㈠ 成都溫江買二手房
我勸你別找中介，特別是你還要做二手房按揭貸款的就更別找。這么說吧。光是按揭這一塊就能讓中介賺7000左右！成都都大概這個價錢。找擔保公司的話基本是必須的，如果有什麼需要可聯絡我 雖然我已經不做小額的了，但是也有朋友可以直接給你提供幫助。
㈡ 成都二手房政策有哪些
一、減免個稅條件：
一是：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅；
二是：對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。具體辦法為：（1）個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具「中華人民共和國納稅保證金收據」，並納入專產存儲。（2）個人出售現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。（3）個人出售現住房後1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。（4）個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認後方可辦理納稅保證金退還手續。（5）跨行政區域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。
二、契稅減免：契稅的徵收稅率為3%，但以下情形可適當減稅率徵收
（1）家庭首次購買90平米以上的普通住房將減按房款的1.5%徵收；
（2）家庭首次購買90平米以下的普通住房將減按房款的1%徵收。
三、營業稅：（2005年6月1日以前備案的以備案時間為准）
（1）房產登記時間未滿五年的住房都需要繳納總房價的5.65%；
（2) 房產登記時間滿五年的普通住房免收營業稅；
（3) 房產登記時間滿五年的非普通住房差額徵收營業稅，（本次成交總價減除業主購入原價的差額的5.65%).
普通住房的界定：1、面積：144平米以下含144平；2、容稅率大於1；3、成交均價低於成都市房管部門確定的普通住房均價標准（二環以內：10500元/平方米；二環至三環之間：7750元/平方米；三環以外：7400元/平方米）
㈢ 成都溫江區二手房過戶在哪辦理
成都溫江區二手房過戶在成都市溫江區房管局辦理
地址：海科大廈六號樓5樓
附近公交車站：
1、人和路-公交車站
車次：319路
2、燎原-公交車站
車次：309a路; 309路; 780路
㈣ 請問現在溫江二手房的指導價是多少2011年9月
指導價說白了也就是中介費,各個地方收取的方式不一樣,我們重慶就是按總房款的1%收取的.那麼在重慶4000無也不算貴.
㈤ 成都買二手房有哪些選擇和限制條件
1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區專、屬新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；
2、具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的；
3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費
4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。
㈥ 在成都溫江購買二手房需要注意些什麼
主要注意中意的房子是否抵押，手續是否正常，可以去房產交易中心進行檔案查詢。其次簽買賣合同的人是否和產權人一致，有無共有人，如果有，共有人都需要簽字，過戶費用約定好。如果要貸款，最好先去查詢一下自己的信用記錄。
㈦ 成都溫江二手房的水電氣過戶要在哪裡辦，需要什麼手續文件
當買方拿到新房產證後，拿著房產證到水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、電話費、寬頻上網費、供暖費各個營業廳去注銷原房主與各個繳費部門簽的協議，以新的房屋產權人的名子重新簽訂繳費協議。
若沒有水電氣卡可以現場直接補辦。可以用原業主的名字或者房屋地址在營業廳查詢。多個產權人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。
(7)成都溫江區二手房擴展閱讀：
買二手房警惕五種情況過戶難
1、違法亂建
張先生在北京有一套老房子，私自搭出一個小房間儲存東西。去年，通過中介出售這套房子，經紀人表示這套房子存在違法亂建的情況，無法完成過戶。
2、房產有抵押
李女士在北京朝陽區買房，貸款150萬元。去年，李女士通過中介賣房，經紀人表示由於這套房子有銀行貸款未還清，所以無法完成過戶。
3、政策變動失去購房的資格
外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京購房資格。2015年，王小姐決定在北京買房，結束租房生活。她看中通州區一套住宅，向賣房人支付定金30萬元。正當雙方辦理簽約手續時，通州區出台限購政策。王小姐失去了購買通州區住宅的資格，無法繼續完成過戶。
4、共有產權人不知情
孫女士與陳先生結婚後，共同在北京買房。今年，陳先生瞞著孫女士通過中介賣房。蘇先生購買這套房子，被孫女士知曉。孫女士表示自己不同意賣房，使得交易無法完成過戶。
5、房子被查封
謝女士與賣房人簽訂購房合同，支付首付款250萬元。但孫女士與賣房人卻無法辦理過戶。原來賣房人欠債未還，法院將房子查封。
㈧ 打算今年在溫江買房是買二手房還是新房比較好
二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閑設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重裝更麻煩。
6、交易對象不一樣
新房的交易對象是開發商；
二手房交易的對象是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
㈨ 成都的二手房和新房的限購政策是否一樣
成都的二手房限購政策和新房一樣。
在成都遠郊縣（青白江區、簡陽市、都江堰回市、彭州市、邛崍答市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣）購買住宅，不論新房還是二手房，都需要以下條件：
購房人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
在成都市內以及近郊區（高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新區南部園區、天府新區）購買住宅，不論新房還是二手房，都需要以下條件：
（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；
（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
此外，二手房和新房的區別在於，二手房不需要參與搖號。