『壹』 720度全景看房是個啥啊
就是代替了傳統看房，比如刮風下雨天是不是還要帶人去外面看，但是用720VR全景就不用那麼麻煩了，客戶躺在家裡用手機就可以看房了
『貳』 貝殼的VR看房真的要顛覆傳統居住領域了么
VR就是虛擬現實不僅僅是一種技術，更構建出了未來游戲的全新圖景。它賦予游戲玩家更身臨其境的帶入感，使得游戲從平面真正走向立體。一旦這種技術發展成熟，游戲行業將徹底改變，原本處於二維空間的電子游戲就會徹底被拋棄，單純依靠鍵盤或手柄操作的游戲模式則會永久成為歷史，取而代之的是能夠調動五感的全方位游戲體驗，到那時，三維游戲也將成為主流，為玩家帶來彷彿置身異次元空間的真實體驗。
『叄』 Hi租房和傳統中介有區別嗎
hi租房是互聯網公司，跟傳統中介不一樣，看房不收任何錢，簽合同也不收中介費。互聯網也開始顛覆租房行業了，其他公司估計也會效仿，以後租房再也不用交中介費了，好事兒
『肆』 除了網頁版的傳統瀏覽房源的方法，有沒有其他好的看房方式
就用白犀牛吧，它配備專業的手機APP，一鍵遠程遙控拍攝，雲端自動漫遊及3D模型。
『伍』 年末冬季看房好處多
隨著氣溫的下降，房屋買賣也進入了冬季。許多人選擇更多的時間在室內活動，不願外出。其實冬天購房也有一定的講究和好處，與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來，選擇在冬天看房、購房有它自己獨特的優勢，冬季買房對百姓來說更有好處。
冬季看房好處多多
冬季到年根兒、趕上過節，買房優惠多。而且，對住宅陽光、通風、保溫、採暖問題及工程質量等在冬季均能做到最直觀的考察，對於這些影響居住的重要因素，唯有經歷冬季的檢驗，才能證明所購房屋是否「真金」。
可以全面判斷房屋質量
對購買二手房的消費者來說，因為二手房的社區配套和地理位置都相對較好，所以對房屋本身室內狀況的關注要遠遠高於其他方面。在冬季購房可以比在其他季節更全面地了解房屋的質量，如暖氣、煤氣、水電、門窗的密封情況，甚至於社區環境。因為在其他季節社區的綠地很容易掩蓋一些問題，而進入冬季後，購房人可以更加明晰地發現此房屋以及社區的缺點，更好地判斷房屋質量。
可問清供暖方式和材質
冬天挑選住宅，供暖是大頭戲。目前供暖方式主要為傳統的集中供熱、每戶獨立計費的分散性供熱、地熱採暖及中央空調，很多業內人士認為地熱供暖是未來採暖的一個發展方向，很多新建小區（房價 戶型 二手房 租房）也以此為賣點，並得到很多購房者的認可。由於地熱供暖對施工質量及採暖材質要求較高，所以大部分開發商不願意惹這個麻煩。
另外，購房者在具體選房時，要問清暖氣的材料，如暖氣片是鑄鐵的還是鋼材的，如果是鑄鐵的，要選內腔無沙型；如果是鋼材的，要有防腐措施。地熱採暖更要關注材料，目前市場上最常用的有三種管材，pex管、pb管和鋁塑復合管，其中以第二種管材最好。
外保溫住宅更暖和
寒冷漫長的冬季對建築保溫有較高的要求。如果建築保溫沒有做好，暖氣再足也沒有用。冬季選樓時一是要問清樓盤的保溫形式，二是現房仍然要到房屋內親身體驗室內溫度，最好是分早中晚三個時間段。據了解，較規范、中等規模以上的建築大部分都採用了外保溫形式，需要購房者注意的是一些小規模小區的保溫形式和保溫材料必須問清楚。
查看各房間採光效果
陽台朝向不對，開間再大也沒用。採取太陽能取暖，也是冬季獲得熱量的好方式。在每年停暖氣的那幾天，多數人會覺得屋裡很冷，但是一些開間面寬，坐北朝南的房間不論白天還是夜晚就暖和得多，這就是太陽能採暖。建築物從太陽輻射中獲得能源的多少是朝向和建築的體型決定的。
