❶ 限購令的取消執行
2014年6月26日上午，在呼市正式放開限購之前，南寧、天津、無錫、溫州等18城已明確發文或表態限購政策已做調整。此外，福建、杭州、長沙等地破限傳聞頻出。
很多城市為了整體經濟發展，破限的要求非常迫切，除一線城市和超1000萬人口城市外，預計30個以上城市將在年內取消限購。
截至2014年7月21日，明文取消或調整限購的僅有南寧、呼和浩特、濟南等3市，佔比7%；二，無明文但放鬆的有：天津、寧波、福州、衢州、南昌、成都、廈門、烏魯木齊等8市，佔比17%。三，傳言放鬆但實際並未放鬆執行的城市有6個，共35城市無變化，佔比76%。
南沙
廣州市、南沙區國土部門均表示無調整政策，仍嚴格執行限購令，繼2014年5月佛山高明傳出放鬆限購的消息後，之前曾多次傳出政策變動消息的廣州南沙，前晚再次網傳將對澳港人士松綁限購政策的消息。
廣州市國土房管局相關負責人表示，廣州仍然沒有政策調整，南沙區國土分局相關負責人也表示，該區暫未有任何對「限購令」松綁的探討。因此，南沙仍繼續執行「穗六條」的限購政策，暫定外地人士個稅或社保繳費年限為5年內連續繳滿3年，限購1套住房，包括外籍人士和港澳人士。
蘇州市
2014年7月21日下午，蘇州市90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍是按照以往政策執行。已開始執行。
這是自2011年3月蘇州限購令執行以來的首次調整。不過，盡管蘇州限購松綁，但「限貸」仍然存在。這意味著，無論是蘇州本地戶口購買第三套房源，或是外地戶口(無社保)購買蘇州90㎡以上房源都需要全款買房 。
海口市
2014年7月23日，海口市人民政府辦公廳下發文件，明確指出，「從即日起，海口市中止執行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數證明。」
無錫市
2014年7月24日，無錫市發布公告稱(2014年7月26日)起對該市限購令政策驚醒調整，即取消90平米以上(含90平米)住房的限購政策，90平米以下住房繼續執行限購。
西安市
2014年7月26日消息，西安市將從7月28日起取消60平方米以下住房限購政策，這意味著西安市從2011年開始實施的商品房限購政策有所放鬆。
按照西安市2011年2月25日正式出台的樓市「限購令」，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在西安市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非西安市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區內向其售房。
杭州
2014年7月28日，杭州主城區140方以上(包含140方)放開限購，蕭山區、餘杭區限購全面解禁。 18時30分，杭州市住保房管局官方發布內容：杭州房地產市場總體平穩，但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究，報市政府同意，2014年7月29日零時起，購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。
溫州
2014年7月29日下午溫州市住建委召開新聞發布會，溫州放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇，該政策從發布會後起即開始實行。溫州還將積極爭取金融機構支持，落實首套房貸款優惠。
合肥
2014年8月2日起，購房人在合肥市范圍內購買住房（商品住房、二手住房）時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。
浙江金華
2014年8月1日，據浙江省金華住房和城鄉建設局官網消息，金華住建局今日晚間發布通知稱，將自即日起市區暫停執行住房限購政策。
太原
2014年8月4日，太原市從當日起調整該市限購令政策，不再對購房人的房屋套數進行限制，外地戶口居民購房時亦無需提供社保或納稅證明。
鄭州
2014年8月9日晚上20點整，鄭州市房管局表明經報請上級部門批准，自即日起，在鄭州市市內五區、鄭東新區購買住房時不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。
昆明
2014年8月11日，昆明市召開新聞發布會稱，「從今日起，居民購買商品住房（含二手住房）的，在辦理簽約、網簽以及房屋權屬登記時，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明」。這意味著，繼長沙、佛山、鄭州等城市，昆明也解除了房產限購令。
哈爾濱
2014年8月16日，我國最北省會城市哈爾濱全面取消限購，購房者將不再受到套數限制。
南京
