㈠ 您好，繳納社保納稅獲得北京購房資質的條件是什麼了
按照北京的新政規定，是從您買房前一個月起，社保或者納稅必須是60個月連續繳納，中間不能中斷，就可以滿足購房的資質了。
㈡ 在北京納稅連續5年可以買房嗎
目前北京的購房購房包括北京連續60個月的社保納稅，所以您要是納稅沒有間斷過的話是可以在北京買房的。
除此之外還有北京戶口，工作居住證，軍官證警官證等都可以在北京買房。
㈢ 北京房屋契稅怎麼計算
北京房屋契稅是根據計稅依據×稅率來計算的。個人購買90平方米以上家庭唯一住房的契稅徵收稅率為1.5%；面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。北京不實行二套房優惠征稅。
對於個人購買家庭第二套改善性住房，新政也給予了優惠，房屋面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。不過北京、上海、廣州和深圳這四個一線城市，暫不執行二套房的契稅優惠政策。
(3)北京購房交稅擴展閱讀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
㈣ 北京市非京籍買房，個稅需要符合什麼條件
個稅需要滿足連續繳納5年(含)以上。
根據《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發〔2011〕8號）第六條
在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）
「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」，是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；
按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。
(4)北京購房交稅擴展閱讀：
根據《北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》
對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過3個月的，視為連續繳納。意味著連續的60個月中，個稅有過斷繳但不超過3個月的不影響購房資格。
個稅斷繳超過3個月或者薪資未達到個稅徵收標準的非京籍家庭，想要買房需看社保有沒有連續繳納滿60個月，且自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可，但因工作調轉單位補繳不超過3個月的視為有效。
㈤ 北京購房稅費政策是怎麼規定的
北京
購房稅費
政策規定在北京買二手房一般要交1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是
首套房
的可以繳納1%）2、
印花稅
：房款的0.05%
3、
交易費
：3元/平方米4、
測繪費
：按各區具體規定
5、
權屬登記
費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
㈥ 外地人在京購房資格：需要個稅繳滿60個月還是連續5年都有繳稅記錄即可
一：外地人在京購房資格中「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅「
是指版自申請年的上一年開始，權往前推算連續5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。
二：外地人在北京買房條件——簡要概括：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2：有北京合法有效的暫住證;
3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4：身份證、結婚證和戶口本。
5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
㈦ 北京買房稅費介紹:新房稅費情況說明
限購令的出台，對北京人來說，購買二套房的審批條件嚴格了，對於北漂一族來說，那更是難上加難了，不僅是房價高，而且買房條件限制也是挺多了。北京新房稅費也是相當不少的，但往往購房者會把稅費忽略了，在北京新房稅費要交多少呢?
一般在北京買新房後，購房者在購房前適當了解購房稅費常識，不僅利於合理規劃財產、做好購房預算，還可避免因稅費問題和開發商產生摩擦。因各地政策或買方付款方式不同等原因，不同性質的房屋出售時在稅費上有很大的區別，以下僅提供基本稅項介紹。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
印花稅，是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對於購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
房屋維修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
登記費，其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。
以上就是在北京新房稅費應該繳納的情況說明，也給廣大購房者提個醒，購房後要對其產生的稅收項目做以一個了解。此外，購房後還有《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費等。如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：評估費，評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。保險費，如果購房需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
（以上回答發布於2013-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 北京買房交稅的時候 首套房和二套房的認證標準是什麼
按照目前的政策規定，只要在北京家庭名下無房的，在北京買房交稅時按首套計算，外地有房的不算，您只要北京無房，外地的房子不賣交稅時也是按首套計算。
㈨ 北京房產交易稅費是如何規定的
很多人在房產交易的時候都會遇到一定的稅費問題，包括買賣房屋，過戶給子女，以什麼樣的方式更加省錢？在稅費方面又有哪些標准？在此筆者為你詳細解答。
你好！你的問題涉及房屋怎麼過戶給子女。我認為可以這樣辦：一、房屋怎麼過戶給子女房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。二、房屋怎樣過戶給子女更省錢（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
（二）五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。（三）五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
房屋怎麼過戶給子女，房屋怎樣過戶給子女更省錢？由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
（以上回答發布於2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈩ 北京地區，現在買房，稅費情況是多少
契稅為房款的1.5% 交易費 為每平三元 取證費 小於200 或者有營業稅 但如果你已經過五年就沒有了 但是一般來說 房子過五年 房主就會把這部分稅錢加到房款中去
找個中介 很簡單 你自己辦 就麻煩了
找個中介 中介費 最好跟他講價 不要聽他說什麼房款的多少多少 我當時買房 要按他說的 要小兩萬 最後我給了四千