1. 我買一套二手房賣家名下有兩套房，過戶費需要多少
業主名下有兩套房，則其個稅不能減免。
一、二手房過戶需要准備的資料
1、房產證。
2、交易雙方身份證。
3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。
4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、徵信報告、評估報告等。
5、網簽合同。
6、資金監管證明。
（說明：未實行網簽和資金監管地區第5、6項資料免交）
二、二手房交易稅費計算：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
2. 日照嵐山現在房價多少日照鋼鐵附近的，或者石臼、火車站附近呢
日照嵐山的房價基本上在3000-4000左右；日照鋼鐵附近不適合居住，但是日照鋼鐵家屬區在專大學科技園區內，房價很屬高，但環境很好，房價在6000元-7000元左右；石臼、火車站附近二手房在5500左右，根據房子不同有上下。
3. 家屬院 二手房 可以買賣嗎
單位家屬院房子又叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。因此，只要家屬院的房屋產權齊全，是可以購買的。
家屬院和普通商品房是一樣的交易流程，具體操作如下：
1、買賣雙方商議好房價，簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方攜帶好上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費
3、雙方攜帶好上述材料，到稅務部門申請繳納各項稅費；
4、雙方攜帶好相關材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
4. 鏈家網貝殼網找房子報價90萬二手房，樓齡10年
跟中介可以直接砍價10萬，如果不行的話那麼再協商吧，怕啥呢？
5. 嵐山明珠路為何那多二手房出售
嵐山明珠路為何那麼多二手房出售？嵐山明珠路的話，那個地方現在已經比較偏了，所以才會出現了好多二手房出售
嵐山別墅是地處蘇州市的別墅小區，是中國科技別墅的示範小區之一。它的特點就在於採用了獨具匠心的五大科技環保系統，將嵐山別墅的整體環境納入了新的高度，尤其是針對各個配套和娛樂環境進行了大力的優化處理，別墅小區的整體環境都非常優雅舒適。
小區詳情
嵐山別墅地處蘇州市的西南部，緊鄰太湖，是一個集環境和獨立配套設施於一體的豪華小區項目。它採用了獨棟或聯排別墅的戶型方式向住戶們銷售，容積率達到了0.65，綠化率高達42%，由中吳置業有限公司負責開發。別墅小區的佔地面積達到了18萬平方米，總建築面積達12萬平方米，於2010年8月份時全面竣工。嵐山別墅還採用了非常獨特的環保科技系統，空調設施的噪音非常小，此外，還將每個房間的溫度進行了維持和穩定。
小區配套及戶型
小區內部含有24小時恆溫游泳館、專業健身會所、山景燈光網球場、名人匯等多種娛樂設施和場所，對於住戶來說，休閑娛樂是非常方便的。嵐山別墅還專門為住戶提供了貴族管家，一天24小時全面提供各項的周到服務。在小區外圍，包含了大量的風景區，包括太湖國家風景區、靈岩山國家風景區等等，擁有高爾夫球場和健身會館，還有靈岩山酒店等大型酒店，此外還有華潤萬家超市、聯華超市等大型商場，娛樂購物兩不誤。嵐山別墅目前在售的戶型種類主要包含五室三廳、五室二廳、四室二廳、六室二廳、四室三廳五種類型。
二手房及房價
嵐山別墅在售的二手房主要包含了以上的五種戶型，房屋價格算是比較高的，本月的房屋均價達到了13358元每平米，以一個五室二廳的大面積別墅為例，它擁有一個廚房和三個衛生間，總面積達375平方米，單價達到了12800元每平米，總售價高達480萬人民幣，首付也需要144萬，月供款額高達17832元人民幣，該房屋採用的是全美式裝修，豪華大氣。以另一個五室二廳的小面積為例，它包含一個廚房和四個衛生間，總面積為212平米，單價達到了13444元每平米，總價高達285萬人民幣，首付也需要85.5萬，月供款額達到了10588元人民幣。
由於是一個豪華的別墅小區，地處太湖一個環境優美的地方，同時蘇州又是一個准一線的城市，它的房價達到10000每平米以上就是很正常的事情，對於嵐山別墅這樣的高檔住宅來說，大部分人應該都是買不起的。
7. 我買了個二手房，想賣掉的話是不是就變三手房了和二手房有什麼區別會便宜點嗎
二手房是相對新房的統稱，所有舊房交易都叫二手房交易。沒有三手房這個說法。想賣掉的自己買的二手房話，和其他二手房沒有本質區別，價格主要看市場行情。