Ⅰ 2018年新購期房97平方，2020年拿房辦證時要交多少契稅和房屋維修基金.缺錢，可以緩辦證多久
一，契稅
根據你的家庭現有房產情況,契稅稅率為1.5%,2%或3%-5%.新購期房為唯一住房,契稅稅率為1.5%,新購期房為第二套房,契稅稅率為2%,新購期房為第三套及以上住房,按法定稅率各地不同,3%至5%.
《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》文號：財稅〔2016〕23號
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
二、住房維修基金
《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按每平米房屋銷售成本價格2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
具體標准，請咨詢你當地房管部門。
三、只要沒交契稅，就不能辦證。至於能緩辦證多久，請看你與開發商簽訂的購房合同，合同里約定了辦證時間和違約責任。如果合同沒有約定，由於你不交契稅而導致辦證延遲，而你需要承擔違約責任的話，那麼理論上可以無限期延遲辦證。
Ⅱ 買了期房在蕪湖能不能上城北實驗小學
買了期房在蕪湖應該是不能上城北實驗小學
節日快樂
合家歡樂
Ⅲ 購買期房問題
你好，你說的是民法理論上的情勢變更，即合同有效成立之後、履行之前，如果出現某種不可歸責於當事人原因的客觀變化，若仍然履行合同會給一方當事人造成顯失公平的結果，法律允許當事人變更或解除合同而免除違約責任的承擔。實際上是誠實信用原則在合同履行中的具體運用。合同法制定的過程中，就曾將情勢變更的原則寫入了草案，但由於擔心法官會濫用而最終未能入法，但並非在司法實踐中就不準適用，而是由法官根據個案的具體情況直接引用誠實信用的原則判決。但法院在適用時還是比較慎重的，所以你講的官司有一定道理，但不太好打。
Ⅳ 名下有套期房,已經被列入失信名單,是不是就不會查封期房
你的房產應該已經被預告查封了。
Ⅳ 蕪湖房價未來的走勢如何升值空間大嗎
蕪湖的房價未來還是會有一定升值空間的，因為蕪湖位於安徽省，安徽省的旅遊資源和環境還是很不錯的。每年都會有不好的遊客前往安徽旅遊，那麼蕪湖也必然有機會稱為遊客們前往的城市。蕪湖是一座歷史非常厚重的城市，也有不少的風景名勝，更是安徽省重點的宗教地區。城市發展也是日益完成，在蕪湖還有眾多的大學，所以說這座城市是非常具有潛力和發展空間的。
決定一個城市房價的因素有很多，風景名勝、配套設施、教育資源、醫療條件、交通、周邊城市等，都會對一個城市的房價帶來一定的影響。縱觀蕪湖這座城市，整體上還是很不錯的。各方面的條件都是很不錯的，所以說蕪湖這座城市的房價，還是比較有潛力和升值空間的。
蕪湖是國家歷史文化名城，明代中後期是著名的漿染業中心，近代為「江南四大米市」之首。
因「長江巨埠、皖之中堅」名譽華夏，有「雲開看樹色，江靜聽潮聲」之美譽。 蕪湖是華東重要的科研教育基地、安徽創客之城。
Ⅵ 我看中了一套碧桂園房子，期房交房時間是2018年下半年。交了首付款，只簽了售樓處所謂的合同，正式合
碧桂園的房子很差 不能買