1. 拼接戶型是什麼
所謂拼接戶型，是指為規避90/70政策，在做設計方案時，採取「雙拼」和「多合」的模式，按大戶型設計，但要用可以打開的分隔牆隔開，可以達到90/70報批報建要求，而銷售則按大戶型銷售，所以就出現了一房兩證，甚至多證的現象。當限購一套的政策出台後，拼接戶型就處在相當尷尬的位置，拆開賣吧，管道等結構完全不對；不拆吧，兩本證如何過得了限購關。而以公司名義購買拼接戶型，就可以規避這些政策限制。
2. 國家規定高層住宅拼接面寬不應超過多少米
不得大於80米。
以廣州為例，一般建築物的面寬，低、多層建築的最大連續面寬不得大於100米；高層建築塔樓單體面寬不得大於80米，且各單體累加面寬不得大於對應用地紅線面寬的2/3。
農村村民住宅建設應當合理控制土地開發強度和建築密度。建築層數應當不超過3層，根據功能需要可以增設梯間，3層部分建築高度應當不大於11米，設梯間的建築高度應當不大於14米。鼓勵採用坡屋頂。
托兒所、幼兒園生活用房與其他建築之間的間距不得小於18米，學校教學樓長邊與周邊相鄰建築間距不得少於25米。醫院病房樓、休（療）養院住宿與周邊相鄰建築間距不得小於24米，但該規定不適用於衛生服務中心等居住區公建配套項目以及舊城區內已建成的醫院改造項目。
(2)樓房拼接戶型擴展閱讀：
位於珠江兩岸一線等城市重要景觀控制地區或者具有城市標志性意義、影響城市生態景觀的建築物面寬，城鄉規劃主管部門應當組織進行城市設計研究，經公示並報規劃委員會審議後，根據審議結果確定；
除文化、體育等城市級大型公共服務設施外，低、多層建築或者高層建築裙樓最大連續面寬不得大於80米，高層建築塔樓最大連續面寬不大於60米。
業界人士表示，這將使得今後在拆遷房屋建路的征地范圍擴大。比如說，在海珠區等舊城區中建高架路，需要在高架路兩邊多留5米的距離，可能就需要多拆掉路邊的一排樓房。
3. 麗島·2046推出的那個拼接戶型到底是怎麼回事啊，劃算嗎
現在好多開發商都會推出拼接的戶型，如果手上有足夠的錢，還是挺劃算的。你看啊，你買一個111㎡的房子首付肯定要30好幾萬吧，買一個80平一個30㎡的房子首付也才這么多錢，關鍵是可以將邊邊邊角角給利用起來，房間客廳都大很多。以後轉手賣也很不錯，可以當兩套房子賣，實在不行還能住一套留一套，是吧。租出去也行啊，做個一居室。
4. 樓房什麼戶型最好
1、方正的戶型
方正的戶型不一定全是好戶型，但大多數好戶型都有戶型方正這一特點，購房者可以根據這一點來選房子。體形狀方正的意思，不是指整套房子是一個規則的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，這一點大家要注意一下，購房者可以通過看戶型圖來判斷房子是否方正。2、採光通風好
採光通風好的戶型大多數都是南朝向或者是南北通透的戶型，提到南北通透，相信大家都知道是好戶型。光線對於一個家庭來說是十分重要的，購房者可以看一下房子裡面的窗戶和陽台設置的位置以及大小，一個戶型的客廳最好是有大落地窗，這樣採光會更多，房間也會看起來更加明亮，而陽台的窗戶最好可以對著一扇門，這樣室內就能有一個好的通風效果了。
3、功能分區明顯
房子不僅僅是我們休息睡覺的地方，平時吃飯、生活等很多行為都是要在房子裡面完成的，所以房子的功能非常多。但要注意的是一個值得買的好戶型，各個功能分區一定要分明，比如說干區和濕區要分開，這樣才不會弄得家裡面亂糟糟的;而公私兩個區域更要分開，比如入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余。
房屋戶型是指什麼
房屋戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。
5. 常見的房屋戶型有哪些
1、平層
平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。
缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。
4、復式
復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
(5)樓房拼接戶型擴展閱讀：
戶型選擇建議
1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。
4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。
5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。
6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。
6. 房子戶型有哪些呢細數那些你搞不懂的戶型
很多購房者在看盤事購房小姐會說什麼小高層、高層啊！那究竟房屋的戶型究竟是按照什麼劃分的呢？不同的標准有不同的分類。
1、住宅戶型分類：按高度分類
住宅按樓體的高度進行劃分可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。
低層住宅，是指1～3層的住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上的。此外，「小高層」的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
2、住宅戶型分類：
住宅的房型主要有：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
(1)單元式住宅
也稱梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關系。
