㈠ 限購令取消了嗎
2011年1月26日，國務院發出通知，明確規定各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。為此，全國至少有40多個城市出台「限購令」細則。據不完全統計，在已經出台限購限價政策的城市中，至少有合肥、石家莊、長春、貴陽、青島、廈門、中山等7個城市公布的政策執行截止日期為今年12月31日。
㈡ 寧夏銀川市出台「銀八條」調控房價 實行商品住房限購限售
寧夏銀川市月29日發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確加強市場調控八條措施，將建立房價和地價聯動機制，實行商品住房限購限售及差別化信貸等政策，以實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
根據通知，銀川市將在科學確定全市住房用地供應總量和年度用地規模的基礎上，增加住宅用地供應量。堅決打擊「囤地不建」行為，全面開展供而未建土地專項治理行動，對未按照土地出讓合同約定開發建設的，嚴格依法處置。
銀川市要求取得預售許可的房地產開發企業在10日內一次性對外公開銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，不得上調價格。取消允許房地產企業「正負零」預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策等。
銀川市將在主城區重點區域實行「限房價、競地價」聯動土地出讓政策，對於「限房價、競地價」出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。
同時，銀川市明確首套房、二套房的首付款比例分別不低於20%、40%；對購買二套以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；明確非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房；銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後，方可轉讓。
銀川市還將降低存量公共租賃住房、經濟適用房和限價商品房准入門檻，擴大保障范圍，加大棚戶區、老舊小區改造力度，多途徑解決中低收入群體、新就業職工和在銀川穩定就業外來務工人員的住房困難等。
另外，銀川市將嚴厲打擊房地產開發企業捂盤惜售、虛假廣告違法違規行為，房地產中介服務機構捏造和散布不實言論、投機炒房、哄抬房價等行為。
㈢ 銀川再度收緊樓市：寧夏籍限購2套住房 其他戶籍限購1套
8月23日晚間，寧夏回族自治區銀川市住房和城鄉建設局聯合銀川市發展和改革委員會、銀川市公安局、 銀川市自然資源局、國家稅務總局銀川市稅務局、銀川市市場監督管理局、銀川市金融工作局、銀川市互聯網信息辦公室、銀川市綜合執法監督局、銀川市審批服務管理局、中國人民銀行銀川中心支行、中國銀行保險監督管理委員會寧夏監管局共12個部門，發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。
在抑投機，防炒作方面，《通知》提到，要收緊商品住房限購、限售政策，寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房，寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房，市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年後方可轉讓。加大對二手房市場及中介行業監管力度，規范營銷行為，嚴厲打擊捂盤惜售，虛假宣傳、投機炒房等違法違規行為。合理配置教育資源，加強學區房管控。
《通知》還從穩房價，降增速；控地價，降成本；保供應，調結構；穩金融，控風險；強管控，提品質；降熱度，穩預期；防風險，保穩定等方面，對銀川房地產市場作出了規定。
二套房首付比例提高至不低於50%
《通知》規定，調整差別化住房信貸政策，二套房首付比例由不低於40%提高至不低於50%。嚴格銀行業金融機構房地產貸款集中度管理，督導銀行業金融機構穩健開展房地產貸款相關業務，強化對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理,對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款。發揮稅收政策對住房消費和房地產收益調節作用，做好各類稅種徵收管理工作。
杜絕以贈送面積或其它形式抬高房價行為，嚴格執行「一房一價」備案制度，綜合測算新樓盤入市價格，定期面向社會公示房源信息，入市後嚴禁漲價。加快二手房交易平台建設，提高二手房房源信息透明度，穩定住宅銷售價格。