2014年9月21日，南京市政府正式發文全面取消住房限購！即日起購房不再需提供新購住房證明。
武漢
2014年9月23日下午，武漢市房地局召開內部會議，會議以書面形式傳達：武漢將於明日全面取消限購。至此持續三年的限購時代在武漢結束。
天津
2014年10月18日，天津發文取消限購，購房無需核查住房情況。
松綁限購
「限購限貸」是為了阻礙房地產市場發展而生的，但當時間來到2014年9月23日，「雙限」的威懾力明顯下降：先是呼和浩特「引領」松綁限購大潮，再有四大行疑放鬆房貸，面對下行不斷的樓市，左邊限購解禁，右邊房貸被松，這分明是在助力樓市走過嚴冬。
雖然中央從來沒有下發命令放開限購，但繼蘇州、無錫、徐州限購松綁之後，堅挺了三年零七個月的南京房產限購也成為歷史，目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6座城市仍堅持著限購政策。不過，數據顯示，今年1-8月，全國商品房和住宅銷售均價分別為6411元/平方米和6010元/平方米，同比維持下跌，跌幅分別為0.7%和1.1%，與上月跌幅基本持平，可見，松綁限購作用有限。
❷ 西安市已取消商品房限購
西安商抄品房限購令西安市房管襲局2014年8月28日下午在其官方網站發布通知，明確從2014年9月1號起，凡在西安市區域內購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況。這意味著已在西安執行了三年半的商品房限購政策被取消。據了解，西安市在2011年2月正式開始在市轄的九個區進行商品房限購。明確規定了西安市居民限購2套房，禁購3套以上住房。
西安商品房限購令而在此之後需要購買商品房或二手房的西安市民，必須提供戶籍及家庭成員證明，並填報家庭購房申請表。非本市戶籍居民家庭應提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明。據了解，截至今年7月31號，全國46個商品房限購城市中，已經有24個城市放鬆或取消限購，其中官方明確宣布松綁的有10個城市。
（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 西安限購令什麼時候取消
你是說房子吧，這個東西，得看國家的政策。不是省一級的城市可以自主決定的。
不過，目前看來，二到三年之內，不會取消。因為國家一直在高唱打壓房價來著。
❹ 聽說2017年西安限購令取消了,真的假的急急急
我也聽中介說了，中介介紹了一套房，2月初還是6700-6800一平，3月末已是7800多一平，不知道要不要咬咬牙買下來。當時就是因為限購令所以才想著多看幾套再定，沒想到信了限購令，虧了自己。
❺ 又一城市升級調控！西安擴大限購、限售范圍，收緊人才購房政策
8月30日，據「西安住建」公眾號消息披露，西安市人民政府辦公廳於8月28日下發了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱「《通知》」），不僅擴大了住房限購、限售區域范圍，而且收緊了離婚家庭、新落戶人群及E類人才在限購區域的購房政策。
其中規定，在限購、限售區域，落戶3年後才能購買二套房；家庭擁有2套及以上商品房，離異後任何一方不得購房；E類人才須連續繳納12個月社保險或個人所得稅方可購房。
在業內人士看來，西安借鑒其他城市的經驗，綜合運用行政、土地、金融等房地產調控政策工具，對前期政策進行升級和補充，下一步具體的配套政策將逐步釋放。同時，該政策的出台符合市場預期，後續調控加碼的城市依然會增多。
熱點板塊納入限購、限售范圍
從《通知》內容來看，西安擴大了限購和限售范圍，即將西咸新區灃西新城高橋街道、馬王街道納入住房限購、限售范圍，實施全市統一的限購、限售等住房銷售管理政策。與此同時，西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣台街道、大王街道，實施與高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地等區域統一的住房銷售管理政策（未包括在「限購、限售」區域內）。
對於西安的《通知》，在嚴躍進看來，這是限購政策全方位升級。首先表現在限購的行政區域擴大，把西咸新區的部分熱點板塊納入了限購范圍。
除了擴大限購、限售區域范圍外，西安對於新落戶以及離異家庭在限購、限售區域內購房也有一定的限制。從8月31日起，已落戶、新落戶居民家庭在「限購、限售」區域內購買第2套商品住房的，均須落戶滿3年。
而針對8月31日起離異的居民家庭，如果在限購區域擁有2套及以上商品住房，離異後一年內任何一方均不得在限購區域購買商品住房；如果離異後再婚的，以新家庭為單位執行住房限購政策。對此，嚴躍進表示，此舉在於嚴控部分購房者為了買房而「假離婚」的行為。
