1. 外地人在蕪湖買房按揭需要什麼條件
蕪湖買房按揭需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
2. 蕪湖買房首付是多少
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
3. 想在蕪湖鏡湖區買房，或者離市中心很近，誰來推薦下比較好的小區。
赭山春秋不錯，離市中心最近周圍有星隆國際城華強廣場還有凱德廣場 或者你也可以在這附近買房子，這里有蕪湖最有名的小吃一條街，交通方便，小孩子可以上師大附小，附中，也比較方便，天天走路就可以了，不是很麻煩。
4. 在蕪湖哪裡買房的升值大
1、鏡湖區是蕪湖的老城區，是蕪湖人心目中的「市中心」，區域繁華。交通便捷、商業發達，科教文化資源富集，生活、娛樂、休閑設施配套完善。另外，隨著近年來鏡湖區的擴大，古城一期開發、二期成功出讓，老船廠改造……一大波利好消息曝光，鏡湖區的價值已經被越來越多的人看好。
2、弋 江 區
弋江區東起荊山河，西至長江，南鄰漳河，北依青弋江。擁有特獨的江景資源，隨著江景房的崛起，配套的完善……該區域越來越受購房者的青睞。
(4)鏡湖區購房擴展閱讀
如果在購房資金上沒有限制，盡量去選擇側重人文和圈層建設的樓盤。業內常說的一句話，只有價格才能區分人的文明層次（盡管存在次品暴發戶），說的大概就是這么個道理。
這樣的小區里，往往能集中比較優質的社會資源，包括人脈，文化，財富，階層等等。生活在這樣的社區，一般不會發生灰姑娘與王子的奇跡，更多的可能則是與成功人士並肩鍛煉機會。
5. 鏡湖區大學生購房補貼款等多久才能發下來
蕪湖大學生安家補貼的標准：專科學歷高校畢業生或具有高級工職業資格、初級專業技術職務的人才，其購房補助標准為所購房屋需繳納房產契稅的50%和1萬元安家補助的總額。本科及以上學歷高校畢業生或具有技師級以上職業資格、中級及以上專業技術職務的人才，其購房補助標准為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安家補助的總額。
6. 在蕪湖買房首付一般多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各版地區首付比例會有差別權。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
7. 蕪湖購房產權問題，為什麼大多是50年，而不是70年
一、蕪湖購房產權年限是根據開發企業取得土地使用權時確定的用地性質不同，土地使用權的產權年限也是不一樣的。綜合用地的產權年限是50年，居住用地的產權年限是70年。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
8. 想問下當前在蕪湖市買房，是自住，有沒有什麼好的房源推薦
查詢當前蕪湖市的住房好的房源，應該登錄相關的購房相關網站進行查詢，或到開發商樓盤現場咨詢。供參考。