有效管控地價，建立和完善房地聯動調控機制，優化「限房價、控地價、提品質」住宅用地出讓競拍規則，嚴格管控土地溢價率，堅決穩定地價。強化購地主體與資金審查力度，加強住房用地供應管理。科學配置和建設公建設施，合理降低配建部分建設成本。規范壟斷類企業收費標准，完善價格形成機制，降低房地產開發成本。
加大住宅用地供應、存量土地「挖潛盤活」，重點增加西夏區、興慶區等區域商品住宅用地土地供應數量。合理調整住房結構，增加普通住宅樓盤數量。加大棚戶區、老舊小區改造、直管公房房改力度，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，解決新就業人員住房難問題，緩解供需矛盾。
嚴格商品住宅項目規劃、建設、使用全過程品質管控，嚴格控制精裝修房屋標准，優化完善物業、養老、教育、醫療等城市配套設施，確保配套設施與區域項目同步開發建設。區域項目配套設施建設嚴格按照規定標准建設，做到開發一片、配套一片、建成一片、成熟一片，切實滿足群眾高質量的居住需求。
「可以理解為2020年『銀八條』的加強版，通過更為嚴格調控手段，讓銀川市房地產降溫，從漲幅過快、過熱，到漲幅平穩、市場逐步調整到理性狀態。」銀川市住建局相關負責人對銀川晚報表示。
2020年「銀八條」指的是2020年9月29日，銀川市人民政府發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。其中指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房，且銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後方可轉讓；同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低於20%；二套房首付不低於40%；對二套以上住房暫停發放個人商業貸款。
同步開展樓市秩序專項整治
《通知》提出，要充分發揮輿論導向作用，正確引導社會預期，強化政策宣傳，客觀准確地向社會公開發布市場走勢和政策信息，引導房地產開發企業理性投資、合理定價，引導消費者適度消費、理性置業，努力形成穩定健康的房地產消費預期和科學合理的住房消費觀念。全面把握市場運行態勢，科學及時對房地產運行情況進行分析研判，做好住房市場運行情況的動態監測、分析和預警。加強預售資金監管力度，確保預售資金用於工程建設，杜絕「爛尾樓」產生。嚴防房地產隱患風險，防範化解各類矛盾糾紛，促進房地產市場平穩健康發展。
與此同時，銀川同步開展樓市秩序專項整治。即日起至9月20日，銀川市住房和城鄉建設局、銀川市市場監督管理局、銀川市綜合執法監督局成立聯合檢查組，對轄區范圍內房地產開發項目開展專項整治。此次通過多部門聯合整治，銀川嚴肅查處房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，促進房地產市場健康平穩發展，提高行業服務水平及誠信經營意識，實現主體誠信、行為規范、監管有力、運行有序的房地產市場環境。
據悉，銀川市住房和城鄉建設局發布日前印發關於《房地產市場秩序專項整治工作實施方案》，《實施方案》顯示，此次整治范圍為銀川市轄三區、賀蘭德勝工業園區、永寧望遠鎮房地產開發經營企業在售樓盤，重點對區域內市場反應強烈、銷售均價高的樓盤進行檢查。
整治內容包括：規范開發企業營銷行為、規范售樓部現場公示內容、規范中介機構營銷行為、規范房地產項目建設工程質量管理、加強施工現場安全生產文明施工管理等。
對於規范開發企業營銷行為方面，《實施方案》指出，嚴肅查處無證銷售、捂盤惜售、未明碼標價、房源公示數量與銷售數量不相符、價格欺詐、價外加價、套取或協助套取「經營貸」「消費貸」等非個人住房貸款用於購房、收「茶水費」、發布虛假廣告、挪用交易監管資金、發布虛假房源及價格信息、協助購房人非法規避房屋交易稅費等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。
對於未取得商品房預售許可的項目，開發企業和承銷機構不得以排卡、凍結圈存保證金、購買其他產業產品等方式為購房人確定選房資格和順序，不得收取或變相收取意向金、誠意金、認籌金等預定款項。
對於取得預售許可證的商品房項目，開發企業要在10日內一次性公開全部准售房源，認籌的戶數不得超過准售房源的1.5倍。開發企業應與買受人書面明確認籌(購)樓棟及預售許可證信息，不得將未取得商品房預售許可的樓棟納入選房范圍。
按照國家統計局公布的數據，2020年6月至2021年5月，銀川市新建商品住宅的同比漲幅一直位列全國70個大中城市首位；2021年6月及7月，銀川新建商品住宅同比漲幅分別位列第二及第三位。
