㈠ 瀘州二手房過房費用怎麼算的比如說我現在要買一套合江的二手房，面積127.5平方米，成交價為40萬。現在
瀘州的國五條應該已經出台了，你房子未滿五年，以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
㈡ 瀘州二手房第二套房賣方過戶有什麼錢
瀘州二手房第二套房賣方需要承擔哪些費用需要你們進行約定好如何進行交易，根據約定由負責的一方付款。
一．房產過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
㈢ 我想問一下四川瀘州太伏鎮現在的一手房和二手房是多少錢一平米
房子錢是很難說的，要根據環境樓層和房子的質量，只能說是平均價，平均價的價格是12,000左右。
㈣ 瀘州二手房過戶的問題
是否有房產證和土地證？過戶從報稅開始，報稅十個工作日左右，然後交稅你的稅收是評估價的百分5個點就過了，不用多少錢。然後拿著交稅證明，原房產證，土地證，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證。去房管局辦理產權過戶，也是十個工作日後新的房產證可領取，之後拿著新房產證和舊土地證去土地局辦理土地過戶，簽字完畢後大約20個工作日可以領取新土地證。最好水電移戶。
㈤ 瀘州二手房首付多少
100平米左右的按結15年首付12萬左右。看你買江陽區的還是龍馬潭區的，你想買多層還是高層，價額都不一樣，多層一般2800--3800左右每平米，高層2200-3300左右每平米，首付三層，主要要看房屋年現，小區環境及地段等。
㈥ 急！現在瀘州地區二手房過戶中產生的費用
一般瀘州地區二手房交易需要交納的稅費：你算一下。
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
4、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除
㈦ 四川瀘州二手房稅收是多少。 急急急急急。
瀘州市區二手房交易基本稅費： 營業稅：賣方收取房屋成交價的5.5% （房產證登記滿五年 免收）個人所得稅：賣方收取成交價的1% （個人名義下有兩套或以上房產時 收取）契稅：買賣雙方各收房屋成交價的1.5%
印花稅：買賣雙方各收房屋成交價的0.05%
交易手續費：買賣雙方各3元每平方（按建築面積算）
轉移登記費：80元一套（買方）
國地勘定費：90.8元一套（買方）
權證登記費：10元 （買方）
權證印花稅：5元 （買方） PS：營業稅和個人所得稅的「5年時間」以 房產證上的登記日期或購房時的契稅票日期為准；營業稅有時會有減免政策，比如每年的房交會期間會減半。 以上為普通住宅（建面小於144平方或套內面積小於120平方）房產的交易稅費明細。如果是豪宅（建面大於144平方或套內面積大於120平方）房產交易時：如果房屋購買未滿五年而交易則賣方依然只支付營業稅，如果購買滿五年（不存在營業稅時）則賣方還需支付 差額營業稅——房屋交易差額價的2% （交易差額價=現交易價—原購價） 如果交易房屋的土地使用性質（房產證上有標注）是出讓地就這么多，如果是 劃撥地，賣方在交易時還需要交土地劃撥費用。劃撥地主要 分：純劃撥 和 劃撥待優。純劃撥費用：土地級別費用 乘以 建築面積 （土地級別在當地房管所可查，最高的是9.5元每平方）劃撥待優費用：房屋成交價的1% 買方全款付，基本就這些費用。
如果作為買方是貸款購房，還有：
抵押登記費：80元一套
房屋評估費：200—300（銀行收取）
如果買方是經房產中介代辦，還有：
權證代辦費：300-500一套
按揭服務費：房屋成交價的1.5%
中介傭金：房屋成交價的1.5-2%
如果賣方（業主）在交易時選擇「凈收」，意思就是只要拿到自己想賣的價格，有關賣方的稅費都會轉移到買方，有買方承擔。 基本就這些了，但願能幫到您！
㈧ 准備在瀘州買一套二手房，無中介，直接與房主交易，一次性付款，詳細流程是怎麼樣的應該注意什麼問題
首先問一下房子有房產證沒？還是購房合同？
購房合同比較簡單了，房主拿內購房合同 身份證容 到開發商（開發商蓋的房子），或者到村委會（舊村改造的房子） 去改合同就行了
有證的房子涉及到稅費問題，請您一定要和房主那邊算清了，否則很容易出岔子
建議您去21世紀，讓他們做代理，只是讓他們負責出合同文本，算算稅費，誰交稅（您交還是房主交還是對半承擔稅費），剩下的過戶什麼的也可以讓他們去做，花不了幾個錢
資料一般用到：房主的 身份證，房產證，戶口本 結婚證明（看看證上是幾個人的名字，需要都到場）
建議您去21詳細世紀咨詢下，很多細節地方您肯定沒有想到，以後出問題可不好辦
㈨ 瀘州二手房信息哪個網站靠譜
瀘州二手房信息尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。