A. 我買的是期房（首套房）兩年之後交房，我現在需要交哪些錢
在開抄發商處購買期房，如果是按揭的那麼需要將首付款交給開發商，然後辦理按揭貸款，銀行放款後按時還款等交房就可以了。
如果是全款付清，那麼就將放款一次性給與開發商，然後等開發商交房後收房就可以了。
不管是按揭還是全款，在交房的時候開發商都會要求買受人繳納契稅和維修基金，這個費用是用來辦理產權證的，一般這個費用是在辦理產權證的當天才需要繳納的，買受人有權利不繳納。
B. 兩三年後才能交房的期房，值得買嗎
什麼是期房呢？一般我們是指不能交付使用的、正在建設的或者是連坑都沒挖的尚未交付的房屋。由於房屋現在還沒建設完成我們什麼也看不到，也不知道房子未來會變成什麼樣子，所以一般風險還是相當高的。那期房一般會在哪些地方出問題呢？我覺得有下面幾點。
3.定金和延期交房
這兩個都算是比較常見的風險，估計不少朋友都碰到過。
首先我們說一下定金，定金就是指我們購房者在和開發商簽訂合同之前交納的一筆費用。雖說定金按道理說應該是在看完合同後交納，但是很多地方由於樓盤太過火爆或者是其他原因一般都會先讓購房者交納定金再讓他們看購房合同。有時候這些合同里有大量有利於開發商而不利於購房者條款，如果那時候我們想退還定金的話，很多開發商都會找各種理由拒絕退款，進而導致我們的正當權益受到損失。
延期交房這個算是全國最常見的形象之一，全國各地大量的爛尾樓都是購房人的一把辛酸淚。延期交房一般都是由於資金不到位或者資金斷裂導致樓盤建設被迫中斷。有時候開發商們做的更過分，他們把本來屬於購房者的樓盤抵押給其他機構套現離場，讓大量購房者只能望房興嘆。
總的來說由於國家對房地產開發商的監督力度還不夠，所以購買期房出現的風險還是蠻多的。如果大家確實對期房不太放心的話，建議可以購買二手房。雖說不是第一手的房屋，但是所有房屋相關的信息都是固定的，而且房產證一般都可以立刻拿到，總的來說還是比較省心的。
C. 我買的期房兩年後才交房，而且還是貸款買的，請問在這期間能把這房賣了嗎
不能，遠著呢。你得獲得房產證、土地使用證才能正式賣房，而且要先還清貸款。除非有人相信你一定會過戶給他，你們先不走正式程序，但這樣的糾紛是最多的，所以基本沒人會信
D. 剛剛開盤的房子，二年以後才交房，開發商現在就要求付全款
購房者：開發商全款賣房，想買也買不起
開發商：銀行放貸困難，只能一次性付款
銀行：裝修款比重過高，無法放貸
3種原因「全款賣房」
第一種
房子基本也是現房了。
所以，開發商肯定會要求更高回報和回款速度，要求購房者一次性付款。
這種一次性付款無風險，購房者可以根據自身經濟實力進行選擇。
第二種：快速回款
這種開發商一般都是回款比較緊張，公司對項目有回款上面的要求
比如，城南某項目此前開盤賣出了數百套房源，但貸款遲遲沒有辦下來，導致開發商對回款的要求越發嚴格。
點評：這種付款也無風險。
第三種：規避調控
這一種是因為現在調控政策的出台，在「購房資格」和「限貸政策」雙重影響下，
不少購房者失去了購房者資格不能買房或無法貸款。
但開發商為了規避調控風險通過推遲備案時間等方式逃避調控。
點評：風險極大，購房者需要審慎。
E. 關於買一手房，要2年以後才能交房現在就需要馬上開始按揭嗎
合同簽訂交首付後到銀行辦理按揭，按揭批下來後開始還貸，現在商品房都是這樣，開發商前期投入也大，也需要資金周轉，不違反國家規定。
F. 煩，才買的期房，兩年後才交房，心裡怕
錢已經付了。只能'這樣等。害怕什麼。。。。有合同的。
G. 買的期房，房子兩年後交房
你們在購房合同裡面約定是兩年後交房，那麼就按交房時間家房，如果開發商預期是會給予賠償的
H. 買期房要2年後交房開發商要求一次性付完全款合理嗎
當然不合理除非他證件不全不能辦理貸款這個要問清楚樓盤周邊問問附近居民、
I. 買房一兩年後才交房正常嗎，這是因為什麼原因
如果你買的是期房，那麼交房時間就有可能是一兩年以後，這就是期房的特點。如果是現房，那麼就是即買即住。