今年7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹曾約談銀川等5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。銀川在內的5個城市在今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注。同時，會議宣布，將銀川市納入房地產市場監測重點城市名單。
㈣ 銀川調控房地產市場 非寧夏戶籍市內限購1套房
觀點地產網訊：月29日，銀川市人民政府發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
觀點地產新媒體獲悉，通知主要包括八個方面，即加大土地供應量、嚴格落實房屋預售制度、建立房價和地價聯動機制、完善差別化住房信貸措施、加大住房保障供應力度、實行商品住房限購限售政策、依法嚴厲打擊投機炒房行為及依法嚴厲打擊投機炒房行為。
其中提到，銀川市首套房首付款比例不低於20%；二套房首付比例不得低於40%；對購買二套以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房。銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後，方可轉讓。
具體而言：一、加大土地供應量。堅持源頭調控，在科學確定全市住房用地供應總量和年度用地規模的基礎上，增加住宅用地供應量。堅決打擊"囤地不建"行為，全面開展供而未建土地專項治理行動，對未按照土地出讓合同約定開發建設的，嚴格依法處置。
二、嚴格落實房屋預售制度。嚴格按照《銀川市商品房預售管理辦法》規定進度辦理預售許可證，取得預售許可的，應當在10日內一次性對外公開銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，不得上調價格。取消允許房地產企業"正負零"預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策；嚴格執行銀川市商品房預售資金監管制度，切實規范我市商品房住宅預售行為。
三、建立房價和地價聯動機制。根據需要在主城區重點區域實行"限房價、競地價"聯動土地出讓政策，對於"限房價、競地價"出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。
四、完善差別化住房信貸措施。繼續執行差別化信貸政策。首套房首付款比例不低於20%；二套房首付比例不得低於40%；對購買二套以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
五、加大住房保障供應力度。降低存量公共租賃住房、經濟適用房和限價商品房准入門檻，擴大保障范圍，加大棚戶區、老舊小區改造力度，多途徑解決中低收入群體、新就業職工和本市穩定就業外來務工人員的住房困難。通過規劃建設人才公寓等方式，多渠道解決引進人才住房問題。
六、實行商品住房限購限售政策。非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房。銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後，方可轉讓。
七、依法嚴厲打擊投機炒房行為。嚴厲打擊房地產開發企業捂盤惜售、虛假廣告違法違規行為。嚴厲打擊房地產中介服務機構捏造和散布不實言論、投機炒房、哄抬房價等行為。嚴格落實商品房銷售明碼標價、"一房一價"房源信息備案制度，營造公開透明價格秩序。
八、建立健全常態化信息溝通協調發布機制。強化輿論宣傳引導，依法依規、及時全面、客觀准確地向社會公開發布市場走勢和政策信息，及時回應社會關切，穩定市場預期。加強對房地產開發企業、中介機構等市場主體發布信息的約束管控，規范房地產領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為。
㈤ 淘寶限購怎麼取消
也可以設置你的銀行卡限額~~ 你補充那個問題，貌似淘寶上面不可以設置，不過你可以發貨只發不通ID
㈥ 什麼時候取消限購取消後還開無房產證明嗎
限購政策明確在市區限購范圍內暫停向擁有1套，以及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購時間明確新建商品住房，以網簽平台商品房買賣合同簽訂時間為准；二手住房以網簽平台房屋轉讓合同簽訂時間為准。那麼什麼時候取消限購？取消後是否可以不開無房產證明了？
什麼時候取消限購？