與此同時，《通知》明確，為了確保政策平穩銜接，有兩類情形按原購房政策執行：一是2021年8月31日0時前，已報名參與商品住房項目購房意向登記，進入該批次住房搖號、選房、簽約等程序的；二是上述時間節點前，已簽訂購房協議且已支付房款（含定金、首付款），購房時符合相應時期的限購政策，且能夠提供當事人銀行轉賬憑證（不含現金支付）等資料的。
E類人才購房門檻提高
值得注意的是，西安對於人才購房也有了新的說法。根據《通知》，從8月31日起，E類人才在住房「限購、限售」區域內購買商品住房的，除提供人才認定的相關證明材料外，還需提供已在西安市連續繳納12個月的社保或個稅證明。
相比之下，A、B、C、D類人才購房，不受這一規定影響。據西安人社局的信息顯示，E類人才是指產業發展與科技創新類實用性人才和特殊技能人才，包括具有碩士、學士學位，中級職稱、技師等相應職級的人員。
除了調控政策收緊以外，西安也明確規范房地產市場秩序，包括解決房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域的突出問題。在嚴躍進看來，這是鞏固既有調控政策的一個重要工具。
在嚴格住宅用地出讓方面，《通知》強調同一競買企業及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。同時加強房地產開發企業購地資金審查，對房地產開發企業的購地資金來源進行核查。此外，嚴控住宅用地溢價率，不以競新增配建方式提高實際地價。
此外，與一線城市加強房地產金融管理的思路相同，《通知》提到，嚴格審核購房人首付資金來源，防範消費貸、經營貸、信用貸等違規流入房地產市場。
業內：對樓市調控政策進行升級補充
據國家統計局公布的7月份70城房價數據顯示，7月，西安均位列新建住宅以及二手住宅價格環比漲幅前十的名單之中。
隨著房價和地價的持續上漲，西安樓市調控的頻率與力度也在不斷加碼。此前的3月15日，西安規定，購房人騙取或通過「代持」方式規避限購政策的，其本人及「代持人」5年內不得購房。3月30日，西安規定限購區域內新房及二手房5年限售，以及落戶滿1年且社保或個稅連繳12個月方可購房等。7月9日，西安將市內部分住宅小區二手住房成交參考價格予以公布。
「從西安此次政策來看，充分體現了當前政策管控升級、從緊從嚴的導向。」嚴躍進表示，後續對於全國其他城市而言，限購升級的路徑也會更加清晰，即體現在區域、本地戶籍、人才、離異家庭等方面。
中指研究院西安分院研究總監支家駿認為，整體來看，《通知》涵蓋了擴大住房限購限售范圍、強化住房限購措施、嚴格住宅用地出讓、加強房地產金融管理、完善住房保障體系建設、規范房地產市場秩序六個方面，主要針對當下西安樓市的熱點問題進行打「補丁」，著力於「穩地價、穩房價、穩預期」，並且參考借鑒了其他城市的政策經驗，預計下一步相應的具體配套政策將逐步釋放，引導房地產市場平穩健康發展。
對比今年3月西安發布的《關於建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知》，貝殼研究院高級分析師潘浩也認為，此次的《通知》為前期政策的升級和補充，從實際情況來看，近期多地調控政策均以此種方式推出。
❻ 2021西安限購政策是什麼
如下：
(一)將西咸新區灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購、限售范圍。西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道，實施與城六區、高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區等區域統一的限購、限售等住房銷售管理政策。
(二)西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣台街道、大王街道，實施與高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地等區域統一的住房銷售管理政策。
介紹
照住建部等八部門《關於持續整治規范房地產市場秩序的通知》要求，加強市級部門協同配合，夯實區縣、開發區主體責任，聚焦解決房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，持續開展整治，逐步實現房地產市場秩序明顯好轉。
❼ 傳西安將取消限購謠言還是遙遙領先的預言
近日一則消息在西安購房者和開發商之間流傳：「西安要取消限購了！」隨即又有人爆料：「取消限購的是二手房，新房仍然限購！」到底西安將「取消限購」是一個謠言還是一個遙遙領先的預言呢？
（以上回答發布於2017-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 限購政策最新2021西安
親您好，限購區域：
截止目前，西安市住房限購區域包括：臨潼區、新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。