從建築的朝向來分析，塔樓里每戶受日照是不平均的，板樓坐北朝南的朝向最佳，採光通風方面都比塔樓具有優勢。從建築的體型上分析，大開間、小進深比小開間、大進深採光面長，獲取的太陽輻射能量多。另外，窗口跨度大也能讓更多陽光照射進來。
房源充足選擇空間大
每年從11月份開始到次年的2月份，一般來說是二手房的交易淡季。很多待出售房屋通常都不會快速成交，房源出售期較長。另外，部分房屋業主有可能因為家庭急需用錢、子女出國留學或父母生病就醫等各種原因急於出售房產，所以這個時候的二手房源釋放量也是較為充足的。因此，購房者如果選擇在這一時期購房，其選擇空間較大，考慮時間也相對較寬余，一般都能選到心儀的房產。
冬季房屋價格較公道
正因為冬天是二手房市場交易的傳統淡季，所以，此時二手房產的價格都較為平穩，不會因為業主之間的互相攀比以及與同地區新盤價格的攀比而出現盲目虛高的假象。這個時候的二手房產價格較為公道、合理，因此購房者如果趕在此時購房，將不失為一個明智的選擇。
冬季購房更容易檢驗房屋質量
冬季，是檢驗房屋質量好壞的一個良好時機，這一點對於想購買頂層的置業者來說是尤為重要，冬季比其他任何季節都更容易全面了解房屋的室內狀況。暖氣熱不熱、煤氣壓力和電壓怎麼樣、水管保暖怎麼樣，冬天是不是會凍住，這個季節都能很容易搞清楚。在這一時段購房，可大大減少驗房難度。業內專家告訴我們：冬季購房的好處確實挺多的，無論是天氣、消費習慣，還是春節的即將到來，其都在盡力營造著一個相對的買方市場。因此，購房者在此時極有可能會選到一套物美價廉的好房子。
小區環境更明顯
環境到冬季方能顯現出本質，才能顯現出春夏季節看不出的實質性內容。冬季時，萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉枯，購房人可以更加明晰地發現環境的優劣，物業管理的漏洞。冬季，是對「熱炒環境」的一個冷處理，也是對開發商承諾誠信度的一個稱量砝碼。無論所謂的綠化率在搞，這時都會顯出其本來面目。
不管行情如何演變，也不管政策如何走向，作為剛需購房者，按需購買才是重要的，但掌握買房技巧也是買房前的必修課。
技巧之一：特殊情況的降價二手房源
當開發商開始降價之後，新房市場的價格下降對二手房市場的價格必然形成一種倒逼機制，二手房的價格下降只是時間的問題，雖然會有些滯後，但是基本趨勢不會改變。在二手房市場，降價房源的情況千差萬別，一方面是源於業主對樓市房價前景的預期理解不同，另一方面也是具體的出售原因不同。在二手房源的銷售中，如果房主不看好未來房價前景，並且急需出售手中房產的話，那就報價會偏低，並且砍價的可能性和幅度都會較大。對於這樣的房源，通常是購房者需要考慮的重點。
技巧之二：質量問題一定要認真
二手房最麻煩的就是質量的驗證。不管房價高低，質量問題總是隱藏在這里那裡的，因此購房者一定要多看幾次，確定價格和具體情況基本都符合自己的要求之後再請專業的驗房師或者有經驗的朋友陪同看房，在計算房價成本的時候一定要把質量維修的成本也計算進去這樣估算出來的整體購房成本才是完整和合理的。房屋質量不是小事，不得馬虎對待。
冬季的小風都不吝嗇了，你也不要放棄這個市場良好、驗房方便的時機，如果有條件，不防多去走動走動，也許好房源就出現了。
（以上回答發布於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
『陸』 如何把房產中介做成一個公司，傳統房產中介成功轉型
