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購房法律顧問

發布時間: 2021-11-10 11:58:47

A. 請一個法律顧問多少錢

一般可以協商收費,2萬左右,各省各地不一樣。可以約定收費范圍內,提供什麼服務項目,具體代理案件如何收費,可以先簽訂一年,滿意可以續簽,不滿意再換律師。

B. 買房需要請法律顧問嗎,價格大概多少

正常不需要。
只要到房產中介了解價格可以了。
與正規的大房產中介簽約讓他們代 辦 過戶即可。

C. 小區業主可聘請法律顧問嗎

小區業主可以聘請法律顧問,具體顧問費可以跟律師協商,根據工作量的大小收取費用顧問費用需要具體結合工作量,一般在1萬-2萬左右,具體可以直接來電詳詢。

D. 怎樣做好購房者的法律顧問

一、購房准備階段的律師服務的內容包括:

1、提供購房所需的各項政策法規。

2、提供購房所需專業房地產法律咨詢。

3、對擬購物業進行綜合分析。

4、對房產商資信進行調查。

5、對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查。

二、購房階段的律師服務的內容包括:

1、陪同看房、審閱售樓資料。

2、審查、修改、補充購房認購書。

3、審查、修改、補充購房合同。

4、代理購房者與房產商(或者出售人)談判、簽訂購房合同。

5、為購房合同提供律師見證服務。

6、代辦購房合同公證、登記備案手續。

7、代辦個人住房貸款手續。

8、代辦房屋驗收交接手續。

9、購房款資金監管。

10、辦個人所得稅抵扣手續。

11、代理各類購房糾紛的調解、仲裁和訴訟。

三、購房後的律師服務的內容包括:

1、為房屋裝潢提供法律服務。

2、提供物業管理方面的政策法規。

3、為房屋租賃提供法律服務。

4、代理各類裝潢、物業管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟。

E. 簽買房合同一定要律師嗎

簽買房合同,可以基本上沒有請律師的。
第一,請律師要花錢的;
第二,簽訂房屋買賣合同,尤其是開發商出售的商品房,買賣合同都是經過房產管理局擬定審核的,一個字都不允許改動。就是二手房,合同也是中介擬好的格式合同,請律師有什麼用?
第三,律師很忙的,簽訂買賣合同需要很長的時間,需要多次協商,律師不會去的。除非是單位的法律顧問,才可能跟隨簽訂買賣合同。
第四,實際上,絕大多數的房屋買賣主要是談價格,看位置,其他的是沒有什麼好談的。

F. 求助好的法律顧問

婚前貸款買的房子,有購房合同、付款票據上的時間,就足以證明是婚前財產了。但是,如果涉及婚後還貸,通常認定為共同還貸,配偶享有相應的分割權。除非雙方做特殊約定。這與是否公證沒什麼關系。

至於你父母的財產,那是你父母的,根本不是你的財產,也談不上你的婚前財產。當然,如果你父母在你結婚前就把財產贈與你,那就是你的婚前財產了。

G. 請律師或者法律顧問幫忙看看此購房合同紅線這條是否合理,有無不妥

給你看個司法解釋,其實你這個合同約定的也沒啥大問題,然後同意繼續履行購房合同超出3%你可以用法律途徑找他要。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

H. 法律顧問的工作范圍

(一)為企業生產、經營、管理中遇到的法律問題提供法律意見企業的生產、經營和管理決策,直接關繫到企業的經濟效益,甚至關繫到企業的生存和長遠發展,因此,顧問律師為企業決策提供法律意見尤為重要。顧問律師為企業決策提供法律意見的方式有兩種,一種是口頭解答法律咨詢,一種是書面提供法律意見或建議。顧問律師在全面掌握企業的基本情況和有關的法律、政策之後,對企業決策的合法性、可行性提出法律建議。(1) 可行性法律分析。顧問律師對企業決策的法律分析主要包括:某項決策是否符合我國現行法律、政策的要求,國家對此有哪些相應政策,立項採用哪種法律形式對聘請方便更為有利等。(2) 風險分析。顧問律師對企業決策可能帶來的風險進行分析,並針對不同的風險制定相應的法律對策。(二)為聘請方草擬、審查法律文書企業涉及的法律文書包括經濟合同、企業章程、管理規定等。(三)參加重大經濟活動的談判顧問律師參加重大經濟活動談判的職能作用是為使聘請方利益的最大化提供法律上的幫助。在談判過程中,顧問律師與聘請方密切合作,根據談判情況,及時提供法律意見。在談判後,顧問律師綜合各方面的意見,製作有關法律文書,並協助辦理好合同的審批、公證等手續。(四)代理參加訴訟、調解或仲裁活動聘請方在對內、對外活動中發生糾紛後,顧問律師作為聘請方的代理人參加訴訟、調解或仲裁活動。顧問律師代理的案件主要涉及兩方面的內容:一是對外經濟活動中發生的經濟糾紛,主要是經濟合同糾紛;二是對內管理中發生的糾紛,主要是涉及勞動法方面、公司與股東之間的糾紛。(五)幫助企業建立健全各項規章制度在現在化社會中,企業內部的規章制度,對於企業管理的規范化、科學化起著重要作用。顧問律師一方面要適應企業生產經營和管理的現實需要,幫助企業建立合同管理制度、勞動人事制度、產品質量管理制度、商業秘密保守制度;另一方面,對企業已經有的規章制度進行審查、清理,加以完善。(六)協助企業建立法律服務機構,進行法制培訓和法制宣傳顧問律師根據企業的具體情況,有計劃、有步驟地幫助企業建立內部法律服務機構。(七) 辦理其他法律事務如幫助企業轉換經營機制、幫助企業股份制改造、破產清算、企業轉產、合並、兼並、幫助企業進行資信調查、工商登記、商標注冊、專利申請和轉讓,辦理公證、抵押、租賃,幫助企業業務宣傳、發表啟事聲明等。

