⑴ 我去中介那看房！然後帶我去新房的售樓部看了！然後我在銷售部看完了房子中介給了售樓部一張紙上面還有我
二手才收中介費，一手不收你的費用，那張單是證明單證明你是他的客戶，如果你在那裡買了房那中介就憑手中單向售樓部收取業務提成僅此而已
⑵ 買新房，該去「售樓中心」還是找「房產中介」
對於買房子這個問題，我覺得大家還是找房產中介更好一些，因為售樓中心它是以自己的利益為基準。而房產中介他們有時候會站在客戶的角度上，而且售樓中心沒有任何的折扣，一般房產中介他們有一定的關系，比如說我去年買的這套房子就是在房產中介買的一手房源，要比銷售中心便宜了0.5折，想像一下50多萬的房子，要便宜幾萬元之多。
作為當地的主管部門，也沒有辦法接下這么大的攤子，因為所涉及計的金額巨大，所以大家在購買期房的時候，還是看在便宜這個事情上，但是這也有一定的風險在裡面。
在買房子的時候，不要總是考慮學區這一方面，要把周圍的配套設施考慮的完善一點，以避免入住之後一些不必要的苦惱。
⑶ 買新房是找銷售好還是自己去售樓部好
不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自內己找上門的客戶，一個售容樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限於一個樓盤。而中介的話，手上有很多樓盤的信息，所以你只要把需求說一下，一般都能快速的找到合適的樓盤。交錢什麼的都是售樓部收錢的，所以也不用太擔心。
⑷ 買新房找中介還是售樓處售樓處看房需注意這些
在生活中，買賣房屋就是兩種，第一種就是買一手房，也就是新房，第二種就是買現場的二手房，如果買二手房的話就是通過中介或者是之前的房東來進行交易的了，那麼問題來了，如果是買新房的話，是找中介還是售樓處呢？在售樓處看房需要注意哪些問題呢？對這方面感興趣的朋友們可以一起來看看。
買新房找中介還是售樓處？
1、說到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購買，因為覺得可以省去一筆中介代理費用。很多購房者不知道哪裡有新房，哪裡房子好，哪裡升職空間大，一般都是問朋友，網上查。
2、找中介咨詢，那麼這時找中介的買房人肯定會認為中介收了中介費了，中介費肯定加到房價里了，或者少給自己優惠了。
售樓處看房需要注意哪些問題？
一、一般當端著買房的氣勢走進售樓處之後，立馬就會成為這域的焦點，至少會有一名工作人員是全程陪同我們的，從介紹到看樣板房，都是形影不離的。售房人員都有很好的銷售技巧，他們往往會向我們極力的介紹，甚至說得天花亂墜，但是作為買房人，我們需要有自己的原則，不是自己想要的，不具備自己所需要的條件的，堅決不買。
二、當聽完銷售人員的介紹之後，我們就可以開始主動出擊了，有些問題，是在售樓處看法必須了解清楚的。
1、銷售的房子是按建築面積標價的，還是按照套內面積標價的？不少地區還存在建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含的情況。所以我們在售樓處看房的時候需要明確好公攤面積。
2、不要被開發商標注的「均價」所誤導。很多時候，在看到樓盤的廣告時都會看到均價二字，所謂的均價，說的就是一樣的價格，但是在現場看房的時候你會發現，均價並不現實。房子的價格和均價差距甚大。我們知道，樓層與房價有著緊密的關系，好的樓層往往價格也比較高，真正以均價售賣的房子其實並沒有幾套。
3、一般來說，到售樓處購買的房子大多數都是期房，也就是不能即時入住，需要等待一個漫長的時間才能交房的房子，那麼針對這樣的房子，我們就需要要求開放商告知准確的入住時間。是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等等，這些都是需要實現弄清楚的。
4、當然，除了這些基本的條件以外，一些關繫到日常生活的條件也是需要格外注意的。例如入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
關於買新房找中介還是售樓處，售樓處看房需要注意哪些問題的全部信息就說到這里了，不管是哪一個家庭，買房子都是非常重要的事情，選擇一個好的房子，是每一個人所希望的，因為好的房子，也可以有增值的空間，但是相反，如果買到不好的房子，那麼可能就會虧在自己手上了。
⑸ 辦理房地產預售證需要哪些資料
一、開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：
（一）商品房預售許可申請表；
（二）開發企業的《營業執照》和資質證書；
（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；
（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；
（五）工程施工合同及關於施工進度的說明；
（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。
二、商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
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二、預售合同
(一) 雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。
(二) 標的，即預售商品的位置、編號。
(三) 數量，預售商品房的數量，面積應以平方米來計算，並明確的是建築面積還是使用面積或其他面積。
(四) 價款即房屋的價金，如每平方米多少元。不僅應標明單價，還應標明總價；我國《房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定，但對預售款徵收的數額和期限卻沒有統一的規定，當事人應在合同中明確。
根據建設部的規定，預收商品房預售款，在房屋開工建設時不得超過40%，待建房工作量完成一半時再收至60%，到房屋封頂可收至95%，到房屋交付使用時再全部收取。
(五) 交付方式和期限，包括預售款的支付方式和房屋的交付方式。
(六) 房屋使用性質，明確是住宅用房、辦公用房還是經營用房或其他用房。
(七) 房屋產權轉移的方式、期限。
(八) 違約責任。
(九) 雙方約定的其它條款。
⑹ 在哪兒可以看到新房的銷售許可證和價格呢
是這樣的具體的有五證兩書。具體有五證《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。任何一個新房項目如果要開售，必須具備所有憑證，另外在預售證發放同時，一房一價表也會公示出來。
⑺ 關嶺縣房屋滿五年以什麼為準是不是以房產證或契稅單的前一個證的日期來算一個月前關嶺地稅說是看哪
按國家規定，房產證時間，與契稅時間哪個在前面以哪個計算。（正常契稅在前面，不交稅無法拿證）當然你去的時候要把當時的契稅發票帶上。主動遞上。房產局也有業務不熟練的嗎，不行找領導。希望能幫到你，謝謝。
⑻ 我想做新房銷售是去鏈家好還是去開發商售樓部好
我就是鏈家經紀人，我在這行做了快7年了，從一個小白到現在成為成熟專的經紀人，這行業給你屬的是其他行業給不了的，也讓我學到了很多東西，但是這行壓力比較大，不是所有人的收入都可觀，有很多人干不下去，主動離職，鏈家每天都在招聘，一直是這樣優勝略汰，能力強的都存活下來了，能力差的基本都辭職了。如果賣一手房，那我建議你去開發商那裡賣一手房吧，鏈家需要開發客戶，但是開發商是客戶自動找上門，相對壓力來說，鏈家工作壓力會很大。