一個真正優秀的房產中介,不是投機取巧的促成客源和房源之間的交易,從而賺取一筆報酬,而是真正的從客戶的角度出發,幫助他們找到合適的房源,而不是純粹的為了業績,為了酬金。因為只有挖掘客戶的真正需求,把客戶真正的問題解決了,你的酬金自然是不會少的,房產中介打的也是個心理戰。
中介人員每日應有工作的程序及計劃,不可以用「見步行步」的態度處理,要對每見事都要認真處理,不可以用今日的利益來衡量,因為中介工作好象農夫耕種,今日播種明日收成,所以每天都是默默耕耘。中介員的工作主要分三大類,就是預備、執行、才有收成。中介員需要知道的五件事:
1.多聽,在前輩們與客戶交談時多聽聽交談方式,交談內容
2.多記,對於不懂的問題要及時記錄下來,等不忙的時候問清楚
3.多看,經常去看看那些空置的房子多,了解房子的結構,房型
4.獨立,嘗試自己去跟蹤、接待一個客戶,即使失敗了沒關系。
5、新人在了解以上幾點的同時,每天的剩下的時間就是了解房源信息,你要做到客戶問你房子的時候你能張嘴說出幾套符合客戶的房子來,這樣才能給客戶看起來比較專業。
房地產中介如何做大做強
其實房產中介的成功靠的也是40%的運氣加上60%的能力,這兩者是缺一不可的。這個能力要包括專業水平、社會閱歷還有超強的溝通能力,這也是需要時間並通過不懈的努力來獲得的,運氣也可以表達成機遇,當遇到好房源,又有匹配的客戶時,一定要快速的抓住此次機遇,不要讓他人搶佔了先機。用三個字來總結就是:快、准、狠。
找准房源和客源後,帶客戶看房子,要注意和客戶的交談方式,認真揣測客戶的心理,站在客戶的角度去分析問題,不要為了急於達成交易而囫圇吞棗的去回答客戶詢問的問題,要讓客戶真正的感覺到你是時刻站在他的角度去考慮問題,這樣也提升了你的整體形象。
話說回來,作為房產中介,其前提工作就是要找到房源信息,這樣下面一系列的業務才能順利的開展。此外房屋除了是需求還是一種較穩定的長遠投資。所以在一個迅速發展的地方,樓房需求量這么大的時候中介公司的出現是起著催促市場發展的作用。
『柒』 為什麼一定要在陰雨天看房 你知道嗎
想要買到一間合適的房子，看房是很重要的事情。很多人挑大晴天去看房，認為陰雨天氣光線暗，可能導致一些問題被忽略。其實，在陰雨天看房才是更好的選擇。接下來，我們就一起來看一看在陰雨天看房有哪些好處，以及如何在陰雨天看房吧！
一、雨天看房的好處
在許多人的傳統觀念中，看房自然要選擇一個好天氣去看，走在小區里，艷陽高照又鳥語花香，小區的方方面面都盡收眼底，這種感覺真是輕松愜意。其實不然。實際情況是，看房的天氣越惡劣越能看出一個房子各方面的問題。
因為在惡劣天氣下，你可以看出房子的防風、保暖如何。在雨季，連綿細雨過後，可以檢查房子是否存在漏水、滲水的現象，而且可以選擇在此時觀察牆壁、牆角、天花板等地方是否會出現裂痕，多多注意房間地板尤其是衛生間等區域是否會出現返潮或者發霉的情況。
二、雨天如何看房
1、觀察小區
（1）看小區和周邊路面，觀察路面是否平整，是否有積水、泥濘等現象，因為路面積水會帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對地下停車位有一定的影響；
（2）看小區綠化，觀察小區綠化區是否排水正常，水景、噴泉等位置的排水是否及時順暢。關注草地、平地等有沒有下陷，下陷則說明地基不實；
（3）要注意公共場所包括小區會所、幼兒園、公共樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏現象。小區內部地形有落差，大雨過後如果排水系統跟不上，那地勢低的樓層必然會受影響。
