1. 分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎
可以辦理，只要找正規貸款公司幫您把之前的貸款余額和銀行結清出結清證明，就可以以現有的評估值再做二次抵押貸款，貸款的額度更高，可以用於周轉經營等。
2. 建行分期通沒還清影響貸款房解押嗎
是的，按照規定，信用卡一旦逾期，一般分兩種情況，一是一般逾期，二是惡意透支（或躺槍類被逾期）。惡意透支形成惡意的必須先凍結惡意透支者的信用卡，然後上報當地公安經警立案，有警察處理。一般逾期有銀行凍結其卡號。因此，不管是一般逾期，還是惡意透支。都必須還清，其後解凍，分情況可做分期。信用卡一般逾期，銀行基本上採取措施：更改賬單日、最低還款、賬單分期。
3. 代款按掲房己按揭了兩年想解押,怎麼計算
操作起來很簡單，只要提前跟您當時辦理的銀行預約，帶著錢去就可以，一般需要20天左右。
如果你想出售此房，手頭又沒有錢去還清，那麼就可以用客戶的首付款去還，等解押完後再進行下一步手續。
流程
1、按揭房抵押貸款的流程是：先提交一份個人貸款申請書；
2、銀行受理後對抵押房產進行評估；
3、根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查。
4、審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
6、貸款所需要的資料：身份證，婚姻證明，收入證明（連續幾期），戶口本，房地產權證（或有價單券），擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。
4. 分期付款的房子可以過戶嗎
分期付款的房子如果已經交完了所有房款，經過解押登記的房屋是可以過戶的，如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不能過戶的。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
(4)分期房解押擴展閱讀：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
5. 分期房子怎麼過戶
你是說按揭的房子吧！要看樓主是買家還是賣家。最穩妥的辦法就是將貸款一次性還清，做完解押手續後，到房管局辦理過戶手續。如果樓主是買家，還貸款一定是你了，賣家不是用錢的話，應當不會把房子賣了，所以賣家還清貸款不現實。但是買家還貸款之前要簽定協議，避免有什麼爭議。
6. 怎麼把分期付款的住房賣了
一，分期付款就是貸款，貸款就是有抵押，有抵押的房子不能交易，房管局不予過戶。因為購房人還不是100%持有房屋的產權，銀行也是債權人之一。
二，或者賣方自行還清貸款，解除抵押後交易；或者用買方的首付款還清貸款，解除抵押後交易。
三，貸款還清後，賣方持銀行出具的還清款證明，到房管局辦理網上解押，解抵押完畢。此後買賣雙方就可以繼續交易了。
7. 我有兩套房子，一套全款，另一套首付60%。現在我想用按揭的這套房解押增貸，可以貸款百分之多少
有兩套房子，一套全款，另一套首付60%。現在我想用按揭的這套房解押增貸，可以貸款
8. 房屋分期付款解押過戶時什麼意思
你是二手房交易嗎？是指你將首付先給房東，房東拿著錢去還掉他之前的貸款並辦理抵押注銷，然後雙方再進行過戶。房屋有抵押狀態下，是不能進行轉移的登記的（可以簽合同，但不能過戶）