Ⅰ 上饒市信州區二手房公積金貸款流程
一、住房公積金貸款所需材料：
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅱ 在上饒縣友情中介買二手房可靠嗎
1.交易主體的風險。具體說就是出賣人並非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。
2.交易房屋的風險。這包括多種情況：用於交易的房屋為違章建築或已被列入拆遷范圍；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權益的；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的；用於交易的房屋存在質量瑕疵。
3.交易手續的風險。房屋屬於不動產，則有別於一般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用並不足以產生房屋所有權變動的法律效果。
4.交易合同的風險。如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那麼其中一方的權益就容易受到損害。
5.產權風險。購買二手房也要認准產權，以免房屋今後不能出手。按規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續，房地局才會核發過戶後的產權證。
識別中介： 1、看看中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業務需要專項審批的。 2、看看中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。 3、看中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。 4、這個中介是否進行「現金收購」業務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能幾乎沒有。 5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處迴避業主，生怕客戶和業主談到價格問題。 6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是不是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同
Ⅲ 我上饒的，想問下上饒二手房交易如何操作是怎麼操作的，怎麼貸款，怎麼過戶，最重要的是安全
二手房交易流程比較繁多，建議可以找專業的房產經紀人幫你操作
Ⅳ 上饒有哪些二手房買賣的網站啊
不知道你介意不介意直接去中介公司，我的朋友在黃金海岸的樓上，叫恆信房地產評估公司，裡面有個美女負責二手房交易。
Ⅳ 誰能解釋一下為什麼江西上饒廣豐的房價這么變態是什麼原因造成的！目前普遍多少單價二手房呢
怪不得我們上饒縣的房價也天天漲啊，原來廣豐的房價這么高。看來我們這里「遠學豐城，近學廣豐」的口號是因為這個才提出來的！
Ⅵ 翡翠城小區，上饒翡翠城二手房，地址，業主論壇，怎麼樣
都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
Ⅶ 江西上饒二手房交易如何操作
一般復地區的中介費都是成交制價的2%..買賣雙方各1%..如果你過去做代辦還可以商量。 .如果你對二手房過戶一點不懂的話建議你去找中介公司。 .多花不了多少錢..買房子是大事兒...別貪小便宜吃大虧```其實像你所說的情況是沒有風險的。 .只是你自己一定會走很多彎路..
你提供的信息太籠統..我也只能給你籠統的回答..過戶要是能等到業主購房5年之後最好..可以省一部分營業稅..銀行給你貸款要看到你和業主的買賣協議..各個銀行放貸時間都不一樣..商業貸款會快一點..公積金要慢一點..去銀行打買賣協議之後就要去銀行打首付了。 .
說了半天。 .還是建議你去找中介...找個信譽度高的。 .
Ⅷ 請問上饒市信洲區金陽光小區附近有一小四中學區毛坯二手房出售嗎
估計沒有，你孩子想上學嗎
Ⅸ 我想在上饒本市購買一套二手房，要怎麼辦理公積金貸款
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。