1. 請問現在開放商有套抵債的期房 我一次性付款買過來後 還可以找銀行做抵押貸款嗎
當然可以抵押，利息具體多少，你上網搜個計算器算算都出來了
2. 全款買期房流程是什麼
一、期房購買流程、購買期房的流程
1.簽訂認購書。
2.簽訂買賣契約。
3.預售登內記。
4.簽訂管理公約，辦容理入住手續。
5.辦理產權過戶，領房產證。
二、全款購買期房流程、貸款買期房流程
1.購買期房是不是要先簽合同並支付一定的定金？如果先預訂期房的話，一般應先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。
2.餘下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之後才可以？簽訂商品房買賣合同並支付首付房款後，再申請辦理按揭貸款，以個人名義買房可以申請按揭貸款。
3.如不需要按揭，餘下的房款一般要到什麼時候支付給房地產公司？支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。
4.我想以個人的名義買房(我已經結婚)，請問按揭可以不可以？現在房產公司一般不同意分期付款。
5.以個人買房，以後小孩的戶口可以不可以遷過來？房子取得產權證後，即可辦理孩子的戶口遷入手續。
3. 期房工程抵債房直接和開發商簽有風險嗎
沒事，只要能在售樓處開出正規的購房合同，而且能在網上簽約的就不用擔心。現在版不少樓盤在開始建權的時候為了減少開支，都會把一定量的房子抵給項目上，但是項目因為要走手續，自己不會去賣，會掛在售樓處賣，通常價格會比常規的便宜一點。
4. 全款買期房流程是什麼
一般情況下，購買期房的流程如下：
1、收集房源資料，開發商的綜合實力和資質版。
2、明確自權己購房的目的，做一個小的規劃。比如我想買什麼戶型的房子，買多大的，買在哪裡等問題，給列一個小清單。
3、去售樓處看房，期房主要是看區位沙盤、戶型沙盤、項目沙盤等。還要仔細聽置業顧問的講解。
4、確定房源之後，開發商的工作人員會帶你排號認籌，約定選房日期；
5、選到心儀的房源後，與開發商簽《商品房認購書》，並交定金；
6、等到購房資格審核通過後，直接進行網簽，與開發商簽商品房買賣合同；
7、簽完合同後付首付或者全款，這就意味著完成了買房流程。
以上就是期房的購房流程，購房者可以參考一下。具體購買期房的流程，還要根據實際的過程走。
5. 抵債房能買嗎
能買，購買此類房產，只要手續齊備，抵債房和普通商品房沒有太大區別，但購買時要把握兩個原則。一是以商品房形式購買抵債房，需要留意房子的五證是否齊全，然後與開發商簽訂買賣合同；二是債權人已取得抵債房房產證或已交易登記，則相當於購買二手房，房屋買賣合同應與債權人簽訂。
如果抵債房的產權仍屬於開發商，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。與債權人約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等，均應寫進購房合同中，以防出現問題。購房發票仍應由開發商出具，這樣不僅可避免購房者辦理產權時的麻煩，也可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。
6. 全款支付，期房只有購房合同，可否抵押買房
全款支付，期房只有購房合同，不可抵押購房合同，銀行必須要房產證原件，其他任何證件無效。
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2、房屋的面積要大於50平米；
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
7. 全款夠買期房 需要注意什麼
一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建版設用地規劃權許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。
8. 打算買一個房子，是抵債房，施工方說可以走一手房手續，和在售樓處買商品房是一致的，可信嗎
首先要明確該房屋的登記產權人，最好是在售樓部簽署相關的具有法律效應的購房合同，並在售樓處加蓋公章。