❶ 因條件不達標被限購 但又想要買房怎麼辦
隨著樓市調控的不斷升級，越來越多的城市都紛紛加入了限購行列，在限購政策下，越來越多的購房者都失去了購房資格，那麼問題來了，限購後沒了購房資格還想買房，該怎麼辦呢？對此，小編要說的是，你不妨試試以下這7招。
一、繳滿社保後再買
很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。也就是說，如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個稅，那麼就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個稅年限後，再買房吧。
二、買不限購區域
有的城市實行的是全城限購，也有一些城市實行的是分區域限購，如果你所在的城市實行的是分區域限購，那麼當你因限購而沒有購房資格時，不妨去買不限購區域的房子，這樣你就可以輕松解決難題。
三、買非限購的房產
一般都是普通住宅限購，而40年產權、50年產權的房子都是非限購的，如果是出於理財的目的，可以考慮購買商業性質的住房。因此，大家在買房前，一定要注意看清城市的限購政策。
四、借名買房
當自己沒有購房資格時，如果你著急買房，那麼不妨借他人之名來買房，在樓市調控松綁後，再過戶到自己的名下，但是，借名買房存在很大的風險，一旦對方不承認，你恐難以維權。因此，小編不建議大家採取這種高風險的方式。
五、結婚買房，以取得本市戶籍
從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得買房資格，注意，假結婚不可取，如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。
六、先賣房
如果你名下有房子，且房子是全款購買的，此時你想要換大房子，那麼你不妨先賣掉名下的房子，然後再買房，這樣一來就可以解決限購難題了。
七、將自己的入戶遷入該城市
城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了，如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。
在買房時過程中，因為條件不達標被限購，但又想要買房怎麼辦？可以通過上面七種合理、合規的方式，不過，必須要提醒的是，通過假結婚、假離婚、借名買房，都有很大風險，不可取。
來源：網路
❷ 想買房被限購怎麼辦
1、被限購了，是政策限制；辦法很多，想不想解決的問題；有多套房的人，是怎麼解決的，你的事就照此解決；
2、普通家庭在大城市，全國各地限購區只能有2套房，是全國政策；
3、簡單解決：在不限購區買套房（市郊區）價格低環境好二手房，利於父母養老，交通方便，經常去看看；父母養老不喜歡人多、嘈雜環境；
4、這樣一來父母有地方住了；空置老房子就賣掉，父母也安心。就可以買大房，不佔指標，有房票了；
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回答不周笑納海涵
❸ 海南全域限購了背後發生了什麼
在海南建省辦經濟特區30周年之際，中央宣布在海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探版索、權穩步推進中國特色自由貿易港建設，這使得海南房地產的關注度急劇上升。
其實，海南樓市這波上漲並非突發行情。最近的行情啟動於2016年底，此後海南房價「扶搖直上」，部分區域房價翻番乃至出現3倍多的漲幅。
上世紀90年代的那場噩夢般的房地產泡沫一直令海南心有餘悸，警鍾長鳴，這導致海南在這一年多的時間里，出台了十餘次大大小小涉及房地產的調控政策。
內容來自新華網
❹ 海南免稅店限購政策2020最新
為貫徹落實《海南自由貿易港建設總體方案》，經國務院同意，現將海南離島旅客免稅購物政策（以下稱離島免稅政策）公告如下：
一、離島免稅政策是指對乘飛機、火車、輪船離島（不包括離境）旅客實行限值、限量、限品種免進口稅購物，在實施離島免稅政策的免稅商店（以下稱離島免稅店）內或經批準的網上銷售窗口付款，在機場、火車站、港口碼頭指定區域提貨離島的稅收優惠政策。
離島免稅政策免稅稅種為關稅、進口環節增值稅和消費稅。
二、本公告所稱旅客，是指年滿16周歲，已購買離島機票、火車票、船票，並持有效身份證件（國內旅客持居民身份證、港澳台旅客持旅行證件、國外旅客持護照），離開海南本島但不離境的國內外旅客，包括海南省居民。
三、離島旅客每年每人免稅購物額度為10萬元人民幣，不限次數。免稅商品種類及每次購買數量限制，按照本公告附件執行。超出免稅限額、限量的部分，照章徵收進境物品進口稅。
旅客購物後乘飛機、火車、輪船離島記為1次免稅購物。
四、本公告所稱離島免稅店，是指具有實施離島免稅政策資格並實行特許經營的免稅商店，目前包括：海口美蘭機場免稅店、海口日月廣場免稅店、瓊海博鰲免稅店、三亞海棠灣免稅店。
具有免稅品經銷資格的經營主體可按規定參與海南離島免稅經營。
五、離島旅客在國家規定的額度和數量范圍內，在離島免稅店內或經批準的網上銷售窗口購買免稅商品，免稅店根據旅客離島時間運送貨物，旅客憑購物憑證在機場、火車站、港口碼頭指定區域提貨，並一次性隨身攜帶離島。
六、已經購買的離島免稅商品屬於消費者個人使用的最終商品，不得進入國內市場再次銷售。
七、對違反本公告規定倒賣、代購、走私免稅商品的個人，依法依規納入信用記錄，三年內不得購買離島免稅商品；對於構成走私行為或者違反海關監管規定行為的，由海關依照有關規定予以處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對協助違反離島免稅政策、擾亂市場秩序的旅行社、運輸企業等，給予行業性綜合整治。
離島免稅店違反相關規定銷售免稅品，由海關依照有關法律、行政法規給予處理、處罰。
八、離島免稅政策監管辦法由海關總署另行公布。
離島免稅店銷售的免稅商品適用的增值稅、消費稅免稅政策，相關管理辦法由稅務總局商財政部另行制定。
