『壹』 外地人在合肥買房條件是什麼買房政策有哪些
可通過招行嘗試申請貸款，具體要求建議詳詢當地分行客戶經理。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
『貳』 合肥買房限購政策都有哪些
合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。
『叄』 在合肥買房需要什麼條件
以下落戶我市創新創業的人才，可在市區范圍內購買首套住房：
1、普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；
2、留學歸國人員；
3、研究生以上學歷人員；
4、年齡在40周歲以下本科學歷人員；
5、中級及以上專業技術人員；
6、高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；
7、符合購房政策的其他人才。
(3)合肥的購房政策擴展閱讀
申請人需提供以下材料：
1、《合肥市人才購房資格認定申請表》；
2、申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明；
3、申請人在合肥就業的須提供社保繳費證明，在合肥創業的須提供工商營業執照；
4、申請人家庭成員身份材料（配偶及未滿18周歲子女）
『肆』 合肥購房政策是什麼合肥買房首付最低多少
如今年代，大部分人們的生活已經不成問題，但是如果想買房子，這個還是有一定的難度的，我們都知道現在的房子不僅價格高，還不好買，真的可謂是千金難買呀，那合肥這座城市也是如此嗎？答案是肯定的，很多合肥的朋友們就想知道：合肥購房政策是什麼？合肥買房首付最低多少？
合肥購房政策是什麼
1、在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；合肥市區戶口限購2套新房，二手房不限購。
2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；合肥非市區戶口（包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社保或個稅滿一年）限購1套，包含新房二手房。
3、在合肥首次買房的，一般首付30％；在合肥市區已有1套房的，市區戶口可再購1套房，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40％，未結清50％；在四縣一市已有1套房的，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40％，未結清50％。
合肥買房首付最低多少
1、在不實施限購措施的城市、居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款、原則上首付款比例為25％、各地可向下浮動5個百分點。
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭、為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房、首付款比例調整為不低於30％。
對於實施限購措施的城市、個人住房貸款政策按原規定執行、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，
3、並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
以上就是合肥購房政策是什麼？合肥買房首付最低多少的全部內容，合肥當地政府在對於買房這塊控製得還是比較嚴格，最近在買房的首付款這塊也是有一個比較大的調整，對於房子首付的最低沒有一個標准數字，這也要根據房子的情況以及購房者本人的一些情況的來決定的。
『伍』 合肥買房需要什麼手續
一、商品房按揭貸款
按揭是一種擔保方式，是指商品房預售合同中的買受人在支付部分購房款後，將其與房屋出賣人簽訂的《商品房預售合同》中所擁有的對商品房的期待權作為貸款的抵押物抵押給銀行，同時，商品房的出賣方作為貸款擔保人，如果房屋買受人未能依約定履行還本付息的義務，銀行即可取得買受人在《商品房預售合同》中的全部權益，以清償其對銀行的所有欠款。
通過按揭貸款的內容我們可以看出，辦理按揭貸款的當事人有三方，銀行是按揭權人、購房者為按揭人，開發商稱為擔保人。預售商品房按揭是一種法律行為，應簽訂書面合同，並應到規定的房地產管理部門辦理登記備案手續。
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。
通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據自己的經濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。
二、商品房按揭貸款流程
商品房按揭貸款的程序主要體現在《個人住房貸款管理辦法》第6條規定之中，結合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：
（一）購房者同開發商簽訂購房合同並支付不低於20%首付款。
（二）具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關系的金融機構申請。
（三）經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
（四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
（五）辦理擔保、保證或者保險手續；
（六）貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
總之，根據上面的注意事項可以看出貸款購房有很多優點但也存在著一定的風險，很多問題涉及比較專業的法律知識，在您購房時一定要謹慎考慮，簽訂購房合同時最好邀請律師陪同，確保購房合同中關於貸款的約定是有利於自己的，這樣在出現糾紛的時候可以保護好自己的權益。
在合肥買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
在合肥購房的升值空間及漲幅趨勢：
你需要掌握並理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況 影響合肥房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境 包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理 以投資為目的購買合肥房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景 這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施 足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質 網路家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在合肥買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗「落伍」性。
7.期房合約 投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期 這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。 從地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、價格等方面綜合考慮後再決定。看房，買房，就上合肥新安房產網!
