⑴ 宜昌市二手房出售
詳細信息如圖。
⑵ 湖北宜昌的二手房交易稅費怎麼計算的啊我要詳細清單！！
收費標准：
1、過戶費用：
普通住宅
* 契稅：評估價 × 1.5%；
* 土地出讓金：評估價 × 1%（需辦理土地證的交納）；
* 圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；
* 印花稅：評估價 × 0.1%；
* 轉讓手續費：建築面積 × 6.00元；
* 登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
非普通住宅 (單價河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區域標准不一樣看具體地點,144平米以上含144平米,小區容積率在1.0以下,滿足任何一個條件就是非普通住宅)
* 契稅：評估價 × 3%；
* 土地出讓金：評估價 × 1%（需辦理土地證的交納）；
* 圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；
* 印花稅：評估價 × 0.1%；
* 轉讓手續費：建築面積 × 6.00元；
* 登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
* 5年之內——全額營業稅：評估價 × 5.55%
2、營業稅：
* 免稅條件：
▲產權證日期為5年之外（含5年）；
▲建築面積在144㎡以下（不含144㎡）；
▲商品房合同為2000年之前的或契稅票為5年之外的；
▲上次交易為贈與；
▲其餘具體情況以房管局政策而定
* 差額營業稅：差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格 － 上次交易價格）
▲5年之外且房屋建築面積在144㎡以上（含144㎡）；
▲5年之外且房屋建築面積在144㎡以下，但需交納3%的契稅的；
* 全額營業稅：評估價 × 5.55%
▲不符合免稅及差額營業稅條件的
3、個人所得稅：本次交易價格 × 1%
* 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的證明免/退稅；
▲出售該套住房後1年內購買其他住房的，可持有關票據到當地地稅局退稅；
▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什麼性質：1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外並唯一一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同並唯一一套住房可以免個稅。
⑶ 宜昌二手房交易費用
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(滿2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
參考資料：http://house.people.com.cn/n/2014/0620/c164220-25177607.html
⑷ 二手房宜昌趕集和58同城每天的點擊率哪個高
明顯是58同城啊，點擊率的高低取決於信息數量的多少，信息量越多說回明在網上發布信息答的人數越多，那麼尋找信息的人自然也就多，點擊率就相應要高，就像淘寶和拍拍一樣，商品多的自然看的人多。
58同城宜昌二手房信息數量是267200
趕集網宜昌二手房信息數量是101312
⑸ 宜昌市二手房交易所在什麼地方
沒有固定的地方。。不過有很多中介。。路邊都能發現。。他們那都有你要的信息。。你就去按你的條件先問唄，。看有沒中意的。。
比較有名氣的中介就是 東升吧。。較大。。（好像做廣告的-。-）
⑹ 宜昌二手房公司哪個比較好
昌林地產，宜昌房地產3.15誠信聯盟地產中介機構。宜昌市誠信單位，宜昌市五佳地產代理機構。等等。。。
提成高，待遇好。團隊協作能力強。是你不二選擇，你的努力，你能看到你的匯報！
⑺ 在宜昌買新房好還是買二手房好
很多人在買房的時候可能都會糾結這么一個問題，那就是買新房好還是買二手房好？其實，新房和二手房各有利弊。下面就一起看一看買新房和買二手房的不同之處，購房者可以根據以下這幾個方面權衡一下自己到底適合買哪種房。
宜昌新房
第一、新房和二手房的交易風險不同
新房和二手房的交易風險主要集中在以下兩個方面：
1、房屋質量及配套設施的交易風險
對於新房來說，如果購房者購買的是期房的話，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以很容易出現房屋質量和配套上的風險。
反觀二手房，人們對房屋的戶型、質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題。
2、產權風險
在產權風險上，如果購買新房的話，因為消費者的購房對象是開發商，而且是第一次交易，所以風險比較小。
再看二手房，其產權問題卻超過新房，常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產這幾種情況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。
第二、新房和二手房的房齡長短不同
房齡是從房屋竣工之日開始算起的，因此，新房的房齡比較小。而二手房，尤其是一些老舊的二手房，房齡會比較老。房齡老可能會意味著房屋居住的舒適度降低，並且房屋的維修費用相對於新房來說，也會比較高。
第三、新房和二手房的貸款年限不同
新房貸款年限長，二手房貸款年限相對較短。一般來說，新房貸款年限最長為30年；而二手房的貸款年限受房齡影響，很多時候都不能貸滿30年。
第四、新房和二手房的稅費不同
新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業費、取暖費等主要稅費。而二手房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅（不滿五年，且非家庭唯一房產）、貸款擔保費、中介費等主要稅費。
由此可見，與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費。另外，新房與二手房其實都需要繳納契稅，其契稅徵收的標准一樣，只是計稅價不一樣，新房是按照房屋總價乘以對應的契稅比例，二手房是按照成交價、評估價或指導價乘以對應的契稅比例。
以上就是新房與二手房的不同之處，具體買新房還是買二手房還是要看購房者自己的實際情況而定，而2020年伊始，不少開發商已經加快了推盤節奏，新的一年，也將有更多的純新盤項目進入宜昌樓市，新房的可選擇性更多。
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⑻ 宜昌二手房買在哪裡比較好
20萬以內的宜昌二手房倒是很好找，關鍵是面積大小還有地段的問題了，不過現代城市專廣場那邊的房子屬一室的可能在20萬以內。具體的你可以在宜昌二手房網上了解一下現在的宜昌二手房行情。比較專業的宜昌二手房，像抓破網就很不錯，做的很專業，是個全國房產信息網，有很多宜昌二手房信息提供給大家，可以根據自己理想的價格和地段進行查看信息，操作很方便。
http://yc.zhuapo.com/esf
⑼ 二手房交易 本人有宜昌市西陵區西陵二路青龍巷（一中附近）面積：75.25+38平米房一套出售，有沒有人要
您可以留個聯系方式嗎
⑽ 宜昌市區是二手房賣的好還是新房買的好
你得做市場調查呀目前來說對銷售二手房的銷售人員要求高多了。新房大多都是取決於消費者的理念和他自身的需求而定的，只需要銷售人員稍微對客戶灌輸一點思想 介紹介紹自己項目就行了，相對來容易很多。而目前二手房就相當難做了 由於市場競爭力量非常之大，在一個相對大一點的城市你隨處可見二手房的中介公司。二手房銷售人員做的就不單單是銷售更大的難點就是在尋找房源上面，相當的難。好的房源你找不到，你能找到的房源又很難符合市場的需求。作為一個想賣二手房的人心態永遠都是覺得他自己的房升值空間會相當的大可賣可不賣的心態，他給的價格也是遠遠高過市場價位的，對於中介公司也相當難以接受的。所以說賣二手房不竟竟要的是銷售技巧機遇也占很大一部分。