九、本公告自2020年7月1日起執行。財政部公告2011年第14號、2012年第73號、2015年第8號、2016年第15號、2017年第7號，及財政部、海關總署、稅務總局2018年公告第158號、2018年第175號同時廢止。
(4)博鰲限購怎麼辦擴展閱讀：
與此前政策相比，《公告》主要調整包括：
1、一是免稅購物額度從每年每人3萬元提高至10萬元。
2、二是離島免稅商品品種由38種增至45種。
3、三是取消單件商品8000元免稅限額規定。
4、四是以額度管理為主，大幅減少單次購買數量限制的商品種類。
5、五是鼓勵適度競爭，具有免稅品經銷資格的經營主體均可平等參與海南離島免稅經營。
6、六是加強事中事後監管，明確參與倒賣、走私的個人、企業、離島免稅店將承擔的法律責任。
❺ 外地人買房被限購怎麼辦注意這5大問題！
從2016年開始，全國多個城市開始實行限購政策，一般對外地人購房的要求變得更為嚴格。那麼如果外地人買房被限購怎麼辦？小編為您總計了5個問題，看看對你有沒有幫助呢！
一、按規定提供社保或者個稅證明
在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下：
上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。
西安：限購區域內，外地無房購房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明）才能購買1套住房。
南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，並且應提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮社會保險）。
二、先落戶後買房
由於在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買房資格落戶有哪些方法呢？
1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。
2、單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。
3、投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據投靠的方式進行落戶。
但需要提醒購房者的是，並不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些列要求的限制。
三、公司名義買房
目前各城市房產過戶到個人，依然是受限購政策影響的。
四、房屋贈與外地人
在某些城市規定中，贈與房產不受限購政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買房，在辦理出房屋產權證後再通過贈與的方式將房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。
五、買商業性質的房屋
在大部分限購城市的規定總，商業性質房屋不收限購限貸政策影響（北京除外），因此購房者可以購買商業性質的房屋，但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業，產權年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。在一些一線大城市，也要政策出台，嚴格控制商業房屋改成住宅使用，因此居住風險較大。
❻ 限購調整來勢洶洶 買了一半的房子怎麼辦
過去的幾個月中，我國一二線城市限購政策頻發，隨著政策的變動，有一些購房者面臨尷尬的處境：政策出台前簽訂合同交納了定金，卻尚未辦理網簽，限購已經出台發現自己不符合購房資格。這種情況下還能辦理網簽過戶嗎？如果不能定金和購房款該怎麼辦？下面四個問題也許能幫你。
1、限購是否導致合同無效？
答：限購是政府部門調控房產的措施，屬於政策，不是法律，也不是行政法規。根據《合同法》有關規定：判斷合同是否有效，只能依據全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規，而不能依地方性法規和行政規章作判斷依據。可見，房產限購並不會導致合同無效，包括定金合同、買賣合同和房產中介的居間合同！但雙方可以基於限購政策解除合同。
2、定金和已交納購房款能否退還？
答：所謂定金，是為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物，是一種擔保。能否退還定金，關鍵要看是否存在違約行為！
限購政策，是買賣雙方無法預見的情形，超出了簽訂合同前的預期，屬於不可歸責於當事人雙方的事由！按照《合同法》有關規定，買賣雙方都可以要求解除合同，雙方都不構成違約！賣方要如數退還給買方已交納的定金和購房款。至於賠償損失的請求，一般都不支持！
3、如賣方選擇解除合同，要適用定金罰則進行雙倍返還嗎？
答：定金罰則，是約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。
適用定金罰則的前提是存在違約行為！如前所述，因限購解除合同，雙方均不存在過錯，都不構成違約，也就不能適用定金罰則，如數退還即可。
4、限購解除合同後，通過中介購買房產的中介費能否退？
答：因政策出台屬於不可歸責於買賣雙方的事由，導致房屋買賣合同無法繼續履行，中介公司不能以已經促成雙方簽訂房屋買賣合同其居間行為已經完成為由要求支付中介費，但買方應支付中介公司為居間活動花費的合理費用。
（以上回答發布於2017-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 海南房地產是否限購
海口市和三亞市限購（只能各購買一套），其他的市縣目前還沒限購！瓊海市和博鰲沒限購！現在是來瓊海博鰲購房的好時機！好的樓盤總是先下手為強！好的房源正搶購中......