Ⅰ 如果買的房子開發商沒有網簽,哪個部門可以查到房子的狀態
如果買的房子開發商沒有網簽，哪個部門可以查到房子的狀態？我想售樓處能不能查到哪個部門可以查到房子？我的板房，房地產房產證辦房產證的地方，能不能查到房子的狀態？
Ⅱ 簽訂合同但尚未網簽的新房可以買賣嗎
1、這個房子是新房沒有下證的嗎？如果是，這種房子可以交易，但是需要房子下證過戶才可以。
Ⅲ 交房一直沒網簽原因，沒網簽的房子可以買么
網簽合同是直接網路備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網路上內下載而來，而且每一頁上都容有已備案的水印。一般可以直接網簽的房屋買賣合同，說明開發商的資質和手續是齊全的，您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發商手續不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，因為以後合同備案是個問題，辦理房屋相關手續更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證，這就是最大的區別。
Ⅳ 房子沒網簽就不能辦證嗎
當然，買房第一步先是網簽字，簽完之後才可以辦理銀行按揭貸款
Ⅳ 買房子網簽和不網簽有什麼區別嗎
1、程序時間不同
網簽是交易雙方在簽好房子合約後，到相關部門進行備案，專並將其公布在網上，備屬案後會有一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。面簽就是面對面的雙方進行簽訂合同，發生在網簽之後。
2、所需材料不同
在正常情況下，網簽的信息是需要和簽訂的房子買賣合約保持一致的，如果說不一致是需要簽署變更協議，繳稅和申請貸款都是以網簽值為基數。面簽是去銀行或者公積金處申請貸款，面簽時需要帶著網簽合同，網簽值是銀行批貸的一個重要依據。
3、登記備案機關不同
網簽主要是到市建委備案經濟存量房合同，而面簽是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續。
(5)新房無網簽擴展閱讀
網簽注意
購房者在准備網簽的時候一定要注意查看開發商是否有商品房預售許可證，開發商想要取得預售許可證必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。
網簽的購房合同一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。
Ⅵ 新房沒有網簽，怎麼過戶呢
到開發商 那裡更名。 不過這樣的房最好別買。。違法的。
Ⅶ 開發商沒有進行網簽，就不能買房子嗎
沒有網簽基本可以認定是不具備銷售或預售資格，因為每個開發商只要證版件齊全，都急權切地想要辦理網簽手續，以達到預售資格，那樣才有權利收取定金。所以如果他們還沒有網簽，你要求他們出示預售許可證的復印件，這個按國家規定是必須明示的，如果還沒有，就暫時不要交錢定房（1千元以內的意向金是可以交的，那個是可以退的）。
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Ⅷ 沒有網簽的房子能買嗎
1、很多業主買房，以為跟開發商簽訂合同之後就萬事大吉，若開發商沒有為你辦理備案，直接將合同撤銷，還可以將房子再次轉手賣給別人。若您申請退款，還需要經過房開公司多層審核，時間是遙遙無期的。若走法律程序，房開最不怕打官司，一年半載都很正常，而作為業主完全拖不起。因此我們在購房時一定要進行網簽備案，隨時可以查看自己所購買房子是否已經銷售。
2、開發商將房屋抵押給銀行很多中小房地產開發商都是從銀行貸款來維持正常運作，很有可能先將房子抵押給銀行，若業主購買房子，只是簽了購房合同，房子也不屬於您，在交易過程中不能保證資金安全。只有當開發商歸還貸款後，這個房子才能銷售，申請備案，確認房子歸您所有。因此在購房中若開發商不願給您申請網簽，也要注意了。
二、網簽房子更加有保障
若是房子已經進行網簽備案，即使開發商遇到破產、或者跑路等情況，都沒用擔心。在政府層面是承認這個房子是你已經購買的。無論後續是哪個房開公司接盤，您都是合法業主，擁有正規法律權利。
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