Ⅰ 義烏義亭鎮的樓盤有哪些
我也想買個房子，義亭鎮還有哪個小學比較好，
因為買房子還有另外一個目的就是小孩讀書。
義烏市綉湖小學比較好，不過那裡的房子，15000元/平方，太貴了買不起，
如果義亭有合適的我也要買一套，沒有就打算去金華買算了。
Ⅱ 義烏市與東陽市的房價分別是多少錢一個平方要新的樓盤，可以按揭的！
東陽現在市區的房價平均在4500元/平方左右,小高層.目前有江北市政府附近,價格在4800元/平方左回右;然後就是靠答近義烏的紫荊庄園,有8幢正在建,都是30層的小高層,價格在3800-5000元不等;還有鑫園國際,也是小高層,已建好未交付,價格大約在5000左右.其次就是東陽西站汽車站後面的時代國際社區,也是正在建設之中,價格3800-5000元/平方左右.
義烏的房價大約在7到8千左右吧!
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Ⅲ 哪個樓盤有現房或者准現房賣
山南有現房嗎
Ⅳ 義烏有恆大開發的樓盤嗎
義烏有恆大開發的樓盤嗎？業務應該是有恆大開發的樓盤的，因為現在房地產，到處是
Ⅳ 浙江 義烏房地產項目（在建或規劃中的）多嗎
●義烏別墅市場最早出現於1995年，位於義烏城市東面，義烏江南面的首個別墅市場出現，該項目售價80萬/幢，帶花園、部分物業管理，受戶型、外立面等落伍因素影響，日前轉讓市場口碑不佳。
●義烏的第二個別墅項目是1999年開發的位於城市南面，義烏江東面「塔下洲」，別墅交通不便，環境優勢僅有離義烏江近（義烏江在義烏僅屬一般環境的江面），周邊農房林立，無序電線桿較多，整個小區定位於義烏中產階級的多聯別墅，外立面單一，建築面積和花園面積偏小，規劃過於緊促，物業管理一般，目前主體工程已經建好，受銷售不佳影響，基本屬於爛尾樓。
●另一個別墅項目是商城房產的嘉鴻華庭，位於城市東面，義烏江南，體育館對面，佔地93畝，規劃45幢別墅，77戶，建築面積280~500平方米，花園面積100~600平方米，別墅容積率0.471,綠化率65.38%，物業管理一般，僅有全封閉和24小時監控，目前屬於義烏市最具有檔次的高尚別墅，該別墅臨近交通要道，義烏江邊，對面環境較好，不足之處為樓盤外圍的農民房和拆遷房形成的建築景觀反差，有較大影響，其次樓盤屬於城市型別墅，與高檔別墅相比，環境還不足構成優勢，只是在市政配套和交通上有一定優勢，目前該別墅在義烏真正具有別墅的市場上屬於第一個樓盤，銷售非常火暴，其中獨立別墅27套，售價約7900-8100元/平方米，（因為該項目花園面積受產權證等因素影響，不可計入售價，所以次單價為建築單體總價畜疫建築面積（不含花園面積）後的單價，以下雷同），總價340~380萬/幢；雙聯別墅單價約7000元/平方米，總價約250萬元/幢；聯體別墅約5000元/平方米，總價約140~160萬/平方米。
●錦都豪苑：位於義烏市東南，義烏江北，43幢多層公寓、91幢別墅，總佔地面積320畝，總建築面積193000平方米，容積率0.89，綠化率51%，為義烏最大的樓盤，目前推出的一期（純公寓）已經銷售完畢，房價定價較低，2200-2500元/平方米，單體建築設計雷同於南都德加公寓，銷售進度一般，一期2002年7月交付使用，客戶中以市區雙職工和小的經商家庭為主，開發商對二期（公寓）市場不樂觀，銷售有一定壓力，2002年中下旬推出三期（別墅）。開發商非常看好別墅市場 。其中三期別墅中，開發商考慮整體市場供求現狀，將採用2002年5月份開工，年底或者明年初以現房的形式開盤，以錯開市場供求可能出現的矛盾，單價預計獨立別墅350萬元/幢。
●鳳凰山莊位於義烏東南面，與錦都豪苑隔街相望，小區佔地面積23000平方米，建築面積10萬平方米，目前在推的一期（六層公寓）售價2200~2600元/平方米，面積90~170元/平方米，2002年1月份交付使用，小區缺乏物業管理，且售價相對較高，無品牌概念，目前余房40%,銷售無樓書，銷售方式單一，無促銷力度，整個小區背靠鳳凰山莊，中心位置有三期別墅，約20套，今年下半年推出，從環境、開發商、樓盤品質等分析，無法形成高檔別墅群。
