① 房租合同到期續答合同後房租人不交房租又不搬走怎麼辦
去起訴要求支付房租，申請法官適用簡易程序
② 合同沒到期,房主不租了,房客不搬怎麼辦
合同沒到期，房主不租了，房客不搬走，雙方應當協商解決。這個情況屬於房主違約，房主應當主動支付違約金或者賠償經濟損失，這樣才能免除房客打官司。
③ 房租合同沒到期 不想住了 怎麼辦
當時發現了就應該找他及時改過來呀！
現在也只有這幾個方法了：
1，找他商量看能不能提前終止，就是按當初簽合同時談的一個季度。當然這是最好的解決辦法。
2，轉租出去。看附近有沒有想租房的人，或者通過中介幫你轉租，哪怕給他點好處費。
3，最後一個比較極端。如果只交了一個季度的房租，索性來個你不仁我就不義，趁他不注意時搬走。如果有押金，就再在那耗倆月，等押金的錢耗完再走。因為如果第一條他不同意，你也沒必要跟他講信用和仁義。
呵呵。。
④ 合同沒到期 到期不交房租 也不搬走 還要求我陪裝修才搬，怎麼處理
兩個問題：1、合同期內不交租金，這需結合租賃合同，延付租金的違約責任及延付租金是否約定有合同的解除。
2、添附問題，主要還是看合同，合同沒有約定的，看《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定
第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十四條承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔；
（二）未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
⑤ 租房合同到期，承租人不搬怎麼辦
承租人拒不搬出，已經構成侵權，你可以起訴承租人，要求其返還房屋，如果有損失，還可以要求其賠償損失。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內里的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；卧室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。
⑥ 房東與房客未簽訂租房合同，房租到期，房東要求收回房屋，房客耍無賴不肯搬走，那該怎麼解決
1、根據《合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。2、《合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。3、因為租期到期，合同關系自動解除，因此房東有權通過法律途徑維護個人權利，例如尋求公安機關配合或者人民法院。