1、在下半年以來全國樓市「限購令」相繼松綁的背景之下，8月底，貴陽市住建局正式發布消息，9月1日起，貴陽市限購令取消。從這一天開始，無論是本地戶籍或外地戶籍，在貴陽購房不再受房屋套數的限制，購房也不需再提供房屋套數證明和納稅證明等文件。
2、限購及調控房價直接打壓了房地產的經營，造成房地產不開發新樓盤，轉向加大銷售空置房。
3、房地產不開發新樓盤，造成地方政府的地皮沒人買，地方政府的財政受到嚴重沖擊；上游的建材商無法正常生產，下游的施工單位沒有項目施工；銀行無法向房地產部門放貸，上下游企業效果不好，不沒有錢存款，沖擊了銀行的正常經營。
4、房地產已經在地方政府的支持下尾大不掉，反過來直接綁架了政府，政府充當了打手和吹鼓手。取消的話，會增加空置房的出售，畢竟中國人喜歡購房房產。
取消限購後是不是可以不開無房產證明了？
1、取消限購後是可以不開無房產證明，取消限購的意思，是以前沒有資質購買住房的異地戶籍人士，或是本地人沒有資格購買二套房的人士，現在可以購買住房，
2、而開具你住房情況證明，是為了看你這是幾套房買入，從而給你定繳納契稅是全額，還是減半。所以限購取消，你還是需要開具住房情況證明。
3、針對限購政策的取消，有市民表示這並不能刺激到他們的購房神經，多數人還持觀望態度，目前房地產經濟形勢並不樂觀，沒有特殊情況，不會考慮在近期買房。
4、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，並於2011年3月底前向社會公布。
以上就是什麼時候取消限購？取消後是否可以不開無房產證明了的全部內容，基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 銀川住建局：完善房地聯動調控機制 收緊商品住房限購政策
8月23日，寧夏銀川市住房和城鄉建設局聯合其他十一家政府部門出台《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，即日起施行。
據觀點地產新媒體了解，該《通知》實施落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，共分為八個部分，通過更為嚴格調控手段，進一步使銀川市房地產市場逐步調整到理性狀態。其中包括，穩房價，降增速。杜絕以贈送面積或其它形式抬高房價行為。加快二手房交易平台建設，提高二手房房源信息透明度；控地價，降成本。建立和完善房地聯動調控機制，加強住房用地供應管理，科學配置和建設公建設施，完善價格形成機制，降低房地產開發成本。
《通知》還提出保供應，調結構，加大住宅用地供應，重點增加西夏區、興慶區等區域商品住宅用地土地供應數量。增加普通住宅樓盤數量，加大房改力度，加快完善住房保障體系；抑投機，防炒作。加大對二手房市場及中介行業監管力度，收緊商品住房限購、限售政策，寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房，寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房；二套房首付比例由不低於40%提高至不低於50%，嚴格銀行業金融機構房地產貸款集中度管理，對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款。
另悉，《通知》明確嚴格商品住宅項目品質管控，確保配套設施與區域項目同步開發建設，充分發揮輿論導向作用，引導房地產開發企業理性投資、合理定價，引導消費者適度消費、理性置業；科學及時對房地產運行情況進行分析研判，做好住房市場運行情況的動態監測、分析和預警。加強預售資金監管力度，嚴防房地產隱患風險。
㈧ 房產限購什麼時候解除
限購令應該不會取消，具體等待官方通知。
限購政策只會越來越緊，不可能會放鬆版：
1、首先，購權買二套房的信貸門檻進一步提高。
2、其次，界定二手房交易環節個人所得稅徵收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免徵個人所得稅；五年內出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%徵收個稅。
3、第三，將進一步收緊戶籍人口的購房資格。
什麼時候限購取消：
1、出了的政策想直接取消肯定不太現實,但是這個政策肯定會放鬆。具體取消時間需要等待官方的發文。
2、限購取消 就跟限購實行一樣，不會是全國全部取消，肯定也是分批來執行。
3、目前針對房地產目前情況，限購是最主要的影響政策，有錢人即使有錢也無法買。現在政府一手按住房地產確保價格不漲，一手加大保障房建設和制度建設，所以限購遲早會取消，政府遲早會讓房地產回歸到市場化，要做到保障的有保障，市場的有市場。
4、限購取消 如果沒有相關政策配套和其他保障，價格肯定會報復性反彈。宏觀調控這么多年，事實已經很明確了，越調越高。