●南都房產推出的翠湖長堤別墅項目，位於義烏市東偏南，項目距離市區3公里，車程3分鍾，項目貼近1300畝優質水面的黎明水庫，與環境優美的「天公山」隔水相望，小區佔地面積103畝，沿黎明湖水面自北向西依次鋪開。本項目具有天然景觀優勢，開發商實力雄厚，具有品牌意識，缺點是社區配套不太成熟，但房地產發展幾年後，配套肯定會逐步成熟，且短期可由小區開發商進行相關生活必需配套設置。這個項目定位在義烏目前所有別墅以及近期開發別墅的最高發展階段，建成為義烏具有極大稀缺性的頂級純獨立別墅項目，是強有力的競爭對手。
●義烏別墅市場中遠期預計還有四個左右樓盤推出，且開發規模較大，其一就是本項目，其二是南都房產推出的義烏雙林風景區800畝的項目，其三是南都房產的「義烏歷史長河」，其四是城北有一大型樓盤。
Ⅵ 這才是現房銷售和期房的區別
期房和現房的區別如下：
購買期房優勢：
（1） 價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
（2） 戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
（3） 可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
（4） 具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
購買現房優勢
（1） 即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
（2） 品質有保證，買得踏實。購買期房，由於房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建築設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對於現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目瞭然。-
（3） 避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以後的流行趨勢。
期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
Ⅶ 什麼是現房什麼是期房什麼是商品房
您好，現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品版房的大產證，購房者在與開發商權簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
Ⅷ 義烏的房價一般是什麼價位
義烏房子 貴6000--8000多 來自黑暗：我看義烏人是真的不知道自己要買什麼樣的房子。說老實話，現在義烏買房子的都是有錢人，都在相互攀比，有些買了房子的人，打落牙齒混著血往肚子里吞，不好說出口。 為你濕的淚：我還是喜歡住在鄉村。義烏沒有普通市民買得起的房子，有關部門也許考慮到了，但實行不了。房產公司更不用說了，只向錢看。 愛在天邊：只要有錢，大家都喜歡住大房子，三室兩廳最好了。等錢再多一點，住別墅更好哦。可惜沒錢。 邱刀：義烏的房子，一個字：貴！義烏的工作機會比金華多，但生活成本也高。一個普通單間，月租在300元上下，而金華市區兩室一廳也不過四五百元。3000多元一平方米的房子在金華市區較為普遍，義烏的房價至少要高出一倍。而且感覺義烏沒有像樣的小區，雖然房價貴得要命，但是小區配套設施不夠完善，像完全敞開式的農民房，住在裡面沒有安全感。 浪跡天涯路：義烏房子是好，就是太貴，承受不了，只能到東陽、金華去買。 