1. 撫順一手房和二手房哪個好賣
我從業務員的角度給你講講吧，一個就是地理位置，這個不用說
第二是行業都是專房產，但是屬需求各有不同，
個人觀點，新房好賣，但是對業務人員來講的話，提成點比較二手房要低很多，
反之，二手房比較新房要難賣一點，但是提成點比較高，甚至是中介公司有些不為外行所知的小秘密，其實很來錢的，但是建議不要干，
綜合來講，只要是做業務，好好乾的都可以發家致富的，
2. 撫順二手房65.45平 35萬元 過戶需要多錢 ！總額 謝謝
現在特別高，我剛沒了個45平 沒過五年 報價15.5 結果過戶費花一萬二
是按照總房價乘以內點來計算的
契稅 一個點跑不了的
個稅容 一個點跑不了
營業稅 看是否滿五年（超五年沒有）
然後這些點乘以房子總價 也就是成就價或是評估價（一般哪個高就乘以哪個 建議寫低點）
3. 五八同城二手房撫順望花地區出售方1樓有多少「
五八同城二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
4. 撫順二手房有三萬塊錢的嗎
三萬塊，不好找，萬新，老虎台都得九百一平米，找找面積小的，老樓，也許還有點希望
5. 撫順市二手房商業貸款以及房產過戶流程，急，謝謝
二手房按揭貸款流程：
1、遞交材料，提出申請；
2、評估；
3、銀行審批；
4、交首付，辦理過戶；
5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。
二手房按揭貸款流程：
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓，報批速度快，每單業務審批時間1至2天即可完成。
4、交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
關於房產證加名，會有父母、配偶、子女的不同流程。想要改動房產證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產權、債權、稅費等各種問題。
而且房產證改名字對於婚前、婚後，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。房產夫妻加名，婚前婚後各不同，父母子女加名，滿兩年的房產買賣最合適。
在房產證上加名：析產登記、買賣、贈與、繼承。
1、關於析產登記
析產登記主要適用於離婚析產。
離婚析產分割僅限於婚姻存續期間的共同財產，始於婚前個人財產不能用於分割。
析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區別。
離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，離婚析產雙方免收交易稅費。
2、房產買賣
由於受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制，如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照最高的標准來繳納個人所得稅、增值稅和契稅，則買賣過程產生的費用，可能就會比房產贈與高出不少了。
從法律層面來看，其實以上幾種方式各有利弊和風險，無法簡單地從交易費用方面判斷合算與否，畢竟不是所有事情都能用錢算得清楚，只能視不同的家庭實際情況具體問題具體分析。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
3、房產繼承
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
房產繼承條件：
a、房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；
b、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；
c、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
4、房產贈與
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
關於房產證減名字
類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。
a、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納增值稅；
b、夫妻之間加名字或減名字，不收取契稅。
銀行擔心方面：
1、簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人；
2、簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有污點，還會影響到貸款合同。
3、房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計。
因此，在房產證上加名須經過銀行批准，一般銀行規定：房貸沒有還完是不能加名的。
5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
6. 撫順市普通二手房的均價大概是多少謝謝！
看在什麼地點了。望花、東洲的二手房子均價在1500——2000左右，新華地區貴，大概在2000——3000左右。南站地區就不用說了，更貴。
7. 撫順二手房過戶多少錢
一、撫順市辦理二手房過戶有以下費用：
（一）房產過戶後買方需要交納契稅；
（二）印花稅；
（三）交易評估費；
（四）工本費及檔案管理費；
（五）交易手續費；
（六）營業稅及附加費（教育附加、城建費）；
（七）個人所得稅。
二、辦理二手房過戶的流程：
（一）買賣雙方訂立買賣合同。
房產買賣雙方通過接洽協商，簽訂一份正式的房產買賣合同。
（二）接受房地產交易管理部門的審查。
房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
（三）立契過戶。
房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。
（四）辦理產權轉移過戶手續。
房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
三、二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
8. 我是撫順的，想買個二手房。
直接付款，工資抵押