(2)公寓式住宅
一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
(3)錯層式住宅
是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。
(4)復式住宅
一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
(5)躍層式住宅
是指一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退台設計，因此，大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的卧室、書房等。
(6)花園式住宅
一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准，一般是高收入者購買。
(7)小戶型住宅
是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。
3、住宅戶型分類：按套型分類
住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。
「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。
住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」，6～12平方米房間稱為半「室」，小於6方米，一般不算「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。
另外，「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。
(1)一居室
一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。
(2)二居室
一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。
(3)三居室
三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。我們在設計三居室時應注意以下三個方面的基本要求：
A、分區要齊全，布局要講究
三居室一般面積較大，可以作出各種主人需要的功能分區，如休息區、活動區、生活區都應比較講究，以及要有一個相對獨立的、較大空間的公共會客空間。
三室一廳具有較充裕的居住面積，在布局上可以按較理想的功能居室劃分空間，即起居活動室、休息區、學習工作區各自相互獨立，不再彼此干擾。布局方式和色彩、形式也較為自由，各家庭成員可以按自己的喜好布置各自的房間，對起居室可結合全家人的心意共同設計。至於居室的具體安排應結合實際的居住人數來考慮。一些老式的三室一廳，因廳面積小，可以考慮犧牲掉一間卧室作為客廳或餐廳，而成為二室二廳。這種房型比二室一廳的居住條件要好，功能分區也能夠明確劃分，但畢竟面積有限，有些功能還難以實現，比如視聽要求，學習要求，單獨娛樂等，如三代人合住，功能還是有一定的紊亂。這種房型的裝修原則仍將以實用為主，在可能的情況下注意檔次和風格。
三室兩廳功能分區要明確，布局也更要講究。應尤其注意布置其兩個廳，可根據需要將廳布置成餐廳和會客廳，兩個廳的風格可各按主人的個人愛好來布置，風格應統一。三室的布局一般是兩間卧室，一間書房（或琴房、活動室等），有的房型房間中自帶工作間（保姆房）和貯藏間。在具體設計三居室的布置時應考慮到居住人口構成，如人口多可將一室或廳設計為卧室或客廳兼書房或工作室，或在主人的大卧室內布置書房，但應有靈活分隔，避免相互影響。
B、突出風格，體現主人審美
（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 房子有哪些戶型
平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面回上。
躍層戶型：所謂答躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
錯層戶型：所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
復式戶型：復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
(7)樓房拼接戶型擴展閱讀
戶型，是在現代建築業發展過程中出現的一種對房屋住宅類型的新的簡稱。在中國古代漢語詞典里是沒有的。
戶型又叫房型，就是指房屋的類型。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型。而按照面積又可分為小戶型和大戶型。
8. 兩層樓房一層和二層打通叫什麼戶型
躍層
復式——復起源於躍制層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式不同於躍層。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的；
躍層——住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接；
錯層——指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
9. 有沒有朋友買的房子是兩單元聯在一起的凹進去的中間戶型，不知道採光如何能說一下嗎我心裡很難受，怕
我買的也是單元拼接的房子，中間凹進去的是主卧