北京現在剛需房源比較少，改善大戶型房源較多。
順義：陽光城.檀悅 恆華湖公館
昌平：花雨汀，公園悅府，泰禾拾景園
門頭溝:西山天景
房山：京西悅府、觀山源墅、中糧京西祥雲
通州：華業東方玫瑰
大興：海珀雲翡
2. 什麼是剛需戶型
通俗的說就是小兩個口過度用的，將來小孩子大了在換掉～
3. 剛需買房，這種連廊戶型怎麼樣，可以購買嗎戶型能給打個分么
你這房型總共才114平，分了那麼多房間，還兩套衛生間，你買這個打算出租嗎，請採納吧。
4. 房子戶型有哪幾種，相比之下哪種戶型比較好
有粉絲留言說想了解如何購買好房子，買房是一件復雜的事，其中挑好戶型是重要一環。看完戶型圖也說不出好壞來，一不小心還會被售樓處的銷售人員忽悠。那麼到底什麼樣的戶型是好戶型呢？兔菇涼請教了退休的售樓經理，告訴大家好戶型有哪些標准，給大家做個參考，還要依據實際情況判斷哈~
5. 改善型戶型與剛需型戶型有什麼不同
改善型屬於已經有房的人為了改善居住條件而購買的房子
剛需一般是針對沒有房子而確實需要購買住房的人
二者從戶型上是很難做出嚴格區分的。因為對於很多剛需的消費者來說，一室一廳陽面不頂樓不把山的已經算是好戶型了，但是對於改善型消費者而言卻遠遠不是。
6. 啥叫剛需戶型可不是面積小價格低那麼簡單
如果你著急買房，如果你手裡錢不多，如果你覺得自己是絕對的剛需，那麼你一定要來看看今天的內容。
其卧室室內三個房間全送飄窗，主卧次卧全朝南，書房朝北，這樣便滿足卧房盡量朝南，爭取陽光的需要；主卧面積約10㎡，主卧衛生間還有浴缸的空間；北面小卧室也可作為書房或兒童房，靈動性較強。
不僅如此，廚房經典U型設計，空間使用率最高，而且採光較好，將其放置北邊深處，也不佔用南向空間。主衛生間有浴缸，客衛的淋浴房、馬桶和洗手台相對獨立，保證了整個房間舒適度的同時，也具有一定的私密性，可算是真正做到小而全的戶型。
（以上回答發布於2016-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 剛需買房 避開這5種戶型更省錢！
戶型的好壞不僅影響著購房者日後居住的生活品質，還在一定程度上決定著你的錢是否花得值當。現在很多剛需買房主要考慮地段和價格，其實戶型對剛需來說，更是不能忽視。別怪聊宅小編沒跟你說，想要省錢，買房時一定要避開這5種戶型！
1. 套內房間面積不均
對於剛需族來說，相比較大面積的主卧，他們可能會更願意省些錢，而且如果一套房子的戶型設計不當，可能會致使套內各個房間的面積不夠均衡。比如說，一套房子的主卧面積過大的話，其次卧面積可能過小而影響正常居住，就會在一定程度上浪費了房屋面積，這樣的戶型以再便宜的價格買入也是一種浪費。
2. 存在狹長走廊
在房屋的戶型中，一個狹長的走廊往往會佔用不少面積，可這些面積除了保證購房者的通行之外，並沒有什麼實際作用，尤其對於剛需群體來說，這種戶型的設計缺陷真心是極大浪費。另外，戶型中如果有狹長走廊，一般整套房子都會偏向長方形，不免會影響到房子的採光和通風。
3. 帶有獨立陽台
獨立陽台一般面積都比較大，所以陽台和其相連接的房間之間的隔牆會被建設為承重牆，即使裝修時你拆掉門垛，兩邊的矮牆也是無法拆除的，也就是說，這種獨立陽檯面積雖大，卻不能被完全收入，最後還可能變成家中堆放雜物的地方，最重要的是，陽台大多都會以一半面積計入房屋總面積，如果面積過大，剛需族就會多拿錢，還不能充分利用。
4. 戶型存在斜邊
在現在的住宅市場當中，帶有斜邊的戶型是不太常見的，但剛需購房者仍然要記住不能被所謂的「新意」所迷惑，開發商給出的樣板間很漂亮但不一定適用於你家。事實上，如果戶型中存在斜邊，後期進行裝修時會很難買到合適的傢具，而且一些斜邊造成的斜角，利用率一般都非常低。
5. 公攤面積過大
由於現在國家對公攤系數並未做明確的要求和強制性的規定，所以想要省錢的剛需購房者最好能自己多操點心，挑選戶型時，遇到戶型圖上標注不清楚或者自己不明白的地方，一定要向開發商詢問清楚，確保自己所購房子的面積不會縮水過多，把公攤系數控制在合理范圍內。
（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 剛需型和改善型商品房有什麼區別
其實商品房沒有區別，只不過是兩者是兩種不同的消費群體而已，剛需型的是急需入住專的，要求不高最屬好是現房，對地段要求其次，現房是首選！
改善型的是對生活配套要求較高一些！不要求是現房，不太著急入住的。多為有一定的購買實力的！