① 在深圳橫崗區的政府房子,高三十三,住三十二樓,會不會有水壓不足的問題,急!!!
② 深圳龍崗區55平米新房裝修要多少錢
看你裝修的風格還要材料來決定了,一般基礎裝修在700左右一個平方中等900起精裝1100-1500的樣子,這個價位是不含家電傢具的。
③ 橫崗這邊哪裡有便宜的房子租,三百左右的
大康
④ 廣州南沙跟深圳龍崗中心城的房產哪個值得投資
這兩個樓盤都是比較好的。相比之下,深圳龍崗中心城的房產升值潛力更大,更值得投資
⑤ 現在深圳市龍崗區的房價平均一平方多少錢
據我了解所知,
新房(8000~10000)
二手房(5000~7000)
⑥ 深圳龍崗茂業城的房子環境怎麼樣
地點不錯,房子彩光很好!就是物業管理太差勁了!小區保安非常不負責,從保安隊長姚波到底下小保安,素質極差!小區物業童經理也是睜一隻眼閉一隻眼,根本不管事!腐敗形象在他們身上表現的淋漓盡致!房子比如有個水管壞了等等,打了物業管理公司電話後一個半小時也不過來一個人!真是物業費白交了,其他方面還可以,就是物業管理太差了!希望有一天把保安隊長和物業經理重新換新人管理,也許還有一些改善,這樣下去好像生活在舊社會,他們太腐敗了!!!這樣的人多了,社會怎麼發展?
⑦ 目前龍崗各個區域在售價格都是多少呢
目前龍崗板塊主要可抄以分為幾個大片區,主要可以劃分為坂田、平湖、布吉、大運、坪地。
坂天的新房價格在5.5-6w左右,二手房在5-7w左右。
平湖的新房價格在3.7-4.2w左右,二手房在3-4w左右。
布吉的新房價格在5-6w左右,二手房在4.5-6w左右。
大運的新房價格在4.5-6w左右,二手房在4-7w左右。
坪地的新房價格在4w左右,二手房在3-3.5w左右。
⑧ 深圳橫崗4.4萬房價貴不貴
與嶺南入冬後短現寒意一樣,深圳樓市在入冬後再次迎來一波翹尾行情。
深圳市官方統計數據顯示,11月深圳全市成交新房住宅5668套,與10月基本持平,但新房成交均價卻高達44761元/平方米,環比上漲33.2%,同比大漲68.7%。
這是深圳新房住宅均價首次突破4萬+,同時這個價格也創下全國樓市紀錄!
鏈家研究數據顯示,11月上海新房成交均價為34730元/平方米,11月北京一手純商品住宅成交均價32299元/平方米,同樣創下兩個城市的歷史紀錄——但與深圳房價相比,北京和上海顯然弱爆了。
如果不與「房價宇宙中心」的香港和新加坡相比,4.4萬/平方米的均價,在國際城市房價排行榜上,深圳也絕對有著自己的一席之地。英國最大房產搜尋網站Rightmove的數據顯示,倫敦目前一套典型房屋的價格約為44.33萬英鎊(約合426.59萬元人民幣),而深圳一套典型90平方米3房的總價(約400萬元人民幣),與倫敦典型房屋總價已極為接近。
這一切都是在十年內發生的。過去十年,深圳全市房價上漲超過七倍,前海蛇口自貿區受益最大的寶安區漲幅最高,十年間房價漲幅超過十倍;同樣受益於自貿區的南山區十年房價漲幅也在十倍左右。
全國房價紀錄的誕生,要拜深圳樓市11月樓市的成交備案結構所賜。深圳10月入市新房項目里,半數樓盤來自南山、福田等原關內地區和受前海概念影響的寶安中心區,單價5萬元+的樓盤超過7成!
在這個瘋狂到無法預見未來的市場里,開發商們也都在「以價換量」,盡量能趕上這輪國家牛市。11月的最後一個周末,6個純新盤推售超過3000套房子,前海港灣花園4.6萬元/平方米起、錦薈Park 2.6萬元/平方米起的價格,普遍低於周邊項目價格以及購房者預期。
11月初,熱門片區的龍華鴻榮源·壹城中心首次推出1637套房源,均價4.35萬元/平方米,這一價格低於該區域二手房高位價格,6小時售罄,成交60億元。
但這一號稱創造「深圳近10年來最大規模萬人購房」的開發商,隨後被政府約談,敬告其勿大肆「炒作」。
新房市場也帶動了一波二手房行情。根據深圳中原研究中心監測,深圳11月二手住宅成交9594套,環比大幅上漲42.5%,走出了前兩月的淡季。雖然新房市場的供應增加有一定分流效應,但近期成交的氛圍也開始影響到二手房市場。
從區域二手房價格數值來看,深圳各區價格分化進一步凸顯。
傳統的城市中心福田區二手房價格保持在5萬元/平方米的價格區間,而其西面的南山區11月二手房均價正式突破6萬元/平方米,更西邊的寶安區二手房價格則僅次於南山和福田,並且均價高出全市平均水平,因此深圳再向西發展的趨勢已一覽無余。
冷淡兩月之後的深圳房價何以再次打滿「雞血」?深圳鏈家市場研究中心總監肖小平透露,從近兩月的市場監測來看,首次購房後立即掛盤出售的情況佔比明顯上升,這意味著新入市的購房者資金實力並不強,只不過是對房價上漲預期強烈,「如果此時購房用了高杠桿的話,能撐到什麼時候就很難說了。」
目前鏈家監測到的深圳樓市投資客比例已超過25%。正常市場投資客的比例應介於10-15%之間。肖小平稱投資客通常的做法是留足一兩年的月供資金,但激進投資者甚至只留半年月供資金,假如購房資金成本較高的話,房價漲幅一旦銳減或停止,有可能引發斷供的風險,「畢竟在深圳炒房,房價至少上漲20%才有可能賺錢。」
在房價高位入市的行情下,資金實力不強的投資者仍在湧入,他們利用高杠桿賭房價短期內仍會暴漲。
這讓中原集團董事會主席兼總裁施永青都對界面新聞感嘆,他長期看好深圳,建議有房產的長期持有,但真不要再繼續瘋狂加碼。
被認為處於「高位盤整」的深圳樓市,新房開發商定價越發謹慎,年底「以價換量」將成為主流,這意味著成交量和4.4萬+或將成為這個城市的極限。
諸多投資客和肖小平一樣曾恐慌表示:處於「瘋狂」之中的深圳,當一個樓盤90%的新房購買者均為投資客的時候,誰來接盤?下一個接盤者是誰?什麼時候能夠接