『壹』 通過中介買的二手房，結果被中介騙了，把我房子賣給了投資公司，我們一直沒給倒房，直到前兩天我們家人都
商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。
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『貳』 買了套二手房，把錢都付清了，但是沒有過戶房主後悔不賣了這怎麼辦
就賣方而言，如果賣方想違約而不出售，合同就無法履行，因此賣方只能終止合同回，按照答合同規定的違約責任處理。
當然，還是向中介方施壓，要求其收回定金為好。存款業主要是自行返還，並增加違約金。因此，責任方不必完全在房主身上操心。在此我們提醒，今後，如果房主對房子持樂觀態度，他就不敢退押金。
『叄』 我現在准備買一套二手房，和中介簽了協議看了房交了定金2萬，此前沒有見到房主，昨天才見到賣主中的男主人
商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。
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『肆』 現在二手房不滿五年，過戶費是多少
房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）。
(4)姚安二手房擴展閱讀：
繼承過戶
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
『伍』 二手房暫時沒下房產證，簽合同，交定金，安全嗎一
當然是有抄風險的。
要自己了解清楚賣的業主是不是做生意或有沒有容易債務糾紛的情況出現的。如果沒有風險才不會高。
因為沒下房產證，但屬於業主的房產的話，證明在房管部門是有登記備案在業主名下的，有備案的房產一旦業主債務糾紛涉訴的話，法院還是會查封房產的，這就是最大的風險了。
『陸』 二手房和新房有什麼區別
這真是一個有錢人才會糾結的問題，但還是要說一說的：
1.房屋體驗
從戶型和外觀看，新房更耐住，這點很好理解。
新房子觀新穎、現代感強，在設計的時候外很注意房屋朝向、採光、通風，面積也更寬敞；
而二手房，尤其是房齡較老的老房子，一般都是緊湊戶型，各個獨立空間的面積都相對較小。
從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋類型，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展潛力也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查房屋是否有質量問題，做出理性的選擇。
『柒』 賣方還有房貸怎麼辦這樣的二手房能買嗎 – 安
有房貸的房子是可以買賣的，具體方法如下：
一、轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
但是這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對於轉按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉按揭業務，因此，這種方法能夠使用的人很少。
二、賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款
賣家用買方的首付款來繳清剩餘貸款這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後，房子所剩貸款金額不大的情況。一般二手房交易房子的首付可以在房產總成交額的30%至40%這個范圍，那麼在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的首付款來將剩餘的房貸還清，然後到銀行等相關部門撤銷房產的抵押登記，從而進行下一步的買賣交易。
這種方法操作簡單，而且對於貸款不多的賣家來說十分適合，將房貸還清後在進行下一步的交易會更加安全。
三、 向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸
如果您的房貸剩餘過多且無法辦理轉按揭手續時，那麼您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。
四、找擔保公司進行墊資償還銀行剩餘貸款
這個方法也相對來說比較簡單，就是由賣家找貸款公司墊資將房子從銀行解壓出來，進行過戶等操作，隨後賣家再將錢還給貸款公司
『捌』 58同城上看到的二手房是真的嗎 可靠嗎
58同城上面發布的二手房信息都來自業主本人或中介機構，業主本人發布的通常是真實的，而一些中介機構為吸引客戶，不排除有故意降低房價，發布虛假信息等非正當手段獲取購房者需求信息，從而另推房源促成成交。
不僅僅是58同城，所有的分類網站，房產專業網站都有這樣的現象，購房者選購前一定要慎行，不要一味的追求低價，現在的信息傳播這么快，明顯低於市場價的房產多多少少會有問題。
『玖』 我准備買個二手房，現在的業主是第二手業主，第一手業主的戶口還在這里沒遷走，請問怎麼處理
可以找擔保公司贖契，但可能要花幾千塊錢，戶口的問題，你可以直接拿你的房產證去把他的戶口遷出。