1. 期房按揭貸款怎麼辦理
您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有內，您可直接與樓盤駐點容工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
2. 我買的期房，還在租房中，個稅專項附加扣除填報哪個
個稅專項扣除時，租房費用扣除和首套房貸款稅前扣除只能二選一，哪個高就可以選擇哪個，租房抵扣1100每個月，房貸1000每個月，就可以選擇房租費用扣除。
3. 期房購買流程
一般情況下，購買期房的流程如下：
1、收集房源資料，開發商的綜合實力和資質。
2、明確自己購房的目的，做一個小的規劃。比如我想買什麼戶型的房子，買多大的，買在哪裡等問題，給列一個小清單。
3、去售樓處看房，期房主要是看區位沙盤、戶型沙盤、項目沙盤等。還要仔細聽置業顧問的講解。
4、確定房源之後，開發商的工作人員會帶你排號認籌，約定選房日期；
5、選到心儀的房源後，與開發商簽《商品房認購書》，並交定金；
6、等到購房資格審核通過後，直接進行網簽，與開發商簽商品房買賣合同；
7、簽完合同後付首付或者全款，這就意味著完成了買房流程。
以上就是期房的購房流程，購房者可以參考一下。具體購買期房的流程，還要根據實際的過程走。
4. 和辦房產證（因為是期房），可以辦退個稅嗎
不可以。
退個稅是房產證辦出來後一年內申請退的。
5. 買期房可以自己去交契稅么，買期房可以自己去交契稅么
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普版通住權房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
6. 第一次買期房完整流程是什麼
第一次買期房完整流程為：簽訂認購書，簽訂買賣契約，預售登記和簽訂管理公約，辦理入住手續。
簽訂購房的合同，合同中應對房屋質量及驗收要求作出詳細規定，並明確如不能按期交房或者交房質量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責人簽字並加蓋公章。隨時關注樓盤施工進展情況。
房屋蓋好之後，確認質量不存在問題的話，辦理入住手續，領取房產證。期房主要適用於經濟不是過於富裕的人群，當然，購房者好對房屋的質量及施工材料等有一些了解，以便在查驗房屋時，如有偷工減料的現象能夠及時發現。
(6)期房個人申報擴展閱讀：
買期房的介紹如下：
對於想解決剛需的人群，如果不急著入住，可以考慮，對於想通過房屋賺錢的，因短期內不能交房，則存在相比之下很大的風險，因此，期房不適合有想法的人，即使價格再低。
對於預訂的期房，一般先交納一部分定金。如果是直接簽購房的合同，可以不交定金。簽訂商品房的買賣的合同並支付首付款後，再申請辦理按揭，以個人的名義買房可申請按揭。
7. 購買期房的具體流程
一般情況下，購買期房的流程如下：
1、收集房源資料，開發商的綜合實力和內資質。
2、明確自己容購房的目的，做一個小的規劃。比如我想買什麼戶型的房子，買多大的，買在哪裡等問題，給列一個小清單。
3、去售樓處看房，期房主要是看區位沙盤、戶型沙盤、項目沙盤等。還要仔細聽置業顧問的講解。
4、確定房源之後，開發商的工作人員會帶你排號認籌，約定選房日期；
5、選到心儀的房源後，與開發商簽《商品房認購書》，並交定金；
6、等到購房資格審核通過後，直接進行網簽，與開發商簽商品房買賣合同；
7、簽完合同後付首付或者全款，這就意味著完成了買房流程。
以上就是期房的購房流程，購房者可以參考一下。具體購買期房的流程，還要根據實際的過程走。