❶ 開發商沒有進行網簽，就不能買房子嗎
沒有網簽基本可以認定是不具備銷售或預售資格，因為每個開發商只要證版件齊全，都急權切地想要辦理網簽手續，以達到預售資格，那樣才有權利收取定金。所以如果他們還沒有網簽，你要求他們出示預售許可證的復印件，這個按國家規定是必須明示的，如果還沒有，就暫時不要交錢定房（1千元以內的意向金是可以交的，那個是可以退的）。
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❷ 購房新政出台以後,已經辦理了購房貸款,還沒有網簽的怎麼辦
那就按照購房新政來辦理。
❸ 沒有網簽的房子可以買嗎
不可以。
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
❹ 買房子網簽和不網簽有什麼區別嗎
1、程序時間不同
網簽是交易雙方在簽好房子合約後，到相關部門進行備案，並將其公布在網上，備案後會有一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同，發生在網簽之後。
2、所需材料不同
在正常情況下，網簽的信息是需要和簽訂的房子買賣合約保持一致的，如果說不一致是需要簽署變更協議，繳稅和申請貸款都是以網簽值為基數。面簽是去銀行或者公積金處申請貸款，面簽時需要帶著網簽合同，網簽值是銀行批貸的一個重要依據。
3、登記備案機關不同
網簽主要是到市建委備案經濟存量房合同，而面簽是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續。
(4)購房沒有網簽擴展閱讀
網簽注意
購房者在准備網簽的時候一定要注意查看開發商是否有商品房預售許可證，開發商想要取得預售許可證必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。
網簽的購房合同一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。
❺ 我們只有購房合同，沒有網簽，怎麼辦
合法的。購房合同只要備案就可以的，還有就是既然已經簽訂合同一定要是經過房管局備案的合同，不然以後出現爭端很難從物權角度維權，主張債權的過程漫長，而且存在維權成功卻難以執行的尷尬。
❻ 購房不網簽有什麼風險
你好，網簽合同較大的作用是，較大程度的避免一房兩賣，甚至多賣的情況。在版二手房買賣中，中權介公司是有義務在合同簽訂的當天，就到網上房地產交易完成網簽工作的。完成網簽後，如果前一個合同沒有撤銷，後面一個合同會有提示。
希望可以幫到你。
❼ 買房必須網簽嗎
網簽合同來時，需要注意以下源事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
❽ 沒有網簽的房子能買嗎
1、很多業主買房，以為跟開發商簽訂合同之後就萬事大吉，若開發商沒有為你辦理備案，直接將合同撤銷，還可以將房子再次轉手賣給別人。若您申請退款，還需要經過房開公司多層審核，時間是遙遙無期的。若走法律程序，房開最不怕打官司，一年半載都很正常，而作為業主完全拖不起。因此我們在購房時一定要進行網簽備案，隨時可以查看自己所購買房子是否已經銷售。
2、開發商將房屋抵押給銀行很多中小房地產開發商都是從銀行貸款來維持正常運作，很有可能先將房子抵押給銀行，若業主購買房子，只是簽了購房合同，房子也不屬於您，在交易過程中不能保證資金安全。只有當開發商歸還貸款後，這個房子才能銷售，申請備案，確認房子歸您所有。因此在購房中若開發商不願給您申請網簽，也要注意了。
二、網簽房子更加有保障
若是房子已經進行網簽備案，即使開發商遇到破產、或者跑路等情況，都沒用擔心。在政府層面是承認這個房子是你已經購買的。無論後續是哪個房開公司接盤，您都是合法業主，擁有正規法律權利。
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