㈠ 長沙限購如何破解想在長沙買房要怎麼辦
沒有社保就是沒有購房資格了，沒有購房資格可以用下面3個辦法來解決內：
1、繳納社保或者個容稅達到24個月，合法取得購房資格，購買一套住房。
2、購買公寓或者寫字樓，目前這塊是不限購的，戶口好像也不限制。
3、購買法拍房，不限購，不限戶口，價格便宜。但法拍房存在一定的風險，需要詳細了解清楚再做決定。
㈡ 外地人在長沙限購要怎麼買房
長沙2019最新限購政策
1、長沙購房有《通知》規定，市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
2、購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%，長沙還調整了相關政策，增加交易成本。實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%。
3、此外，長沙購房有在稅收埠，長沙將加大對房地產開發企業的稅務稽查力度，嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃稅行為。嚴格落實差別化稅收政策，適當提高存量房交易個人所得稅核定徵收率，具體內容由稅務部門另行通知。
長沙2019最新限購政策 外地人在長沙買房滿足哪些條件
外地人在長沙買房滿足哪些條件
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單，不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套，購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。
2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；相關部門規定的其它條件。
3、你如果是湖南省內戶口，那麼只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，並能開具連續一年的納稅證明（正規企事業單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務局列印）在長沙有連續繳納一年以上的社保。
4、如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口，那麼我建議你自己去房產中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。
㈢ 長沙限購政策的具體內容是什麼被限購了就一定不能買房了嗎
長沙限購政策主要是：有長沙戶口無房的，限購1套商品住房；有戶口有1套房的，要首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房；需賣房的，要取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。沒有長沙戶口又沒有房子的，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。註：長沙戶口指長、望、瀏、寧。如果被限購了，還是可以買房的，可以買不限購的房子，我聽說最近有個雅居樂?依雲小鎮的項目，口碑蠻好，而且不限購，價格也不貴，首付4萬起，你可以網路了解一下。
㈣ 2020長沙限購政策是怎樣的
1、限購區域：包括芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。
2、限購條件：本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。在本市穩定就業且無住房的，在本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。
其他購房情況及注意事項：
1、如果是通過社保在長沙購買二手房，可補繳為6個月的社保或個稅。
2、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。
3、對符合人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認定。
4、服役地為長沙/入伍地在長沙/徵兵前戶籍為長沙/在長沙專業、退伍軍人，提供團級以上部門出具的證明，即可在限購區購房。
㈤ 長沙限購了，想在長沙買房怎麼辦
長沙市如何避開限購政策買房：
長沙市買房沒資格，要避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。
2019年長沙最新限購政策：
1、本市戶籍本市家庭
①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。
②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。
③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。
2、非本市戶籍
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。
㈥ 2021年長沙限購條件和購房資格是什麼
2021年長沙限購條件和購房資格：
1、落戶長沙滿2年及以上有購房資格。
2、落戶長沙2年以上的家庭戶口（結婚，或者離異帶未滿18歲小孩者），首套房產權證滿4年或網簽滿6年，有資格購買第2套房。
3、落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格（落戶時間與社保或個稅要同時滿1年）。
4、落戶不滿一年，社保或個稅滿2年有購房資格。
5、沒有落戶，社保或個稅滿2年有購房資格（省社保需由在長注冊單位繳納，在長沙工作證明）。
6、沒有落戶，提供學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，有購房資格（長沙市戶口不適應此條）。
7、沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可獲得購房資格。
8、沒有落戶，但是入伍地在長沙；服役地在長沙；入伍前戶籍在長沙。符合以上三條中的任一條即可具有我市首套住房購房資格。另轉業、退伍軍人直接落戶長沙的也即有購房資格。
9、沒有落戶，公務調動（含公開招錄）時間（以招錄、調動通知書時間起算）滿一年的，提交組織、人社部門出具的正式招錄、調動通知，在我市限購區域內限購一套商品住房。公務調動（含公開招錄）人員落戶長沙滿一年，提交組織、人社部門出具的正式招錄、調動通知，在我市限購區域內限購一套商品住房。
10、在長重點企業生產技術骨幹購房政策，由所在園區內企業向園區管委會進行申報，管委會審核人員名單信息後向房屋交易中心進行統一蓋章申報，經審核後將人員名單導入系統，可正常購買商品住房。
11、城市房屋被徵收人（拆遷戶）有購房資格。被徵收人憑由長沙市房屋徵收（拆遷）管理部門備案蓋章的徵收協議，自備案之日起至申請購房之日止，被徵收人可以購買不超過被徵收套數的住宅。
限購政策的意義：
限購政策是政府發布的關於購買住房的政策，具體的政策內容是不同的，有的是在一定條件下只能購買一定數量的房子，有很買房時間應該有一定的時間間隔，還有些身份是不能買房子的等等。
限購政策在一定程度上讓房地產業保持在正常發展的范圍內，令其盡量維持自然的發展規律，盡量減少人為因素對其造成的一些不良影響，可以說這些措施的存在在一定程度上保障了普通人的權益，避免過度投資和一些投機的行為，對整個房地產行業的穩定發展起著積極的作用。
㈦ 外地人在長沙買房有哪些限制條件及落戶流程
1、對在長沙市無住房並能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下版的新建權商品住房。
2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。
(7)購房限制長沙擴展閱讀
外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據的工作職務證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)、當地固定的聯系地址和聯系方式。
㈧ 外地人長沙買房條件
法律分析：外地人長沙買房條件是在長沙市要連續交納二十四個月以上的個人所得稅或者社會保險證明。滿足條件的可以限購一套商品住房。不是長沙市的戶籍，並且在長沙市市沒有住房，可以憑在長沙市連續交納二十四個月以上的個人所得稅或者社會保險證明限購一套商品住房。無論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能夠購買一套。長沙本地戶口，可以購買兩套房。
【法律依據】：《中華人民共和國商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條 明確規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。防範措施：審查開發商能否提供《商品房預售許可證》原件，對預售許可證上所載明的內容進行審查，看自己所購買的房屋是否座落在預售許可證所載明的預售房屋范圍;去房管部門或登陸房管部門網站對預售許可證的真實性進行審查，防止開發商弄虛作假。
㈨ 長沙限購了，外地人怎麼買房
一、長沙限購政策：
1、本市戶籍本市家庭
①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。
②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。
③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。
2、非本市戶籍
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。
二、外地人怎麼買房：
避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。
㈩ 外省人在長沙買房有什麼限制
根據《長沙市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的內通知》的規定：容
非長沙戶籍的家庭單位在長沙買房，需要滿足這些條件：
1.湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房；
2.屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房；
3.暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。