1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支專。
2、通過同事、屬朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
2. 方城縣二手房可以貸款嗎
雖然不知道方城在哪裡，不過只要是有房本的房子都可以做貸款買賣，二手房貸款購房的話能不能貸款買就只能問原來的房主啦，問他能不能接受貸款買她的房子
3. 如何賣二手房
我是從事房地產方面的，可以給你一些專業的建議。我還是揀重點說吧，回答了太多問題，打字打得有點累了！
房價評估是指：你在房屋交易所去辦理過戶手續的時候，由於之前出現了很多的人低報房價以逃避本應交的稅費成本，所以房交所出台的一個手段，相當於就是房交所它按照它電腦里頭所儲存的交易過戶記錄，按照房屋所在地周邊的一個均價來乘以你的房屋面積得出的一個價格。如果你想漏稅，那麼如果你的報稅價低於這個評估價格，就會強制評估。當然，根據各個區的房交所的不同規定，有些時必須評估的，有些是你的報價低的太離譜的時候才會強制評估。你可以咨詢房屋中介或者是房管部門詳情！這個評估價主要是關系你的過戶時報稅的價格，不關系你的真正售價，你想賣多少錢還是你自己按照市場的一個需求或者是一個歷史成交價來定。
稅費得根據你的房屋的價格和面積進行計算，你沒有具體說明這些數據，所以我只能大致跟你說一些大頭，契稅＝總價×1.5％（買方交），轉移登記費80（買方交），交易手續費＝建築面積×3元（買賣雙方均需交納），個人所得稅＝總價×1％（賣方交）或者是差額部分的20％，不同的城市，不同的區會有差異；營業稅＝總價×5.5％（賣方交）（此費用取決於房產證或者是契稅發票的時間，距今是否已滿五年。如已滿，則無此費用，如未滿，則交此費用），印花稅＝總價的萬分之五（買賣雙方均需交納），國土95.8元（買方交）
另外，我給你一些建議。由於賣房是需要一定的周期的，所以，如果你有足夠的時間（工作調動不是馬上的話）可以選擇多家中介公司登記，然後自己和中介公司協商參考一個賣價，然後後續的手續中介公司會全程跟蹤，你只需要該按手印的時候出場就OK；如果你沒有足夠的時間，可以選擇辦理公證委託手續給你的朋友或家人，他們以後憑著產權證和公證書可以代為辦理後續的簽合同以及按手印的出場手續，也不用耽誤你的工作。
另外，如果買方是一次性付款購買的話，手續比較簡單，只需要去房交所按手印就行，但是如果買方是按揭貸款的話，則相對來講比較麻煩，需要你到銀行簽合同按手印以及房交所的手續，而且時間上也會相對來說長一些，所以你可以考慮我剛剛跟你提的公證委託手續的建議，因為如果急急忙忙賣房子的話，可能會被人家砍價砍的太狠，並且能夠找一些品牌中介公司，以免出現糾紛。希望能夠幫到你！
4. 如何出售二手房
怎麼復出售二手房，主要有以下制幾個步驟：第一步，進行出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網路廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區域二手房的平均出售價格；個人出售和委託房地產經紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續等。第二步，出售二手房確定出售價格通過第一步的咨詢，可根據您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。第三步，出售二手房選擇銷售方式，這有兩種可供選擇：1、自行尋找買方銷售2、委託房地產經紀公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個交易流程，並能確保交易安全。此種方法，避免了經紀公司的代理成本，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時、省力、安全，只需您選擇一傢具有代理資質的房地產經紀公司並簽署委託代理協議，所有工作全部由經紀公司辦理。經紀公司將向您收取一定的代理傭金，所以，會增加您的交易成本。
5. 請問二手房如何交易
最近想買套二手的房子，小戶型六七十平方的 。需要多少錢？一般首付為多少，最少能付多少？一、首付比例： 新建商品房來說，區別不大： 按國家規定最低是房價的20-30%！ 不過公積金套型面積90平米以下一般可以首付20%。 商業貸款則無論面積一般至少30%。 二手房則區別很大！ 二手房公積金一般30% 商貸則在30—50%之間！ 二、出售方應付稅費: 1，交易手續費 2.5元/平方米×建築面積 2，營業稅 普通住宅 購買5年內：房屋成交總額×5.55% ，5年或5年以上：免徵 非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ，5年或5年以上：差額×5.55% 3，個人所得稅 普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20％ 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％ 4，土地增值稅 普通住宅 免徵 非普通住宅 3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25% ，5年或5年以上：免徵 5，買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額（見公證費率表對應系數表） 求購方應付稅費： 1，契稅 普通住宅：房屋成交總額×1.5% 非普通住宅：房屋成交總額×3% 2，交易手續費 2.5元/平方米×建築面積 3，合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 4，權證印花稅 5元/本 5，交易登記費 住宅：80元 非住宅：300元 6，配圖費 25元 7，查檔費 （求購方有查檔要求時） 30元 8，買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額（見公證費率表對應系數表）具體的詳情可以咨詢當地的有關相關工作人員。
6. 我買了個二手房，想賣掉的話是不是就變三手房了和二手房有什麼區別會便宜點嗎
二手房是相對新房的統稱，所有舊房交易都叫二手房交易。沒有三手房這個說法。想賣掉的自己買的二手房話，和其他二手房沒有本質區別，價格主要看市場行情。
7. 方城二手房有沒有比較正規的中介機構
方城是個小城鎮,各方面都不正規.別把方城的事拿大城鎮的事對待.方城還沒有二手房中介機構.都是經過隱形市場來交易的.
8. 二手房交易
要知道房產現總價才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
9. 58同城上看到的二手房是真的嗎 可靠嗎
58同城上面發布的二手房信息都來自業主本人或中介機構，業主本人發布的通常是真實的，而一些中介機構為吸引客戶，不排除有故意降低房價，發布虛假信息等非正當手段獲取購房者需求信息，從而另推房源促成成交。
不僅僅是58同城，所有的分類網站，房產專業網站都有這樣的現象，購房者選購前一定要慎行，不要一味的追求低價，現在的信息傳播這么快，明顯低於市場價的房產多多少少會有問題。