我把我如何把房子租出去的經過和我的一些心得和朋友們分享，希望對你們有所幫助。
首先，當我拿到房子那一刻起也想過我的是毛坯房，會有人願意租嗎？而我暫時不準備裝修，因為過兩年我回老家又得重新裝修，沒那麼資金來回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產中介公司，因為我沒那麼多時間。
剛開始找中介時，他們聽說我的是毛坯房，沒裝修過就不太願意給我幫忙，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會電話聯系我的。並且他告訴我，租金肯定不會高的。於是我就抱著試試看的心態讓他們先聯系著。說也巧，就在過完年二月份中介給我打電話說有人想租我的房子，但是租金很低，說我房子里最基本的實施都沒有，他建議我做個簡單的裝修，買點傢具。這樣價格會高很多。而我不想花那麼多錢，於是我就買了兩張床、兩個床頭櫃子、一台最普通的熱水器，就這些，馬桶、水電、寬頻、燃氣都是開發商交房子時裝好的。牆面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就這樣，比精裝修，實施齊全的房子低一些的價格出租去了。
如果你問我一點不加修飾的毛坯房容易出租嗎？我告訴你，不好出租！我們可以換位思考，如果是你去租房，房間里什麼都沒有，最基本的床都沒有，水電都沒有，馬桶也沒有，內急還的去公共廁所，你會去租嗎？我給你們一些建議，希望對你們有所借鑒：
1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們最好裝一些最基本的生活設施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，並且房租也不會太低。
2 其次，如果你沒有餘錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，並且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理准備。
3 最後，你既不想出錢也不願意改變房屋結構，最好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。
2. 為什麼毛坯房也有人出租呢,能住人嗎求助，謝謝
房地產公司開發的房屋一般不裝修的都叫毛坯房，毛坯房一般都具備回使用功能才能交答工，水暖電都能用，地面是水泥地面，牆面混凝土面或者抹灰面，進戶門窗都安裝完畢，只要把衛生間簡單裝修下是可以住人的，我住的就是和朋友一起合租的毛坯房，我們自己把它隔了好幾個房間算起來挺便宜的。嘻嘻
3. 租毛坯房，簡裝後租出去，這個想法可不可以掙錢呢
首先你要計算自己的支出成本，租房的租金，付款方式，租期。還有你簡單內裝修的裝修成容本。然後你做好房子後每間出租多少錢，一共能租出去多少錢，房子多少時間能租出去期間空置時間的租金是你自己承擔的這個也要算到成本里。然後就是簡單的加減法了，你每月有多少的房租可掙。自己計算。但要注意1.房子租期要最少三年以上.一年你根本不夠用2.按照嚴格的意義來說沒有房東同意是不允許轉租的，但是現在這個無所謂也沒人查，但是要做好心裡准備你要怎麼跟房東說這個事情，是直接說還是瞞著，我個人建議直接說明白。3.你的合同要怎麼寫，居住人數，如果擾民怎麼辦，租房期間怎麼管理。這些解決的就差不多了
4. 如果把毛坯房租給中介，中介會怎麼處理
毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：
一，在租賃合同中易出現的漏洞一般有：
1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數量和質量約定不明確導致糾紛;
2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿後租賃物已無法繼續使用;
3、租賃物的維修和保養約定不明確，根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的除外。
4、租賃合同履行中出現的欺詐。
二，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：
1、.出租人不按合同規定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。
2、.出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。
3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。
4、承租人擅自改變租賃物的現狀。
5、承租人擅自將租賃物轉租他人。
6、承租人逾期不返還租賃物。
7、出租人利用租賃物套取押金。
與房屋中介簽合同中的具體事項：
1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人一起去。
2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
3、採暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務必一致，仔細核對。
5、合同上需加上一句：「如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決後，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算。」
5. 你好，我們家樓上八十多平米沒裝修的毛坯房出租給了10多個農民工，很吵很煩而且覺得很不安全該怎麼辦
吵鬧可以理解，你憑什麼說不安全？就因為別人是農民工？說話講證據，別一天天意淫。
6. 請問把新的毛坯房租給中介，中介負責裝修，有這種模式嗎有什麼需要注意的嗎
有，這一般合同最起碼要簽一兩年，我一朋友600元租了一房一廳，稍微弄弄租內給人1100。也就是通容熱水，裝房門，牆弄白了。
你要想他們給你裝修以後你自己能住，你省省吧。就是你裝修的借給人家房客也不知糟蹋成啥樣了。
7. 你好，請問將毛坯房租給別人，別人在毛坯房通水電並使用後，出事故發生人員死亡，請問房東需要承擔責任嗎
按照侵權責任法，你提供的是毛坯房，而通水裝電由承租人解決，那麼發生意外觸電事故，與你沒有關系，不需要承擔責任。反而由於承租人死在你的房屋中，影響到你家房屋的出售價值（凶宅），你可以要求他們賠償損失。
8. 毛坯房出租給民宿劃算嗎
劃不劃算主要看對方給你多少錢
本來你的毛坯房也租不出去，放在手裡沒有任何租金，租出去的話，我覺得給你一部分租金也是很好的事情
9. 毛坯房租給別人做民宿要注意哪些
租給別人做民宿，要考慮的比較多。比如房間結構不能更改、失火的責任、出現客人受傷情況的責任等等，您和承租方之間要約定好。
對您最有利的是合同里壓根不體現「民宿」，只約定租給他正常居住，並且不留下您對他開民宿這個事情知情的證據
把自己的房子租給別人做民宿，首先租你房子的人要取得經營許可證才可以經營民宿，
對於免租金是你和租客之間的協商了，如果你房子里什麼傢具都沒有，那可以考慮免一個月的租金，以便租你房子的人用來裝修。這些都可以商量的，但一定要寫到合同里去，以免發生不必要的爭執
合同盡量不要超過五年 ，一個是五年以上的話，變數太大，說不定你回賣房子啊自住啊什麼的，或者漲價太多你吃虧。另外就是寫上不能擾民，不能從事違法犯罪的事情，租賃期間，水電氣物業供暖等費用，承租方承擔，屋內設施出現問題的由承租方承擔。你可以跟他們談到期不再續租的時候把房子裝修留下
把自己的房子租給別人做民宿，首先租你房子的人要取得經營許可證才可以經營民宿，
對於免租金是你和租客之間的協商了，如果你房子里什麼傢具都沒有，那可以考慮免一個月的租金，以便租你房子的人用來裝修。這些都可以商量的，但一定要寫到合同里去，以免發生不必要的爭執。