說的很對，昆明新樓盤房價要具體情況具體分析，差別是很大的，你就比如位於官渡區老昆洛路與廣福路交匯處（子君花園旁）的萬科魅力之城吧，目前的均價是8500元每平注，而位於楚雄祿豐體育館廣場步行街的祿豐世紀佳園則是3000多元錢左右每平米，相差還是很大的。
『貳』 推薦昆明好點的樓盤
地段、周邊配套、設施等因素的差異，致使市區內不同地段、不同樓盤價內格差異也比較容大。昆明是有分站的，裡面有詳細的情況，http://house.focus.cn/可以按照區域查詢，也可以按照價格查詢，還可以直接只查二手房。另外，可以在論壇里直接提問。
『叄』 昆明目前的房價
市中心要看哪裡了，順城8000＋，一環以內基本在5000以上，不過樓盤幾乎沒有，有待城中村的改造；二環以內在4000的房子也沒聽說過，高層可能還要貴些；昆明北市區的交通、居住環境都要比其他片區好些，不過北市區發展的太快，基本硬體設施還未跟上，沒有大醫院，學校也不多，高層期房在3500＋；南市區暫時不要考慮吧，生活很不方便，環境比較差、硬體設施極度匱乏，舉例南市區沒有任何一家大超市，而且那邊的地基也不好，中低層價格3200＋；西市區屬於工業區，好樓盤也不多，總體居住環境不理想，最近聽說的一剛開盤的小戶型現房價格，復式、錯層的U族部落在3100＋，缺點位置不好，公攤面積太大，公攤率在28％以上；東邊要到呈貢了，如果要買房投資倒是可以考慮，不過呈貢的自來水管網才在鋪設中，煤氣罐還沒開始搬遷，這樣的地方3年內還是不要考慮能住吧，呵呵，據說價格在2000＋……
『肆』 昆明市中心有什麼新樓盤在建嗎開盤價是多少最好是靠近理工大學附近的
理工大學有好幾個校區，你說的是哪個校區？蓮華？新迎？白龍？滇池學院？還是呈貢校區？
『伍』 我想在昆明的高鐵站附近買一套房子，有什麼樓盤推薦的嗎
目前昆明高鐵南站附近在售樓盤幾乎沒有，已經落地的幾個項目只是拿地了，內但項目尚未面容市。符合以上幾個條件的項目，只能推薦偏向於地鐵站附近的樓盤。
昆明南站：雙鐵韻城、融創孔雀鎮、七彩雲南第壹城、呈貢吾悅廣場
『陸』 昆明有沒有首付10萬左右的房
你這個問題沒有意義哦，你既然沒有規定面積大小，那麼首付十萬左右的房子是肯定有的。
按照首付率30%，10萬，總房價33萬。那市中心那些30-50的小戶型單身公寓肯定是可以的。周邊偏遠的，更是可以了。
如果你要買房子，建議你到房地產網站上去多看看樓市行情。
『柒』 昆明最好樓盤有哪些
這個樓盤好不好的話，挨那個沒有關系，主要是他的房子好不好住，這個的話你還要關心一下，我覺得房子好住的話，樓盤好不好是一回事情。
『捌』 新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤
新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：
1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。
2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。
五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。
(8)昆明房產網新樓盤現房擴展閱讀：
按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房，已經有人入住的房子也不等於是現房，而已領房產證和土地使用證。只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證的房子才叫現房。
這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而是要查看房產證，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了現房比買期房更容易使自己陷入被動。