I. 法律顧問

一、常年法律顧問一般可為企、事業單位提供以下服務:
(一)費用項下服務:
1、法律咨詢:為企、事業單位在日常管理、業務運營中所提出的問題或疑問進行法律剖析,提供口頭或書面的法律咨詢;
2、審查制度:根據企、事業單位的要求,審查企、事業單位的內部管理制度,勞動合同文本及與之相關的培訓協議、保密協議;
3、參與決策:就企、事業單位的商業計劃或融資計劃提出口頭的初步法律意見;
4、審查修改:根據企、事業單位的要求,協助審查並修改企、事業單位因日常業務運營需要而與第三方簽訂的協議、合同及其它法律文書,出具一般性的法律意見;
5、交涉:就企、事業單位在日常業務運營中的債權債務糾紛等有關事項,協助企、事業單位與第三方進行交涉,出具律師函,維護企、事業單位的合法權益;
6、溝通調解:在企、事業單位與第三方(含勞動者)發生爭議時,協助企、事業單位參與溝通、調解;
7、法律公告:應企、事業單位要求,起草並以企、事業單位名義在公共媒介公布法律公告;
8、協助聯系:參與並協助企、事業單位同政府相關部門、各商業合作夥伴就企、事業單位的經營和業務進行聯系;
9、法律動向:應企、事業單位需要不定期向公司提供與行業經營相關的最新法律動向,以利企、事業單位作出適時調整;
10、法律培訓:根據企、事業單位要求,向員工提供有關的法律培訓(每年一次)。
(二)費用項下外服務:
1、專項法律事務:就企、事業單位在運營過程中的合同簽訂、融資、兼並、合並、分立、對外投資、公司股票發行上市、清算以及其它重大事宜的有關專項法律問題進行研究,出具法律意見書、提供正式法律文本;代表企、事業單位與第三方協商、談判以及簽訂有關法律文書;
2、訴訟或其它事務:在企、事業單位與第三方發生爭議時,代理企、事業單位參與訴訟、仲裁或申訴。
3、特定非訴訟服務:代辦公證、代理工商登記、代辦房地產過戶等業務。作為常年顧問單位,對上述項下外服務將享有收費優惠待遇。
二、企、事業單位專項法律顧問
是指律師事務所接受企事業單位或個人聘請,委派顧問律師為聘任方就某一專門事項提供法律服務。其服務范圍是某一專門事項,比如:企業股份制改造、股票債券發行上市、外商企業設立,企業破產清算等。專門事項完成所需時間作為律師工作時間,專門事項性質和復雜程度決定法律顧問費的數額。
三、個人或家庭法律顧問
1、為個人或家庭提供法律咨詢,聘請方可以通過電話、信函、會面等多種方式隨時向律師咨詢生活和工作中的法律問題;
2、應個人或家庭的要求,為其購房、購車、投資或其他重大民事行為提供法律幫助,草擬、審查、修改合同,如有需要,也可為其代辦合同公證或辦理律師見證;
3、應個人或家庭的要求,幫助其處理婚姻家庭、繼承、收養等方面的法律事務;
4、應個人或家庭的要求,在其涉及到的勞動、經濟或知識產權糾紛中提供法律幫助;
5、應個人或家庭的要求,在其涉及到的醫療、消費、保險、交通等糾紛中提供法律幫助;
6、應個人或家庭的要求,在其涉及到的調解、仲裁、行政復議或民事、刑事、行政訴訟中擔任代理人或辯護人;
7、其他法律事務。
四、以上三種法律顧問的具體工作范圍,由企、事業單位或個人與本站律師在《聘請常年法律顧問合同》中進行具體的約定。