2、圖層的使用:圖層命名最好用英文縮寫,少用漢字。
3、文字與文字樣式:盡量少用字體,一般三、四種足矣。而且盡量使用SHX字體,少用TTF字體
4、標注及標注樣式:使用布局(圖紙空間)出圖的情況,標注樣式只設一種就行了
5、關於比例:比例的問題論壇上說的多了,卻是越說越糊塗,但不說還不行,那就簡單點,重在體會與領悟
6、布局和模型空間:圖紙空間和模型空間一樣都是一種載體,模型空間承載幾何對象構成的圖形,圖紙空間承載視圖、標注、注釋以及圖框,還包括頁面設置。
F. 有角度的戶型測量
你說的問題應該屬於工程測量方面的問題, 用經緯儀就可以解決,
G. 房屋交房面積是按照戶型測量面積還是每戶面積算
你好!面積由房地產交易中心的測繪部門負責測量,預售前會測一次回,是預測面積,答你買期房就是按照這個面積,交房時再測一次是實測面積,就是你實際買到的房屋面積,如果面積大了,要按照合同價款補差價,小了退還差價,各地約定不同,你可以研究下合同中對面積百分比的要求,如果實測面積超出合同約定的可以超出的百分比,可以要求退房。望採納,謝謝!