CoolsFei：義烏的房子買不起啊，我們外地人不準備在義烏買房子，動不動就要二三十萬元，在我們家鄉二三十萬可以買５室３廳的房子了。所以在義烏拚命賺錢，賺到了就拿回家發展，沒辦法。 louxuegao：我家就在郊區，空氣是好多了，可垃圾太多，還有生活配套比城裡還是差多了。再說郊區房價也不便宜，佛堂蘇溪的房子每平方米都漲到3500元了，後宅和廿三里更別提了。 我本無心：我也想在義烏買，看看市區的房子，綉湖中學旁邊一套三室一廳的安置房竟要80多萬元，不得不放棄啊。 ywsales：金華市區的房價還比不上佛堂的，在佛堂江濱小區房價大約是35萬元左右，以前也有人叫賣五六十萬的，看得人都要瘋掉了。在義烏，政府經常開展引進人才工程，但一個大學生畢業生來義烏，或者一個本地大學生回義烏，面對這么驚人的房價，他能夠生活下去嗎？房租也那麼貴！ 海納百川：適合自己的，出得了錢就買好一些的，出不了錢就買差一點的，沒錢就不買房了。 環境好的太少 mikewife：我理想中的房子：有廣場、球場，最好還有停車場、網球場、小學、公交……什麼都有！而且在國際商貿城附近，有很大的升值空間。這樣的房子在義烏不多啊。 goleyes：買涌金廣場的房子不錯啊，雖然第九會所吵了一點，但是那種檔次5000元左右的價位算低了，買來出租的話，租金也應該不錯。 有的房子 不值 小老子：我覺得義烏市區幾個樓盤的價值其實不高，升值空間也不大了。因為義烏和杭州不一樣，沒幾個人願意花大價錢來義烏買房子。義烏房產的客戶註定是義烏本地人、想定居義烏的外來經商人員。杭州是省會城市，每年有大量的大學生留杭，人居環境好，很多人都想買房子在杭州定居，每年一批一批更新。義烏情況就不同了，隨著舊村改造的深入，房子只會是越來越多，很多人都有車子，住城裡與鄉下基本上沒什麼區別，所以在城裡買昂貴的房子沒多大意義。 樓zj：市區普通小區的一套普通住房要五六十萬元，連汽車都開不進，開進去也沒地方停，何苦呢？不如買輛車住到鄉鎮去，現在交通都很方便，而且環境好、空氣好。 一家之言 對房價的預測 louxuegao：理性地說，決定房價的有兩個因素，一個是老百姓的購買力，一個是房地產市場的供求關系。目前義烏的房價（寫字樓、商鋪、住宅）偏高，已經到了老百姓承受不了的價位。 一般城市居民的構成是金字塔型的，從低端－中端－高端，人數越來越少，但義烏市民構成是啞鈴型的，低端、高端多，中端少。目前義烏房地產的真正客戶是啞鈴的高端，而這些高端客戶，基本上都人手一套甚至幾套，他們手上的房子很多原價轉讓都沒人接手。 所以現在義烏房價正處於高峰期，房地產市場最終將從賣方市場轉為買方市場，價格要回歸正常。 數據分析 上周，由本報和杭州靈泉廣告有限公司、萬博苑置業公司共同推出的「義烏人到底想要什麼樣的房子」調查問卷，得到義烏市民的熱烈回應，並在網上引發廣泛的討論。眾多網民紛紛留言，各抒己見。 截至昨天，義烏稠州論壇和金華新聞網新報調查分別收到完整提交的問卷1205分和近400份。為證實調查結論，本報再次聯系了調查活動的另一方實施者———杭州靈泉整合營銷策劃有限公司，該公司負責人汪先生表示，網路調查結果與該公司的實地調查結果在大體上沒有出入，可以說調查結果能基本反映事實情況。本次報道將就前期調查做一個階段性小結。 據析，義烏人對房產的整體需求呈兩極分化。調查結果顯示，義烏大多數市民能夠接受的房價是5000~8000元/平方米。對於每平方米萬元以上的房子，市民將更多地綜合考慮地段、房子品質、配套設施等各方面要求，如果有精品樓盤推出，每平方米12000元以上的價格也不在話下，可見義烏一部分有錢人對「好房子」的強烈認同和需求。 在對高品質住宅有需求的義烏人當中，部分人對精裝修房子表現出較大興趣，這種需求對於義烏這個日漸國際化、高端人群相對集中的城市來說並不奇怪。關鍵是這個市場亟待更高品質的樓盤和能夠站在消費者角度開發產品的開發商，來滿足這個需求。