⑴ 第一次買新房注意事項
現在買房對於年輕人來說，已經成為了一件非常大的事情，但是買房子不像是買白菜一樣，一定要三思而後行。很多的年輕人可能第一次去售樓部的時候，對於買房的知識一概不知，從而上當吃虧。所以說准備買房的朋友，一定要多了解一些知識才可以。
一：自己搜地圖看一下小區的周邊。
當你進入售樓部的時候，就會有工作人員來帶你，給你講解一下小區的位置，和周邊設施環境之類的。她們肯定是說的非常的好，有交通，有學校，有公園。但是實際上很多都是剛規劃，想要正式投入使用還不知道什麼時候了。所以自己一定要去搜一下，看一下小區周邊都有什麼交通，或者是環境怎麼樣，心裏面有個底才行。
總之，買房不是小的事情，不管是從資金，還是哪裡的樓盤等等考慮，一定要想清楚才行。
⑵ 買新房流程和注意事項
我們都知道，買房是一件很大的事情，很多家庭一輩子只會購買一次房屋。買新房雖然不像二手房那麼復雜，但需要注意的事項仍然有很多。在買房的過程中，如果某個步驟出現問題，不僅會讓購房者損失金錢甚至還可能出現拿不到房子的情況，那麼買新房的流程是什麼？買新房有哪些注意事項？接下來小編來告訴你。
買新房的流程是什麼？
1、選擇開發商
購買新房需要經歷的第一個步驟就是選房，購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有「五證二書」，只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的。
2、選擇樓盤
選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。
3、選擇房屋戶型
購房者所選擇的房屋戶型會影響購房者住進去之後的舒適度，但是房屋面積的大小，是由購房者目前的經濟水平來決定的，戶型則是由購房者的目前或未來家庭成員來決定。
4、簽合同付款
在購房者確定好房源之後，就可以著手和開發商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，以方便出現為了能有效保障合法權益，合同的內容盡量要細節化。
5、驗收入住
最後就是驗收入住的環節，在收房時，購房者應仔細檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
買新房有哪些注意事項？
1、按照合法程序和標准簽訂合同
在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標准簽訂房屋買賣合同，並且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這並非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。
2、事先約定交房時限
很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為了避免開發商延期交房的情況發生，購房者可以在房屋預售合同上註明交房時間。
3、明確雙方違約責任
買賣雙方在簽訂購房合同時，還應該明確雙方的違約責任，一般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范雙方行為...點擊獲取更多內容
⑶ 買新房注意事項及流程有哪些
買房注意事項
1、看環境
買房的時候要注意周邊的環境如何，看內部環境、綠化率，還有周邊有無未開工的工地，以免今後開工又臟又吵又危險。另要注意附近有無加油站，因加油站24小時營業，晚間車流量大，司機大喇叭影響休息。若是在這樣的周圍居住，生活質量大大下降，故選擇的時候對周邊環境要查看清楚。
2、選擇樓層
對於樓層的選擇無非就是要獲得比較好的採光，採光就要看自己的房子是否被前樓遮擋了。如果被遮擋的情況下我們可以通過冬季的蹲守來看採光樓層的分布。
3、看戶型
選好了樓就看看戶型，戶型要方正，要南北通透，同時南側要齊平，格局上來說動靜分離最好。而且衛生間的數量要達標滿足需求。
流程：
1、選擇開發商
購買新房需要經歷的第一個步驟就是選房，購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有「五證二書」，只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的。
2、選擇樓盤
選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。
3、選擇房屋戶型
購房者所選擇的房屋戶型會影響購房者住進去之後的舒適度，但是房屋面積的大小，是由購房者目前的經濟水平來決定的，戶型則是由購房者的目前或未來家庭成員來決定。
4、簽合同付款
在購房者確定好房源之後，就可以著手和開發商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，以方便出現為了能有效保障合法權益，合同的內容盡量要細節化。
5、驗收入住
最後就是驗收入住的環節，在收房時，購房者應仔細檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
⑷ 買新房注意事項有哪些
買新房注意事項有哪些？
家是一個溫馨的港灣，是我們的依靠。隨著人們生活水平的提高，很多人都會選擇到城裡去買房子，但是很多人卻忽略了一點，買房是有講究風水的，如果一個房子的風水不好，將會使我們以後的生活變得不安，更甚至是事事不順。
下面就一起從買房風水的角度去看看買房要注意些什麼吧！
1、小區不能位於孤煞之地
孤煞之地指的是神前廟後，泛指寺廟，教堂等宗教場所。風水學認為，這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區域的氣場，居住在這些地方的人，性格容易孤僻，或者極度的善良容易被人欺負。
買新房注意事項有哪些？
2、小區忌近消防局、部隊駐地
消防局、部隊駐地也屬於孤煞之地，非消防局工作人員在此附近居住，家人的身體會日漸衰弱，更可能遭至血光之災。
3、小區忌近戲院、學校、劇院
戲院和電影院有節目時就聚集很多人，而一散場，人就走光，這就是聚散無常。住在這附近，便容易運氣反復，時好時壞，財運時強時弱。
4、地基之前是否發生過火災
雖然有火燒旺地的說法，但是，大多數火災都會使土質變質。而變質的土質也會影響地氣。真的要在被火燒過的地方蓋房子，應該將從地表到地下兩米的土都挖掉並且丟棄，再從其他地方找土填上，等過一段時間後再進行開發。
5、樓盤用地在開發之前是否曾經做過垃圾場
曾經做過垃圾場的土地，經過長時間垃圾的堆放，其穢氣和細菌都已經深入土壤之中，病菌的入侵是經過簡單的處理是無法清除的，也是短時間內無法消除影響的，在這樣的地方上開發的房子不適合買來居住，商業投資也不適宜。
（以上回答發布於2015-10-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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