合肥的房產網有很多家,不錯的合肥房產網推薦：
在合肥買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從「地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、價格等方面」綜合考 慮後再決定。看房，買房，就上合肥新安房產網，從「看、選、比 、買」等方面全方位滲透，系統化為購房者解決看房買房 中的問題，更快買到最理想的房子。
『陸』 合肥買房需要什麼條件
外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為:廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為:高新，經開，新站，濱湖。購房要求:外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料:一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢辦理）證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。合肥限購政策：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。為進一步合理引導住房需求，合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策:對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，「稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查。」。
『柒』 合肥買房需要什麼條件
外地戶口不復想遷戶口的，制在合肥市區交滿一年社保就可以買房。學歷落戶遷入合肥集體戶的，合肥的落戶政策是大專及以上就可以直接落戶，但是之前的買房政策是集體戶落戶滿一年才可以買房。
在合肥市有戶籍居民在城區擁有一套住房的，可以在進行購買第二套住房，但是暫停購買第三套住房。外地戶口在本市城區沒有住房的，可以憑本市繳納稅證明或者社保繳納證明，在本市區購買一套住房，但是暫停購買第二套住房，如果提供不了本市繳納稅證明或者社保繳納證明，將會被暫停在本市城區購房。
(7)合肥的購房政策擴展閱讀：
注意事項：
在購房之前可以先上官方網站，做好功課，通過該項目的預售系統，詳細了解一下該樓盤的可售房源、價格、樓盤規模、配套設施、開發企業和退換房換手率等。
精裝修的房子，免去了消費者購房後裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。
建議消費者購買精裝房時在合同中明確精裝房的裝修標准、所用材質、價格、質量標准、售後服務等內容，以免上當。
『捌』 合肥限購都有哪些政策
先在住房限購的名單里的只有36個
已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華
廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經達到了36個...
全國已有13個城市出台「限購令」——
13大連
大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。
12 廣州
自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨購買商品住房。
11 海口
10月14,海口出台樓市調控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。
10 天津
自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。
9 三亞
10月12日,三亞市人民政府發布文件,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。
8 南京
10月12日,南京出台調控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。
7 杭州
自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關費用。
6 福州
從10月11日起至2010年12月31日,行政區域內戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區新購買一套商品住房;對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區購買一套商品住房。
5 寧波
10月9日,寧波出台樓市調控文件,規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。
4 上海
10月7日晚,上海出台樓市調控執行細則,「在一定時期內限定居民家庭購房套數,暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)」。
3 廈門
9月30日,廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。
2 深圳
9月30日,深圳緊急出台「限購令」,規定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。
1 北京
5月2日,北京市住建委公布樓市調控執行細則,規定同一家庭限新購一套商品住房,「同一購房家庭」是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。
8月
『玖』 合肥買房限購具體區域是哪裡
合肥限購的區域為：瑤海區，廬陽區，蜀山區，包河區，新站區，政務區，高新區，濱湖區內，經開容區。如果你需要在以上九個區購房，就需要滿足以下條件。
1 擁有合肥戶籍
合肥市區常住戶口不限購；
如果是合肥市區集體戶，入戶滿一年，也不限購；
如果是合肥市區集體戶，入戶不滿一年，則需要一年的社保或納稅證明，且限購一套；
合肥市區以外地區的合肥戶籍，有營業執照或繳納一個月社保，可以在限購區限購一套。
2 外地戶籍
非合肥戶籍，提供一年及以上的社保證明或納稅證明，在限購區限購一套。
3 外籍人士
港澳台同胞及外籍人士，提供滿一年的工作證明，及滿一年的居住證明，也可在限購區限購一套。