㈠ 蘭州二手房40平米左右的要多少錢
你要具體的位置復才可以制 而且還要要求的 要求不一樣 價格也部一樣的 一般要15w-25w
城關也很大的 你還要具體 不過你的要求要想很高呢 15-25一點都不多 便宜一點也許就到13了 但是看你是怎麼買了 中介的話 呵呵 那就有意思了
我指的是，如果通過中介，
1你要確認你沒有被他騙
2你要多留出來買房錢的10%左右作為中介費
小的中介容易被騙 而正規的被騙機率會小 但是收費高 你可以具體去問問中介費要百分之幾
按你上述的形容 40的房子加上你最後的裝修和置辦一些東西 怎麼都要20w了 買東西肯定要留以部分錢的 這么大的東西不能說是剛剛好就好了，對吧
㈡ 我想問下蘭州都有哪些別墅區具體的名稱和地址有嗎謝謝！！
我知道的蘭州別墅樓盤有5個，4 個別墅在售。在售別墅均價6250元/平方米。1.鴻運潤園 地址：雁灘黃河大橋向東800米 2.華富瑞士豪庭 地址：甘南路金昌路交界處(開盛大酒店南100米) 3.薇樂花園 地址：近郊和平開發區薇樂大道 4.倚能國際公社 地址：中川鎮 5.臨洮鳳台花苑 地址：臨洮縣新城區，距蘭州40分鍾車程.
㈢ 二手房別墅的交易稅費怎樣算
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購專房評估額90平內屬1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈣ 別墅精裝修帶花園300平，有人買二手房嗎
如果想要出售來二手房，可以將房自源信息掛到當地的二手房網站，或者找當地的中介公司幫忙出售
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
㈤ 二手房別墅的稅費怎麼算
別墅屬來於商品房並且屬於源非普通住宅，二手房別墅交易稅費和商品房是一樣的，需要繳納契稅、營業稅以及個人所得稅三種<br/>
契稅：<br/>
首套購房90平米以上，稅率1.5%<br/>
二套購房，稅率3%<br/>
增值稅及附加：<br/>
房產證下發滿2年，差額/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）<br/>
差額=計稅價格（此次交易的網簽價與最低過戶指導價中的高值）-原購買價（以原購房發票或原契稅票為准）<br/>
房產證下發未滿2年，計稅價格/1.05×5.6% （遠郊區縣為5.5%）<br/>
個稅：差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）<br/>
若網簽價＞最低過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；<br/>
若最低過戶指導價＞網簽價，則個稅=（最低過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導價×10%-貸款利息）×20%<br/>
㈥ 別墅二手房交易稅費要怎麼算
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、內單套容建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
㈦ 蘭州安寧區有出售的帶院子的自建房
安寧哪裡有自建房，可以出售，可以過戶的
㈧ 蘭州別墅有哪些
蘭州別墅樓盤有5個，4 個別墅在售。在售別墅均價6250元/平方米。1.鴻運潤園 地址：雁灘黃河大專橋向東800米 2.華富瑞屬士豪庭 地址：甘南路金昌路交界處(開盛大酒店南100米) 3.薇樂花園 地址：近郊和平開發區薇樂大道 4.倚能國際公社 地址：中川鎮 5.臨洮鳳台花苑 地址：臨洮縣新城區，距蘭州40分鍾車程.
㈨ 二手別墅值得買嗎，為什麼
別墅抄二手房也要看地段，看城市，這個具體要看你居住在哪裡，如果在農村那我建議你買新房子，如果是在大城市裡那想都不用想肯定是別墅，在城市裡很少有別墅是新房的，一般物業也只建樓層房，怎麼可能會有別墅新房，太少了不好找，所以還是二手的吧。
㈩ 蘭州二手房買賣流程及費用
如果需要來貸款，需要評估自，如果全款可免去。不通過中介，到房產管理中心辦理，簽協議，交首付（或全款），辦理過戶，貸款，雙方交接。如果通過中介，則中介會幫助處理上述問題。
其他費用：
不足五年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅5.5%；
8、個人所得稅：1%. (取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵)
如果超過5年，5.5%的營業稅免徵