lz你好，你的問題我來回答吧。
長沙房地產門戶-搜房房地產網
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總有你想要的專咨詢。
小小的建議屬希望能夠幫上你。
㈡ 長沙二手房需要幾年才能交易
長沙二手房需要滿四年才能交易，沒滿四年是不能正常賣的，只能用一些其他的方式，比方說法拍，或者更名，或者協議，或者置換的方式，你可以去問下湖南法拍網怎麼操作的。
㈢ 可知道怎麼查房產網每天的的二手房成交量
每天的的二手房成交量找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，內58，趕集，當地論壇容等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈣ 湖南長沙市二手房交易的所有稅費明細，買賣雙方各多少百分點
二手樓交易時買方需交納哪些稅費?
答：買方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標准為准)
契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);其他:交易價*3%(包括總建築面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
交易手續費：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
產權登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗
工本印花稅費:5元一證
4、二手樓交易時賣方需交納哪些稅費?
答：賣方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標准為准)
交易服務費：建築面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)
房改房補分攤：套內面積*10.68%=X(分攤面積) 套內面積+分攤面積/交易價*10%
個人所得稅：據實徵收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%
核定徵收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%
營業稅:(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內)
其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%
土地增值稅:按稅務部門規定
塗消抵押查冊費:一般90元每宗
㈤ 二手房成交量火爆的原因是什麼
購買二手房的好處有以下幾點：
優點一
二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家是有目共睹的，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
優點二
二手房的價格較新房更趨於多元化。
優點三
房屋質量一目瞭然二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
優點四
二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。
優點五
房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
優點六
交易簡單，不容易出糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
優點七
你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
優點八
用於投資的回報率二手房比新房好。
優點九
你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
優點十
房子污染源少新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
目前價錢較為實惠的一手房均離市中心比較遠，出行狀況要等日後公交或者地鐵網路完善後才能有所完善。相比之下，大部分二手樓的小區已發展很多年，有些甚至在市中心繁華地帶，周邊各項生活配套和教育配套相對完善，交通四通八達，居民出行都十分方便
㈥ 求解，哪個網站能查詢具體到某個小區的二手房成交量和價格走勢圖謝謝
可以關注抄房產交易中心,也可襲以通過各大二手房網站，當地的中介公司查詢。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
㈦ 長沙二手房交易費用明細
辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
㈧ 2018年,中國有多少個城市的二手房成交量超過新房
二手房的成交量一直也沒有超過新房啊，二手房相對來說市場還是小於新房市場，大部分人會選擇新房
㈨ 長沙二手房發展前景會怎樣
長沙現在的消費水平不低，買房的年輕人肯定想買新房，而長沙的房價在全國不算高，所以成交量應該不高