新落戶家庭
本次新政涉及限購政策調整方面，主要針對政策發布之後(3月31日及以後)的「市外遷入本市戶籍的居民家庭"，即：3月31日及以後從市外遷入本市戶籍的居民家庭，購房時應按照"須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅"政策執行。
3月30日及之前已落戶的居民家庭，不受本次政策調整的影響，仍按照2019年確定的「應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)"執行。
外地戶口：
《通知》中的限購政策調整未涉及非本市戶籍居民家庭。非本市戶籍居民家庭仍按照2019年6月20日我市下的《關於進一步加強住房市場調控管理的通知》"非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房"規定執行。【回答】
外地人今年在西安畢業，在西安創業，想購房【提問】
政策規定：非本市戶籍居民家庭，在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
具體可以分為以下幾種情況：
1、沒有社保：限購區內不能買，可以在不限購區域（西咸新區部分區域）買住宅，或者買限購區域內的公寓、寫字樓等不限購產品。
2、無住房，有5年社保：限購區域可以買一套。
3、政府聘用的特殊人才：不受社保或個稅要求限制，可以在限購區域購買。
4、屬於人才引進、或者大學生落戶：通過西安A\\B\\C\\D\\E類人才認證認定，首套房不限購，不落戶也可以直接買。【回答】
一、購房政策
（1）限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
（2）購買套數
對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
（3）限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
（4）交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
二、貸款政策
（1）首付比例
商業貸款：首套房首付不低於30%；二套房首付不低於40%；三套房不能貸款；非普通住房首付不低於50%。購房者申請公積金貸款，首套房比例不低於25%。
（2）申請商業貸款需滿足的條件
借款人年滿18周歲；申請人年齡+貸款年限不超過70周歲；有購買房屋的首付款；有穩定的工作，工資是月還款額的2倍以上；需要提供收入證明；無不良信用記錄。
（3）申請商業貸款需提供的資料
購房合同、購房首付款發票原件及復印件；申請人（及配偶）戶口簿原件及復印件；結婚證（離婚證）原件及復印件；未婚者提供本人未婚聲明（銀行文本）；有單位公章或人事部門章的收入證明（銀行文本）；已經年檢的營業執照復印件並加蓋公章；教育經歷證書；個人徵信報告等。
外地人在西安買房需要滿足的條件有很多，滿足了這些條件後，購房者還應該充分了解到自身的經濟能力和信用狀況，根據自己的實際情況選擇一套適合自己的房源。【回答】
❾ 西安限購政策2020年最新
從西安市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）在西安市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在西安市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。
非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
此外，將西安市臨潼區納入住房限購范圍，嚴格執行西安市住房限購政策。此前，西安市限購區域包括西安市新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍。
(9)2017西安限購政策取消擴展閱讀：
買房注意事項
1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。
2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報價格到底價，有的是「開盤價」，即底價；有的是「均價」；有的是「較高的價」；有的是整套價格、有的是套內建築面積價格……主要的是要弄清（或者換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
3、地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。
4、合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。