2、觀察房屋
（1）要仔細查看房屋的地面是否平整光潔，是否會有積水、漏水現象。
（2）要注意飄窗、東邊牆體和窗戶、陽台等部位是否存在滲、漏水情況。
（3）留意觀察外牆的接縫處、牆面有無明顯的水印及霉點（因為電線安裝在牆體內，牆體潮濕，容易引起牆體導電，非常危險）。
（4）留意頂樓的房子屋頂有無漏水現象，其他樓層則可以看看牆體和窗檯等位置是不是有滲水或返潮的痕跡。對於一樓的房子，還要注意看看地面有沒有返潮現象。
（5）考驗房間內的通風效果。南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流。在這種房間內，陰雨天明顯能感覺到通透陰涼，風順氣暢，反之則會比外面更加悶熱。
3、觀察物業反應
在大雨過後，從各個小區物業公司的不同反應，我們可以看出物業的品質如何。這時，品牌物業公司在應對能力和管理水平上有很大的優勢。選擇品牌物業，就算大雨來襲也不用擔心，物業會很負責地對待每一個業主。
上文為大家介紹了陰雨天看房的好處，以及在陰雨天如何看房。晴天雖然有更充足的光線可以仔細看房，但是陰雨天同樣能看出房子的質量好壞，畢竟小區排水好、房屋不滲水才能讓我們以後能夠更安全舒適地度過雨季。希望這篇文章能夠對大家有所幫助！
（以上回答發布於2017-08-01，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
『捌』 什麼是3D看房體驗有什麼不一樣嗎
3D看房就是通過3D建模，把房源戶型在三維空間中展示出來，區別於傳統的平面戶型，更具空間感、更加立體化。
3D看房能帶來哪些體驗？
（1）上帝視角、總攬全局客戶在通過3D看房，可以站在「上帝視角」縱覽房源戶型，房源的整體布局一眼便知，戶型的南北朝向、入戶口清晰標記。
（2）三維空間、不同角度
三維空間的縱深感、立體感能帶給客戶更真實、更沉浸的看房體驗，還可以用手指拖動，調整不同角度、切換視角，還可以放大縮小，體驗「遠近高低各不同」的看房體驗。
（3）真實空間、真實配套
所有3D模型都是實景拍攝的，房源真實的裝修、配套的家電傢具一覽無遺，點擊具體的空間就可以進入VR全景看房，由大到小、事無巨細。
如何體驗象盒3D看房？
首先，要打開象盒找房APP，進入首頁，點擊二手房，篩選你想看的房源並進入詳情頁。接著，點擊房源首頁的「VR」標志，進入VR全景看房，右上角有個「3D模型」，點擊並進入。
可以查看房源戶型圖，點擊「3D模型」可以進入3D戶型，動動手指即可切換角度、放大縮小，還可以點擊「導覽」進入VR帶看。
『玖』 vive看房神器會不會改變傳統的看房營銷形式
場所固定、風格單一、缺少互動是實體樣板間普遍存在的問題。通過VR引擎的深度學習技術，可渲染生成智能家居VR樣板間互動場景，內嵌智能家居整套體驗方案。利用VR自由互動，無需耗費巨資構建線下實體樣板間，即可構建同等體驗效果的智能家居樣板間場景，使廠家可一次性深入展示智能家居場景。從製作成本、時間成本、維護成本以及人員培訓成本上看，應用智能家居VR樣板間可大量節約家居企業的實體投入成本、用最短時間營銷
『拾』 傳統房產垂直網站，看房產如何巨變
傳統的房產垂直網站比較多是房源信息展示，以圖文或者後期有加入的視頻為主。收入模式主要是廣告和埠費。現在行業變化很大。全景看房之類出現，整體服務提升，消費升級，對於垂直網站也需要變化，比如加入全景看房、保證房源真實等。