1. 岳陽市二手房交易流程
岳陽不僅僅是湖南的城市，也是全國有名的城市，在一些古文上面也可以見到對岳陽的描述，說明岳陽具有悠久的歷史文化。岳陽在現代化城市建設中也在不斷的發展，沿海城市的房地產熱絡也開始在岳陽流行，在岳陽里買賣二手房的量也逐年攀升。在二手房交易中，懂得流程才能給自己帶來足夠的好處，所以很多人會關心岳陽二手房交易流程有哪些?
岳陽二手房交易流程
(1)買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，在合同上加蓋手指模。
(2)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。買賣雙方本人向房地產管理部門提出申請手續，向房管部門提供買賣雙方本人身份證，房屋房產證和土地證，購房合同等資料。
(3)到地稅局繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(4)辦理產權轉移過戶手續。到地稅局繳納完稅費，憑地稅局出具完稅證明，回到房管部門辦理過戶手續。
(5)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
岳陽二手房交易流程有哪些?二手房交易的流程都是差不多，在做二手房交易的時候，買賣雙方可以根據個人實際的要求來查看，也可以提前跟房中介了解清楚，看看自己到底要交什麼資料、做什麼事情等等。在二手房交易過程中，倘若不想要太吃虧，就需要提前了解二手房交易的陷阱，懂得規避的方法，保證自己在二手房交易中有好的收益。
2. 岳陽哪裡的房子比較好，求大神推薦一下
現在岳陽的房價那叫一個波濤洶涌，地方好不好先不說，主要看你大概預算。1.市區內的話以通達方便為前提，推薦青年中路的金鶚御府，還在建，開盤估計8000+，實際成交估計9千以上了；2.湖濱片區，趕山路附近，差不多6500左右；3.如果不差錢，環南湖、千牟湖就為首選了，估計價格都在1w3以上了。4.另外環王家河片區也可以考慮，現在環境也很好，只是兩湖連通項目被叫停了挺可惜的。
其實現在岳陽各類樓盤都挺多的，恆大綠洲、美的梧桐在高鐵站那麼偏的地方都快1w而且還買不到。建議買房還是買大房地產商的，質量、售後、物業都相對更有保證。
最後給個個人建議吧，因為我住在邊上小區，所以還是推薦金鶚御府，在青年中路立交橋邊上，地理位置比較好，背靠金鶚山，買裡面的棟的話，很幽靜，（還能跟我喊話聊天，哈哈哈）我天天在自己家能看到他們施工，質量應該不會差。另外有多方便應該不用多說，北側挨著步行街、步步高、阿波羅、東方紅小學、一醫院，南側臨近美食街、南湖廣場，東側臨近四中、14中、三醫院、天倫金山角、西側挨著東風廣場、菜市場要多少有多少。就是有一點要注意，早晚高峰四個方向都非常堵車，早上通過四中路口能堵車堵到哭，過一個紅綠燈花十幾分鍾經常的事，繞道岳陽大道的話會好一點。
3. 岳陽哪裡有房子賣，要新房，價格在3000一平米左右。有更便宜的更好！
最近不是有一個新的小區嗎？可以去打聽下，也是在3000一平左右，我覺得新小區升值快。
4. 我想買岳陽二手房118平方的房子,房產證滿二年，我是第一次買房，還要交別的費用嗎，岳陽二手房的過
要知道房產總價才能算，房產證滿二年免營業稅，稅費約為房產報稅價的內2.8%（賣方：個人容所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
5. 想在岳陽市內買房......
我建議買二手房或者期房，1年的期房因為你的小孩明年就要上學了，二手房便宜，你可以找一家信得住的中介，一切煩心事都免了，比如我愛我家順馳
6. 岳陽市羊角山有新房和車庫出售嗎
有的，而且價錢也不貴！那裡屬於居民區，地方也還不錯，交通相對來說還算方便，個人覺得康王和畔湖灣更好!
7. 岳陽市岳樓區沒有房產證的房子能賣多少錢一平方
岳陽樓區。這種小產權還。大概每平方米約4000元左右。但是由於沒有產權證。澤權。不明確很容易產生經濟糾紛。一定要慎重考慮購買有產權證的房子。以免因小失大造成不必要的經濟損失。
8. 我想在岳陽買房子,在哪裡的房子升值空間大,什麼時候買最合適
任何事情，問什麼時候最合適，都是當下現在最合適，特別是買房，房價我覺得是不會跌的，另外升值空間大的話就要看地段看品牌看產品等等，地段是最重要的，所以我是推薦市中心北控·岳州府這個樓盤
9. 在岳陽哪裡買房比較好
上面的朋友是說的地段還算繁華，房價在岳陽來講還是高的，低一些的在康岳花園那邊
10. 新房下來不想要了可以賣嗎
1、有無房產證。一般情況下，剛買完房子的客戶還拿不到房產證。這種情況下不能辦過戶手續，所以沒有辦法完成二次交易。如果已經拿到房產證，就可以把房子賣掉，但是需要一系列的手續費，過戶費等，賣房者要仔細斟酌，考慮此時進行二次交易是否合適。
2、房屋有無貸款。無論是否有房貸都可以把房子賣掉，但是程序不同。如果房子是全款房，沒有貸款，那麼手續比較簡單，只需要一系列的過戶手續，就可以進行售賣，且沒有後續工作。但是如果新房子有貸款，那麼手續將會非常復雜，需要還清銀行貸款，結清後才能交易，大部分賣房者會選擇兩種方式，第一種是用其它財產抵押貸款先將房屋貸款還清，再進行售賣，第二種方式是用買家的購房款進行提前預支解押。
雖然國家正在努力壓制房價，但是由於中國正處於發展的上升期，房價上漲趨勢仍在持續，投資房地產是一個很好的選擇，剛買的房如果沒有特殊情況，盡量不要馬上售賣，因為這樣稅費會很高，損失太大！