Ⅰ 買房貸款需要手續費
需要手續費
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
?7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
Ⅱ 房屋中介費收取標准有哪些
房屋中介費收取是沒有標準的，都是由交易中雙方協商決定的。
但是按照《房地產經紀管理辦法》第十九條規定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，按一宗業務收取傭金，不得向委託人增加收費。
而且在新規中，沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費，而是留由交易中協商。國家和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理，收費標准由委託和受託雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。
(2)看房手續費擴展閱讀：
對於買房人而言，以下幾種情況需要按照合同約定支付中介費。
已經放棄同時委託其它中介買房的權利（獨家委託給某家中介），但在委託期限內卻又通過其它中介買了房；
買房人拒絕與所委託中介介紹的賣房人簽成交合同，但在委託期屆滿後約定時間內又與該賣房人自行成交；
買房人拒絕與委託中介介紹的賣房人簽成合同，但在委託期屆滿後約定時間內又通過其它中介與該賣房人成交。
參考資料來源：人民網-注意！房屋中介新規來了，這次中介費怎麼交
網路-房地產經紀管理辦法
Ⅲ 買二手房需要多少手續費
購買二手房的手續費包括以下幾種：
（1）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（2）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（3）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（4）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（5）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（6）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
（7）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
Ⅳ 中介帶我們去看房要收錢嗎
地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後才會收取傭金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作為中介方的服務傭金，買賣單是收取成交價的3%作為服務傭金的，所以想去看看房的客戶盡管放心好了。
(4)看房手續費擴展閱讀
房地產中介服務機構是依法設立，並經市房地產管理局確認資質審查合格，由市物價局核發收費許可證的經營性服務單位，它在提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務時，可向委託人收取一定的合理費用。
不同服務項目的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關規定，其服務項目的收費標準是：
(一)房地產經紀收費
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行代理收取的傭金。房地產經紀收費根據代理項目的不同，實行不同的收費標准。
1、房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收：
房地產價格總額(萬元)累退計費率(%)
500以下(含500) 2.5
501~2000 2
2001~5000 1.5
5001~10000 1
10000以上 0.5
2、實行獨家代理的收費由委託方與房地產中介機構協商，其標准可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
3、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
(二)房地產咨詢服務費
房地產中介服務機構應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術、信息等咨詢服務，可收取房地產咨詢服務費。房地產咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
1、口頭咨詢費(含提供調換、租賃、買賣房屋信息等)按照咨詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級，每次10~50元。
2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡，結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份300~1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，其標准一般不超過咨詢標的額的0.5%。
房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，按照市場物價部門的規定，中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執行收費原則和收費標准，切實提供質價相稱的服務。此外，房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
Ⅳ 成都2手房交易手續費怎麼算
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花稅：0.1%
個人所得稅：1%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
如果購買的商品房是標准價、優惠價、成本價房
標准價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
最好是通過中介購買，他們會給你一些專業意見，費用能夠規避的也能夠幫你避了。但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產權詳細詢問查證，確定產權清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然後回頭與業務員進行切磋殺價。二手房雖有著唯一性，但它產權復雜，必要的審核手續與流程不可不要，以免買到問題房，後悔莫及。列舉十招供您參考：
第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的採光好壞，但了解入夜後的房屋附近雜訊、照明、安全等也非常重要。
第二招，找個雨天再看房，因為只有此時漏水、滲水才暴露無遺。
第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發揮，有賴於格局設計是否合理，與建材的漂亮與否無關。
第四招，莫被裝修遮住眼。留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。
第五招，掀開窗簾看窗外。打開窗戶看一下通風、採光、排氣管十分必要。
第六招，看牆角瑕疵，牆角是否平整，有龜裂、滲水。
第七招，看插座預留夠不夠。設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性。
第八招，請保安吐真言。管理員或保安了解房屋、環境和鄰居的情況，多與他們聊聊，往往會有意外信息。
第九招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有無漏水。
第十招，不看客廳看廚廁。客廳是外觀，而廚廁是內部器官，家中的水、電、煤氣系統都在這里，最容易漏水、出問題。
二、挑選房源時應注意的四大因素
1、價格：為能在保證自身生活品質的前提下，置業投資需要參考月收入、還貸能力、貸款方式、利率、地段升值潛力等因素。
2、交通：交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位和物業管理才算物盡其用。
3、社區環境：社區環境已成為購房者投資前越來越重視的因素，小區內的綠化、安全性、配套設施都對您的生活產生重大影響。
4、戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭成員的構成及對房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、採光、私密性等。
三、多層、高層優勢對比
1、從使用面積看，多層住宅要高於高層住宅，高層住宅由於有電梯（含等候間）、地下室等，需分攤的公用面積較多，使用率要低。
2、從建築質量看，高層住宅為鋼混現澆，抗震性能好。
3、從戶型格局看，一般多層都為南北通透，戶型合理，大開間易裝修。高層多採用框架剪刀牆結構，設計局限，裝修難度大。
4、從物業收費看，由於設置了電梯、垃圾通道等，一般來說高層住宅多於多層住宅。
Ⅵ 租房子看房要200服務費,如果看中還要300中介費,這是幾個意思,想要騙我
租房子可以在正規的中介公司，一般會帶你去看房，如果路途遠會收取一定的費用，但不會多。如果看中了再收費相應合理的費用。如果認為他們收取的費用不合理就直接舉報相關部門。
建議多去幾家中介公司，或是在網上找相應的租房平台，也會找到不少房源的。
祝好！